Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело № 2-443-14
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
Далматовский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Гоголина В.А.,
при секретаре Шабановой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Далматово Курганской области,
**.**.****,
гражданское дело по иску Арановской Н.Ф.,
у с т а н о в и л :
Арановская Н.Ф. (с учетом измененных исковых требований) обратилась в Далматовский районный суд с иском к Администрации г.Далматово об установлении факта принятия Арановской Н.Ф. наследства, открывшегося после смерти ФИО12 А.Н., умершей **.**.**** г., - квартиры, расположенной по адресу: Адрес Обезличен; включении квартиры, расположенной по адресу: Адрес Обезличен в наследственную массу после смерти ФИО12 А.Н., умершей **.**.**** г.; о признании права собственности по праву наследования по закону после смерти ФИО12 А.Н., умершей **.**.**** на квартиру расположенную по адресу: Адрес Обезличен.
В судебном заседании истец Арановская Н.Ф. иск поддержала и пояснила, что спорную квартиру покупала лично, на собственные средства для дочери ФИО12 А.Н. в **.**.****. ФИО1 и ФИО12 А.Н. это один и тот же человек и это её дочь. На дочь был выписан ордер и она проживала в данной квартире по день смерти. Сама она в этой квартире никогда не проживала. Квартира была куплена у организации «Сельский строитель» в процессе строительства, документы никак не оформляли, прочитала в газете объявление, что можно вложить деньги в строительство дома на приобретение квартиры, взяла в Сберкассе кредит и рассчиталась с «Сельским строителем». После смерти дочери **.**.**** наследство не оформляла, но фактически приняла его, т.к. распорядилась имуществом умершей, вещи раздала знакомым, обеспечила сохранность квартирой присматривает, содержит её в чистоте, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Квартирой с **.**.**** никто не пользуется. Администрация г.Далматово в эту квартиру никого не заселяла. Она единственный наследник после смерти дочери. В течение 6 месяцев после открытия наследства к нотариусу не обратилась по состоянию здоровья. Просит признать за собой право собственности в порядке наследования. Споров по квартире нет.
Представитель истца – адвокат Постовалов В.В. исковые требования поддержал, дал суду в целом аналогичные истцу объяснения.
Представитель ответчика – Администрации г. Далматово Ильиных А.В. иск признал и суду пояснил, что в **.**.**** дом Адрес Обезличен был передан в собственность Администрации г.Далматово.
Несколько лет назад выяснилось, что собственником квартиры №* является ФИО1 На нее был выписан ордер, имеется постановление от **.**.**** в котором указано: выписать ордер на ФИО1 и считать квартиру личной собственностью ФИО1 В реестре муниципальной собственности города эта квартира указана, но право собственности на неё не зарегистрировано. Истец обращалась в администрацию города по поводу этой квартиры и пояснила, что она покупала данную квартиру у «Сельского строителя» еще входе строительства для своей дочери ФИО12 А.Н., где последняя проживала до своей гибели. После смерти дочери фактически приняла наследство, но не оформила его, является единственным наследником. Содержит спорную квартиру, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Администрация г.Далматово никаких затрат по содержанию данной квартиры не несла и не несет, никому эту квартиру не предоставляла, в ней никто не зарегистрирован. Претензий иных лиц на эту квартиру нет, спора также нет.
Представитель 3-го лица Администрации Далматовского района Первухин А.С. в судебном заседании с требованиями истца согласился и пояснил, что, дом Адрес Обезличен находился до **.**.**** в муниципальной собственности Далматовского района, в **.**.**** администрацией района был передан в муниципальную собственность г.Далматово. Установлено, что истец приобретала спорную квартиру на свои деньги для дочери и в этой квартире проживала дочь истицы ФИО12 А.Н., на неё был выписан ордер, она признавалась её собственностью. После смерти дочери наследство фактически приняла мать, которая является единственным наследником, но не оформила его. Спорную квартиру истец содержит, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Споров по квартире нет.
Представитель 3-го лица – ГП Курганской области «Кургантехинвентаризация» в судебное заседание не явился; руководителем 3-его лица представлен отзыв по иску, в котором гражданское дело просит рассмотреть без участия своего представителя, указывает, что при вынесении данного решения не затрагиваются интересы ГУП «Кургантехинвентаризация», и решение суда не может повлиять на права и обязанности ГУП по отношению к сторонам; вынесение решение оставил на усмотрение суда; также сообщено, что первичная техническая инвентаризация квартиры №*, расположенной по адресу: Адрес Обезличен, была проведена **.**.**** г., повторное обследование объекта не проводилось. Сведения о собственниках спорного объекта до **.**.**** к учету не предоставлялись.
Представитель 3-го лица – Далматовского отдела Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть без их участия, решение оставляет на усмотрение судьи. Сообщает, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес Обезличен ЕГРП не зарегистрировано.
Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
По данным паспорта №*) и справки Администрации г.Далматово от **.**.**** Арановская Н.Ф. **.**.**** г.р., зарегистрирована и проживает по адресу: Адрес Обезличен.
Из архивной выписки архивного отдела Администрации Далматовского района от **.**.**** №* установлено, что Администрацией г.Далматово **.**.**** было принято постановление №* «О выписке ордеров на заселение жилой площади» которым постановлено: «1. Выписать ордера: 1.3 ФИО1 на однокомнатную Адрес Обезличен, жилой площадью 16,4 кв.м., с составом семьи 1 человек. 2. Квартиры № …, …, 35 в Адрес Обезличен считать в личной собственности граждан …, …, ФИО1 (так в документе)».
Согласно корешка ордера №* от **.**.**** он был выдан ФИО1 на основании решения исполкома от **.**.**** №* на квартиру расположенную по адресу: Адрес Обезличен, площадью 16,4 кв.м., с составом семьи 1 человек.
Из ответа архивного отдела Администрации Далматовского района от **.**.**** №* на запрос суда следует, что в деле «Сборник постановлений главы администрации города» с **.**.**** по **.**.**** Т-4, документов послуживших основанием для принятия Администрацией города Далматово постановления от **.**.**** №* «О выписке ордеров на заселение жилой площади» не значится.
Из справки ОУФМС России по Курганской области в Далматовском районе от **.**.**** следует, что ФИО12 А.Н., **.**.**** г.р. с **.**.**** была зарегистрирована по адресу: Адрес Обезличен, выписана **.**.**** (Данные Изъяты).
Из кадастрового паспорта помещения от **.**.**** г., технического паспорта на квартиру установлено, что в Адрес Обезличен находится квартира №* имеющая общую площадь 36,3 кв.м., в т.ч. жилую 16,4 кв.м. и подсобную 19,9 кв.м.
По сообщению Администрации г.Далматово от **.**.**** № №* следует, что на основании решения Далматовской районной Думы от **.**.**** №* «О передаче имущества из собственности МО Далматовского района Курганской области в собственность МО города Далматово Курганской области», а также акта приема – передачи имущества от **.**.**** г., в собственность МО г. Далматово был передан жилой дом, расположенный по адресу: Адрес Обезличен. На основании постановления Администрации г.Далматово от **.**.**** №* «Об исключении из реестра объектов муниципальной собственности» из Реестра объектов муниципальной собственности были исключены жилые помещения, находящиеся в собственности граждан. Данная квартира осталась в реестре объектов муниципальной собственности. В случае признания права собственности по решению суда за физическим лицом и предоставления свидетельств о государственной регистрации права квартира будет исключена из Реестра муниципальной собственности.
Указанные в данном ответе обстоятельства подтверждаются представленными копиями решения Далматовской районной Думы, акта-приема передачи имущества, постановления Администрации города Далматово, выписки из Реестра объектов муниципальной собственности МО г.Далматово.
ФИО12 А.Н. умерла **.**.**** (свидетельство №*).
Согласно ответа нотариуса Далматовского нотариального округа от **.**.**** за №* наследственное дело после смерти ФИО12 А.Н. не заводилось.
Согласно справке Далматовского филиала ГП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от **.**.**** №* по состоянию на **.**.**** право собственности на квартиру расположенную по адресу: Адрес Обезличен не зарегистрировано, сведения о собственнике отсутствуют.
По сообщениям ТУФА по Курганской области от **.**.**** № №*, Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от **.**.**** № №*, Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского района Курганской области от **.**.**** №* спорная квартира в реестре федерального имущества, государственного имущества Курганской области и муниципальной собственности Далматовского района не значится.
Согласно ответа Администрации г.Далматово от **.**.**** №* и выписки из Реестра №* от **.**.**** квартира №* Адрес Обезличен включена в Реестр объектов муниципальной собственности МО г.Далматово.
В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Курганской области от **.**.**** №* право собственности на указанную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано.
Согласно справке Межрайонной ИФНС России от **.**.**** №* в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о юридическом лице МП «Сельский строитель», на налоговом учете данная организация не стоит, ОГРН отсутствует.
Также в судебном заседании были исследованы архивные копии:
- акта согласно которого городскими тепловыми сетями на баланс был принят 48-ми квартирный жилой дом по Адрес Обезличен;
- постановления Администрации Далматовского района от **.**.**** №* «О регистрации муниципального предприятия «Далматовские теплоэлектросети»;
- постановления Администрации Далматовского района от **.**.**** №* которым с **.**.**** был передан безвозмездно на баланс ПУЖКХ жилой фонд ряд организаций, в т.ч. МП «Теплоэектросети»;
- постановления Администрации Далматовского района от **.**.**** №* «О внесении изменений в постановление от **.**.**** № 359» которым наименование МП «Далматовские теплоэлектросети» изменено на «Далматовские теплосети».
