Решение от 25 августа 2014 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Сызрань                              25 августа 2014 года
 
    Сызранский городской суд Самарской области в составе
 
    председательствующего судьи Сорокиной О.А.
 
    при секретаре Бирюковой И.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 3437/14 по иску Абросимова ВБ к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» о снятии с кадастрового учета земельного участка,
 
У с т а н о в и л:
 
    Абросимов В.Б. обратился в суд с иском к ответчику о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ А, с соответствующим аннулированием и исключением сведений о нем в Государственном кадастре недвижимости, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 357,10 кв.м. с кадастровым номером и жилой дом по адресу г. Сызрань ул. ХХХ А. Право собственности на дом и земельный участок у него возникло на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от **.**.**** г. Право собственности на дом и земельный участок у него зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области **.**.**** г. Постановлением Администрации г.о. Сызрань №00 от **.**.**** г. жилому дому и земельному участку присвоен новый адрес: Самарская область, городской округ Сызрань, г. Сызрань, ул. ХХХА. В доме им была произведена реконструкция, которую необходимо в настоящее время узаконить. Он обращается в ГУП ЦТИ г. Сызрани, ему изготавливают технический план на дом. С данным документом он обращается в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области с заявлением о постановке на государственный учет объекта капитального строительства. Однако, ему пояснили, что поставить на кадастровый учет его реконструированный дом не представляется возможным, поскольку в государственном кадастре содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером по адресу г. Сызрань ул. ХХХА, принадлежащем ему на праве собственности и о земельном участке с кадастровым номером по адресу г. Сызрань ул. ХХХ А, правообладателем которого, являюсь также он. Из-за этого организация, осуществляющая кадастровый учет не может определить в границах какого из этих двух указанных выше земельных участков расположен дом, в отношении которого необходимо принять решении о постановке на государственный учет. Дело в том, что в 2003 г. он приобрел дом и земельный участок с кадастровым номером по адресу г. Сызрань ул. ХХХ А.
 
    Земельный участок по адресу г. Сызрань ул. ХХХА ему не принадлежит. Из сообщения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером по адресу г. Сызрань ул. ХХХ А, были внесены в государственный кадастр по заявлению как ранее учтенном на основании свидетельства о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г. Однако, согласно письма Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, указанное свидетельство на его имя в архиве отсутствует. Свидетельства о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г. не могло быть ему выдано, поскольку на момент его выдачи его в г. Сызрани не было вообще, он поживал в ул. ХХХ. В Россию он переехал в 2002 ул. ХХХ того, на нашей улице дома за №00 вообще не существует. Он обращался к ответчику с просьбой снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером по адресу г. Сызрань ул. ХХХ ул. ХХХ, поскольку он не является собственником указанного участка. Но ему в этом было отказано, по причине того, что Законом «О государственном кадастре недвижимости» не предусмотрено аннулирование и исключение из ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках. Снятие с государственного кадастрового учета данного участка возможно в результате его преобразования либо на основании вступившего в законную силу решения суда о снятии с кадастрового учета земельного участка. Поэтому он вынужден обратиться в суд с подобным иском. Сведения о принадлежности ему земельного участка с кадастровым номером внесены в ГКН ошибочно. Он не является правообладателем данного участка. Из-за этих обстоятельств он не имеет возможности оформить право собственности свой дом.
 
    В судебном заседании истец Абросимов В.Б. исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше.
 
    Ответчик представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что истец Абросимов В.Б. является собственником земельного участка площадью 357,10 кв.м. с кадастровым номером и жилого дома по адресу г. Сызрань ул. ХХХ А на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от **.**.**** г. г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г. г., кадастровым паспортом земельного участка от **.**.**** г.
 
    Постановлением Администрации г.о. Сызрань №00 от **.**.**** г. жилому дому и земельному участку присвоен новый адрес: Самарская область, городской округ Сызрань, г. Сызрань, ул. ХХХ ул. ХХХ.
 
    В спорном доме Абросимовым В.Б. была произведена реконструкция, которую он хотел узаконить, для чего обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области с заявлением о постановке на государственный учет объекта капитального строительства, предоставив технический план на дом. Абросимов В.Б. получил ответ, что поставить на кадастровый учет его реконструированный дом не представляется возможным, поскольку в государственном кадастре содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером по адресу г. Сызрань ул. ХХХ, принадлежащем Абросимову В.Б. на праве собственности и о земельном участке с кадастровым номером по адресу г. Сызрань ул. ХХХ ул. ХХХ, правообладателем которого, является также он. В связи с чем организация, осуществляющая кадастровый учет не может определить в границах какого из этих двух указанных выше земельных участков расположен дом, в отношении которого необходимо принять решении о постановке на государственный учет.
 
    Судом так же установлено, что земельный участок по адресу г. Сызрань ул. ХХХ ул. ХХХ Абросимову В.Б. не принадлежит, свидетельство о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г. г., на основании которого сведения о земельном участке с кадастровым номером по адресу г. Сызрань ул. ХХХ ул. ХХХ, были внесены в государственный кадастр, тоже Абросимову В.Б. не выдавалось, тем более, что до 2002г. он поживал в ул. ХХХ, и жилого дома под ул. ХХХ не существует.
 
    При обращении в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» с просьбой снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером по адресу г. Сызрань ул. ХХХ А, т.к. Абросимов В.Б. не является собственником указанного участка, был получен отказ в связи с тем, что Законом «О государственном кадастре недвижимости» не предусмотрено аннулирование и исключение из ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках и снятие с государственного кадастрового учета данного участка возможно в результате его преобразования либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Сведения о принадлежности Абросимову В.Б. земельного участка с кадастровым номером 63:08:0102012:150 внесены в ГКН ошибочно, что исключает возможность Абросимову В.Б. зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ему жилой дом.
 
    Согласно ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221 кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пп. 7,10-21, 25-29 ч.2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пп. 7,13-20, 25-29 ч.2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в п. 9 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в п. 21 ч.2 ст. 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пп. 7,11-20, 25-30 ч.2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке. Кадастровый учет в связи с изменением указанных в п. 11 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании поступивших в соответствии со ст. 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в орган кадастрового учета сведений о кадастровой стоимости.
 
    С учетом всех обстоятельств по делу суд считает необходимым обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером по ул. ХХХ на имя Абросимова В.Б., с соответствующим исключением сведений о нем в Государственном кадастре недвижимости
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
    Исковые требования Абросимова ВБ удовлетворить.
 
    Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером по ул. ХХХ на имя Абросимова ВБ, с соответствующим исключением сведений о нем в Государственном кадастре недвижимости.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Судья:                                Сорокина О.А.