Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело №2-2477/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2014 года г.Салават
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Масагутовой А.Р.
при секретаре Ишмуратовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шайдуллина А.А. к администрации городского округа город Салават о признании права собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Шайдуллин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Салават о признании права собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по (адрес). Свои требования обосновывает тем, что после смерти матери Ш., умершей 00.00.0000 года, открылось наследственное имущество в виде ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по (адрес). Он является единственным наследником первой очереди. Однако, ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что регистрация права собственности на квартиру была проведена 00.00.0000 года, а Ш. умерла 00.00.0000 года. Истцом фактически принято в наследство ... доли в квартире, так он проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные платежи и делает ремонт квартиры.
В судебном заседании Шайдуллин А.А. иск поддержал в полном объеме по указанным в нем основаниям, просит признать право собственности.
Представитель ответчика администрации городского округа город Салават в суд не явился, своих возражений по иску не представил, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело без его участия. С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Третье лицо Скорнякова Е.А. в удовлетворении требований истца не возражала.
Третьи лица нотариус Даутова Л.ИМ., извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело без ее участия. С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия нотариуса.
Заслушав истца и третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 и ч.2 ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимом имуществом подлежат государственной регистрации.
Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом на основании представленных документов установлено, что Шайдуллина Р. М., умерла 00.00.0000 года, о чем составлена запись акта о смерти № ... от 00.00.0000 года.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ... от 00.00.0000 года, Ш. принадлежало ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по (адрес)., дата государственной регистрации 00.00.0000 года.
Основанием для государственной регистрации права являлся договор передачи жилых квартир в долевую собственность граждан №... от 00.00.0000 года, заключенный между администрацией городского округа г.Салавата, в лице МУП «Городской центр недвижимости» городского округа г.Салавата, и Ш.., Скорняковой Е.А., Шайдуллиным К.А., в соответствии с которым администрация передает, а Ш., Скорнякова Е.А., Шайдуллин К.А. получают в долевую собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся в (адрес)
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Согласно материалам, предоставленных МУП «Городской центр недвижимости» городского округа г.Салавата, Ш. выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, свое заявление не отзывала.
Таким образом, ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по (адрес) входит в состав наследственной массы после смерти Ш., которая умерла 00.00.0000 года.
После ее смерти в установленный законом срок наследство принял ее сын Шайдуллин А.А., относящийся к наследникам первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, другие наследники первой очереди отсутствуют. Об этом свидетельствуют материалы наследственного дела №... от 00.00.0000 года.
В судебном заседании установлено, что Шайдуллин А.А. фактически принял наследство после смерти матери Ш. Факт принятия наследства выразился в том, что после смерти Ш.. в установленный законом срок для принятия наследства, заявитель принял в свое владение ... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по (адрес) и оплачивал коммунальные платежи за указанную квартиру, производил ремонт указанной квартиры.
При таких обстоятельствах, следует признать обоснованными доводы истца о приобретении в порядке наследования после смерти Ш. права собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по (адрес)
На момент рассмотрения дела судом срок принятия наследства истек, в связи с чем, за истцом может быть признано право собственности в порядке наследования на ... доли в праве собственности спорной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шайдуллина А.А. к администрации городского округа город Салават о признании права собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Шайдуллиным А.А. право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по (адрес)
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Салаватский городской суд.
Судья, подпись
Копия верна, судья А.Р. Масагутова
Решение не вступило в законную силу__________ секретарь суда___________
Решение вступило в законную силу_____________секретарь суда_______
Судья_______________
Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-2477/2014 Салаватского городского суда РБ
