Дата принятия: 25 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
...г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе
председательствующего Головачевой О.В.,
при секретаре Малёваной А.В.,
с участием истца Хаевой Г.К.,
законного представителя ответчика Хаева А.В.,
третьего лица Леонтьевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Хаевой Галины Константиновны к Хаеву Александру Васильевичу в интересах Хаева Владислава Александровича, третьим лицам Леонтьевой Светлане Васильевне и ОУФМС России по .... в .... о признании утратившим права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Хаева Г.К. обратилась с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением к Хаеву А.В., действующему в интересах несовершеннолетнего Хаева В.А.
В судебном заседании истец, поддержав заявление, в обосновании заявленных требований показала, что ... ее супругу Хаеву В.Г. был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Ордер выдан на состав семьи из 4 человек – Хаева В.Г., ... г.р., Хаеву Г.К., ... г.р., детей Хаеву С.В., ... г.р. и Хаева А.В., ... г.р.
.... Хаев В.Г. умер, и права нанимателя на указанную квартиру перешли к истцу.
Более двух лет ответчик Хаев В.А. вместе со своим отцом в указанной квартире не проживает, его постоянным местом жительства является жилое помещение по адресу: ... ...
По мнению истца, Хаев В.А. утратил право на жилое помещение по адресу: ...., поскольку имеет другое место жительства, более 2 лет в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, на протяжении всего времени попыток по вселению не предпринимал, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.
В настоящее время истец Хаева Г.К. намерена приватизировать жилое помещение, но факт прежней регистрации ребенка в квартире вызываем сомнение у мэрии г.о.Тольяьтти, которая требует решение органа опеки либо решения суда.
Законный представитель ответчика Хаев А.В. исковые требования признал, и показал, что действительно более двух лет он с сыном Хаевым Владиславом проживают по другому адресу: ..... Ему известно, что Хаева Г.К. квартиру по адресу: .... намерена приватизировать, с чем он согласен, поскольку никаких правопритязаний на указанное жилое помещение ни он, ни Хаев В.А., не имеют.
Представитель третьего лица Леонтьева С.В. с требованиями истца согласилась и подтвердила, что Хаев В.А. более двух лет в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, попыток по вселению не предпринимает. Постоянным местом жительства ответчика является квартира его отца по адресу: ....
Представитель третьего лица О УФМС России по .... в .... в судебное заседание не явился, его отсутствие не препятствует рассмотрению дела по существу.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно представленному ордеру ... нанимателем квартиры по адресу: .... являлся Хаев Василий Георгиевич, членами семьи нанимателя являлись: Хаева Г.К. (жена), Хаева С.В. и Хаев А.В. (дети...
В связи со смертью Хаева В.Г., в настоящее время нанимателем вышеуказанной квартиры является истец Хаева Г.К.
Из поквартирной карточки по адресу: .... следует, что ранее по указанному адресу был зарегистрирован Хаев В.А., ... однако с ... он снят с регистрации, в связи с переменой места жительства ....
В настоящее время Хаев В.А. зарегистрирован и проживает по адресу: ....
В соответствии со ст. 83 ч.1 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что Хаев В.А., будучи в несовершеннолетнем возрасте, вместе со своими родителями, являющимися его законными представителями в силу закона, в ... г. выехал в другое жилое помещение.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд несовершеннолетнего ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства вместе с родителями дает основание для вывода о том, что в отношении Хаева В.А. договор социального найма расторгнут со дня его выезда вместе с родителями в другое жилое помещение для постоянного проживания. Названный договор с Хаевым В.А. расторгнут в ....
Исковые требования истца суд находит обоснованным и подлежащими удовлетворению, поскольку совокупность изложенных доказательств приводит суд к выводу, что Хаев В.А., выехав на другое постоянное место жительства, утратил право на квартиру по адресу: .... так как на спорной площади совместно с нанимателем не проживает, членом его семьи не является, оплату коммунальных услуг не производит, меры к сохранности жилья не принимает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, намерения вселиться в квартиру не предпринимал.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Хаевой Галины Константиновны удовлетворить.
Признать Хаева Владислава Александровича,... рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Комсомольский районный суд г.Тольятти.
Судья: О.В. Головачева.
Решение в окончательной форме изготовлено ... Судья-
