Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело № 2-1045
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2014г. г. Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.
с участием истицы Захаровой А. Н., представителя ответчиков адвоката Васютина С. В., удостоверение № 5125, ордер № 1464,
при секретаре Ерунцовой М. С.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Захаровой А.Н. к Евлахову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление федеральной миграционной службы России по Ростовской области,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не проживает, место нахождения ответчика истцу неизвестно, членом семьи истца ответчик не является, никаких договоров с ними не заключалось, истец вынужден нести расходы на коммунальные услуги за ответчика, не проживающего в квартире, оформить субсидию, взять справку о составе семьи.
В судебном заседании истица Захарова А. Н. поддержала исковые требования. Ответчик в судебное заседание не явился, место его нахождения суду неизвестно. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Васютин С. В. исковые требования не признал, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика. Представитель третьего лица УФМС, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования об обязании снять с регистрационного учета полагает подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Суд установил, что истица Захарова А. Н. является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ней и ФИО8 (л.д. 9-10). Ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке: свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. серия 61-АИ № (л.д. 11). Указанный договор никем не оспорен.
Согласно домовой книге в указанном жилом помещении на момент совершения сделки купли-продажи и по настоящее время зарегистрирован ответчик по делу Евлахов А. В. (л.д. 14-16).
Из пояснений истицы, свидетелей ФИО6, ФИО7 суд установил, что ответчик Евлахов А. В. является сыном бывшего собственника квартиры ФИО8, был зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГг. в качестве члена семьи ФИО8 с его согласия, в течение нескольких лет ответчик в квартире не проживает, точное место его нахождения неизвестно. Собственником указанной квартиры ответчик не являлся. С ДД.ММ.ГГГГг. в квартире зарегистрирована истица и проживает там вместе с членами своей семьи. Указанные обстоятельства подтверждаются копией домовой книги, договором купли-продажи, справкой председателя комитета самоуправления <адрес>
Таким образом, судом установлено, что ответчик являлся членом семьи бывшего собственника жилого помещения, никогда не являлся и не является в настоящее время членом семьи истицы, не проживал и не проживает совместно с нею.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований истицы о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку при переходе права собственности на жилое помещение право пользования данным жилым помещением членов семьи бывшего собственника жилого помещения не сохраняется.
Судебные расходы в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда. В данном случае подлежат возмещению истцу расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Признать Евлахова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Взыскать с Евлахова А.В. в пользу Захаровой А.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 26 августа 2014г.
СУДЬЯ С. Е. ЛОГВИНОВА
