Дата принятия: 25 августа 2014г.
дело № 2-428/1/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Козельск 25 августа 2014 года
Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего Груздова С.В.,
с участием:
истицы Муратовой В.А.,
представителя ответчика администрации МР «Козельский район» по доверенности Фролова И.В.,
третьего лица Погореловой Е.Г.,
при секретаре судебного заседания Чепиевской М.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Муратовой В.А. к администрации МР «Козельский район», администрации ГП «Город Козельск» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Муратова В.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, площадью 551 кв.м по приобретательной давности. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка ей принадлежит на праве индивидуальной собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный относительно ориентира с почтовым адресом: <адрес>, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, площадью 543 кв.м. На обращение в администрацию МР «Козельский район» предоставить ей в собственность бесплатно спорный земельный участок, она получила ответ, что в первичных списках физических лиц-налогоплательщиков в границах ГП «Город Козельск» в отношении нее сведения отсутствуют, в связи, с чем было предложено обратиться в суд.
В судебном заседании истица Муратова В.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что с 1976 года по настоящее время пользуется спорным земельным участком, улучшает его качество, платит предусмотренные законодательством налоги.
Представитель ответчика администрации ГП «Город Козельск» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом. Заявлением просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений в отношении заявленных требований не имеет.
Представитель ответчика администрации МР «Козельский район» по доверенности Фролов И.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Муратовой В.И.
Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом.
Третье лицо Погорелова Е.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
В соответствии со ст. 25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством.
К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
В силу ч. 3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
В силу п. 4 ст. 3 названного закона граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» действующего на момент приобретения жилого помещения в 1976 году (утратил силу в 1988 году - Указом Президиума Верховного Совета СССР от 22 февраля 1988 г. N 8502-XI) - в целях единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов, было установлено, что отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.
Статьей 104 Земельного Кодекса РСФСР 1970 года было предусмотрено, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются только в бессрочное пользование.
В силу п. 3 ст. 1, ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об указанном земельном участке подтверждают его существование с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи от 26 мая 1976 года за Муратовой В.А. было зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 05 сентября 2012 года земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер № площадью 543 кв.м, относится к землям населенных пунктов, внесенным в государственный кадастр недвижимости 24 октября 2005 года, с разрешенным использованием - под жилую застройку индивидуальную. Правообладателем указана С., вид права индивидуальная собственность. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о согласовании границ отсутствуют, площадь земельного участка ориентировочная, подлежит уточнению при межевании.
Из справки о заключении брака № от 04 августа 2014 года следует, что после заключения брака Муратова А.Н. и С.., последней присвоена фамилия Муратова.
Согласно межевого плана, кадастровым инженером проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 40:10:020112:154, расположенного по вышеуказанному адресу. При проведении кадастровых работ определена площадь спорного земельного участка 551 кв.м. При согласовании местоположения границы данного земельного участка разногласий не поступало.
Приказом отдела по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации МР «Козельски район» № от 30 октября 2012 года, утверждена схема расположения земельного участка площадью 551 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов городского поселения «Город Козельск», находящегося по адресу: <адрес> под существующим жилым домом и площадью, необходимой для его обслуживания.
Из объяснений истицы Муратовой В.А. следует, что с момента заключения договора-купли продажи от 26 мая 1976 года жилого помещения по адресу: <адрес>, в ее пользовании находится спорный земельный участок.
На основании вышеизложенного, руководствуясь принципом земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, учитывая то, что истец оплачивает земельный налог за спорный земельный участок, размер участка не превышает предельных норм отвода земель по г.Козельску, спорный земельный участок не относится к землям, не подлежащим передаче в собственность граждан, а также к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте, в том числе в материалах дела отсутствуют сведения о том, что спорный земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, доказательством признания муниципальными органами факта правомерного пользования истицей спорным земельным участком является постановка его на кадастровый учет, а также то, что истец имеет право приобрести в собственность бесплатно земельный участок под принадлежащим ей на праве собственности домовладением, приобретенным до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г., не в силу приобретательной давности, суд приходит к выводу о признании за Муратовой В.А. права собственности на спорный земельный участок.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Муратовой В.А. право собственности на земельный участок площадью 551 кв.м с кадастровым номером 40:10:020112:154, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья С.В. Груздов