Согласно акта №* от **.**.**** государственной приемочной комиссии был принят в эксплуатацию 48 квартирный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес Обезличен.
Согласно справке «****» и копии лицевого счета задолженности по коммунальным услугам и оплате электроэнергии по квартире расположенной по адресу: Адрес Обезличен не имеется.
Представленные суду копии квитанций свидетельствую от том, что истец производила оплату коммунальных услуг по спорной квартире.
Местом открытия наследства после смерти ФИО12 А.Н. является ее постоянное место жительства – Адрес Обезличен.
Согласно показаний свидетеля ФИО7 истец Арановская Н.Ф. в **.**.**** взяла ссуду в банке на покупку квартиры в доме Адрес Обезличен для своей дочери ФИО12 А.Н., деньги за квартиру вносила в кассу МП «Сельский строитель». В купленной квартире проживала дочь истца, после ее смерти с **.**.**** квартира пустует.
Свидетель ФИО8 показала, что ей как сотруднику банка в **.**.**** гг.г. была предоставлена Адрес Обезличен. В эти же годы в этом же доме Арановская Н.Ф. купила квартиру №* для своей дочери ФИО12 А.Н., которая была собственником этой квартиры и проживала в ней по день смерти. После смерти дочери Арановская Н.Ф. в наследство не оформила, но фактически приняла его, присматривает за квартирой, производит коммунальные платежи, уплачивает налоги.
Свидетель ФИО9 показала, что в №* годах работала в МП «Сельский строитель» начальником производственного отдела. Помнит, что в **.**.**** Арановская Н.Ф. покупала у их организации однокомнатную квартиру в доме Адрес Обезличен.
Из показаний свидетеля ФИО10, работающей с **.**.**** бухгалтером в МП «Сельский строитель», следует, что в период строительства многоквартирного дома по Адрес Обезличен Арановская Н.Ф. была дольщиком и приобрела в этом доме однокомнатную квартиру для своей дочери ФИО12 А.Н. Деньги внесла Арановская Н.Ф. полностью. С ней был заключен договор купли-продажи и был выписан приходный кассовый ордер. На тот период регистрационной палаты еще не существовало и поэтому документы на квартиру не были надлежаще оформлены. Потом был выписан ордер на её дочь. Сейчас МП «Сельский строитель» не существует, документов в архиве нет в связи с истечением срока хранения.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Поскольку в судебном заседании было достоверно установлено, что умершая **.**.**** ФИО12 А.Н. являлся единственной дочерью Арановской Н.Ф., соответственно, Арановская Н.Ф и являлся ее наследником по закону; сведений о завещании, составленном ФИО12 А.Н., суду не представлено.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке
универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статья 1152 ГК РФ определяет, что для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ч. 2) Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При рассмотрении данного гражданского дела судом было установлено, что Арановская Н.Ф., являясь наследником по закону после смерти своей дочери ФИО12 А.Н., своевременно своими фактическими действиями принял ее наследственное имущество, в том числе принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: Адрес Обезличен, так как стала следить за указанным наследственным имуществом, принимала меры к сохранности наследственного имущества, оплачивала коммунальные услуги, но не оформила своих наследственных прав на это имущество.
Ст. 213 ГК РФ предусматривает, что в собственности граждан может находиться любое имущество. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ст. 3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций (ст. 264 ГПК РФ). В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
Установление юридического факта принятия наследства влечет для истца Арановской Н.Ф. юридические последствия в виде получения прав на наследственное имущество, оставшееся после смерти дочери – ФИО12 А.Н.
Таким образом, из представленных суду доказательств следует сделать вывод, что все заявленные истцом требования являются законными и обоснованными. Также следует учесть, что представителем ответчика исковые требования Арановской Н.Ф., были признаны в полном объеме, что влечет в соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ удовлетворение иска, при установленных судом обстоятельствах признание иска ответчиком следует принять.
Руководствуясь ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Арановской Надежды Федоровны удовлетворить:
Установить юридический факт своевременного принятия Арановской Надежды Федоровны наследства, открывшегося после смерти дочери ФИО12 ФИО1, умершей **.**.****, в том числе квартиры расположенной по адресу: Адрес Обезличен.
Включить квартиру, расположенную по адресу: Адрес Обезличен в наследственную массу после смерти ФИО12 ФИО1, умершей **.**.****.
Признать за Арановской Надеждой Федоровной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес Обезличен, общей площадью 36,3 кв.м., по праву наследования по закону после смерти ФИО15, умершей **.**.****.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение одного месяца, путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд Курганской области.
Председательствующий
судья В.А. Гоголин
