Решение от 25 августа 2014 года

    Дело № 2-1199/2014                                                    
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    25 августа 2014 года г. Вельск
 
 
    Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,
 
    при секретаре Сусловой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.В.Б. к администрации муниципального образования «Попонаволоцкое» о признании недвижимого имущества наследственным и включении его в наследственную массу,
 
установил:
 
    Т.В.Б. обратился в суд с иском к администрации МО «Попонаволоцкое» о признании после смерти отца Т.Б.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, наследственным имуществом и включении его в наследственную массу. Свои требования обосновал тем, что до смерти отец Т.Б.П. проживал в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Т.Б.П. ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию МО Попонаволоцкое» с заявлением о передаче в частную собственность занимаемой им квартиры. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора №, заключенного между МО «Попонаволоцкое» и Т.Б.П., ему ошибочно была передана в собственность <адрес>, а не <адрес> указанном жилом доме. При жизни Т.В.Б. указанная ошибка не была устранена ответчиком, иной договор заключен не был, право на квартиру не было зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и следок с ним право собственности на спорную квартиру, несмотря на то, что свою волю на приватизацию квартиры наследодатель выразил при жизни.
 
    На судебное заседание истец Т.В.Б. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело без его участия, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрация МО «Попонаволоцкое» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно сообщению просили рассмотреть дело без участия их представителя, относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.
 
    Третье лицо К.Л.Б. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно сообщению просила суд рассмотреть дело без ее участия, возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований не имеет.
 
    Представитель третьего лица МУП «Пасьва» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду также не представили.
 
    Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие лиц, участвующих в деле.
 
    Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
 
    Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Право наследования гарантируется ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и граждане праве совершать в отношении своего имущества любые, не противоречащие закону, сделки, в том числе распоряжаться имуществом на случай смерти путем совершения завещания.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В судебном заседании установлено, что Т.В.Б. и К.Л.Б., приходятся детьми Т.Б.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты>.
 
            Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, Т.Б.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Горьковской области, умер ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Т.В.Б. и К.Л.Б. являются наследниками первой очереди по закону после смерти Т.Б.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников первой очереди по закону после смерти Т.Б.П., не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сообщением нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области С.Л.П. от ДД.ММ.ГГГГ по наследственному делу №. Наследником Т.В.Б. нотариусу ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о принятии наследства.
 
    Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> МО «Попонаволоцкое» <адрес> Архангельской области является муниципальной собственностью и состоит в реестре муниципального имущества МО «Попонаволоцкое».
 
    Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ и справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией МО «Попонаволоцкое», Т.Б.П. с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ фактически проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Т.Б.П. обратился в администрацию МО «Попонаволоцкое» с заявлением о передаче в частную собственность квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, <адрес>. При подаче заявления Т.Б.П. был представлен необходимый пакет документов.
 
    В тот же день между МО «Попонаволоцкое» и Т.Б.П. был заключен договор №, по условиям которого ответчик передал, а Т.Б.П. приобрел в частную собственность <адрес> в <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Данный договор не был подписан со стороны МО «Попонаволоцкое», и соответственно не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Однако, судом достоверно установлено, что в <адрес> в <адрес> Архангельской области фактически проживают и зарегистрированы по месту жительства Е.И.В., Е.А.А., Е.В.А. В.Т.А,, а собствениками данного жилого помещения являются: В.Т.А,, Е.А.А., Е.А.Н., Е.В.А., Е.И.В., что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка в указании номера квартиры, а именно: вместо <адрес> указана <адрес>.
 
    В соответствии с техническим и кадастровым паспортами, оформленными Вельским филиалом ГУП АО "Бюро технической инвентаризации" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., располагается в одноэтажном двухквартирном доме, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, она состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., а также кухни площадью <данные изъяты> кв.м., объекту присвоен инвентарный №, кадастровый №.
 
    Согласно уведомлению Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах и переходе прав на объект недвижимого имущества: <адрес> в <адрес> Архангельской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
 
    Согласно справке Вельского отделения ГУП АО «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № действительная инвентаризационная стоимость спорной квартиры по состоянию на день смерти наследодателя составляет 58140 руб. 00 коп.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В силу ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Принимая во внимание изложенное и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что Т.Б.П., подав заявление на приватизацию квартиры, а также оформив в целях предстоящей регистрации права собственности на жилое помещение технический и кадастровый паспорта на квартиру, фактически при жизни выразил свою волю, при этом своего намерения до смерти не менял, заявление не отозвал, все необходимые для приватизации документы и правила оформления документов на приватизацию умершим были соблюдены, и в которой по смыслу указанного закона, ему не могло быть отказано.
 
    Между тем, надлежащее оформление договора передачи жилого помещения и перехода права собственности на объект недвижимого имущества не было произведено в связи со смертью Т.Б.П., то есть по независящим от него обстоятельствам, при этом возможность реализации указанного права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в настоящее время фактически утрачена в связи со смертью наследодателя, в связи с чем, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу умершего.
 
    Кроме того, судом установлено и это подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, что наследники Т.Б.П. фактически вступили в права наследования имуществом после его смерти, до настоящего времени несут бремя содержания данного имущества, включая и спорную квартиру, доказательств обратному ответчиком суду не представлено.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закона) установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    В соответствии со ст. 17 Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; вступившие в законную силу судебные акты. Основания для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в статьях 25, 25.2, 25.3, 25.4, 25.5 и 30.1 настоящего Федерального закона, установлены в данных статьях.
 
    На территории Вельского района государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, производится Вельским межрайонным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает, что исковые требования Т.В.Б. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Т.В.Б. - удовлетворить.
 
    Признать наследственным имуществом и включить в наследственную массу после смерти Т.Б.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п. <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. <данные изъяты>, Российская Федерация, запись акта о смерти Вельского территориального отдела агентства ЗАГС Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №.
 
    Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
           Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области С.Л.П.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.
 
 
    Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская