Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело № ***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Мирный **.**.**** года
Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего Охотиной М.М.,
при секретаре Кирилловой М.С.,
с участием истца Семеновой Ж.В., представителя ответчика МУП "Мирнинская ЖКК" Слуцкого В.С., ответчика Семенова Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мирный гражданское дело по иску Семеновой Ж.В. к Муниципальному унитарному предприятию «Мирнинская жилищно-коммунальная компания» и Семенову Э.В. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Семенова Ж.В. обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Мирнинская жилищно-коммунальная компания» (далее- МУП "МЖКК") об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что проживает в квартире 29 дома 12 А по ул. Степанченко в г. Мирный Архангельской области по договору социального найма совместно с сыном Семеновым В.Э. и бывшим супругом Семеновым Э.В., брак с которым расторгнут, совместное хозяйство с ним не ведет. Семенов Э.В. зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, однако производить оплату жилого помещения не желает. При обращении в МУП "Мирнинская ЖКК" с заявлением о разделении начисления оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги ей было отказано. Просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение - кв.29 в д.12А по ул. Степанченко в г. Мирный Архангельской области за собой в размере 2/3 доли, и за Семеновым Э.В. в размере 1/3 доли спорного жилого помещения, а также обязать МУП "Мирнинская ЖКК" производить раздельное начисление платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги и ремонт жилья путем формирования отдельных платежных документов на спорное жилое помещение в соответствии с распределенными долями, взыскать судебные расходы, связанные с обращением в суд в размере 200 рублей.
Истец Семенова Ж.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, указав, что проживает с бывшим супругом Семеновым Э.В. в спорном жилом помещении, который иногда выделяет ей денежные средства на оплату за жилое помещение. Считает, что бывший супруг должен нести самостоятельно расходы по оплате за жилье в части своей доли. Просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение за собой в размере 2/3 доли, и за Семеновым Э.В. в размере 1/3 доли спорного жилого помещения, а обязав МУП "Мирнинская ЖКК" производить раздельное начисление платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги и ремонт жилья путем формирования отдельных платежных документов на спорное жилое помещение в соответствии с распределенными долями.
Ответчик Семенов Э.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, указав, что готов нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 1/3 доли.
Представитель ответчика МУП "Мирнинская ЖКК" по доверенности Слуцкий В.С. в судебном заседании не возражал против определения долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги на жилое помещение – кв. 29 в д. 12 А по ул. Степанченко в г. Мирный Архангельской области.
Представитель третьего лица МУ "КУМС и ЗР" Администрации Мирного в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.
Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.
Частью 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из материалов дела следует, что 11 декабря 2012 года на основании договора социального найма №373, заключенного между МУ "КУМС и ЗР" Администрации Мирного и Семеновой Ж.В., ей было предоставлено жилое помещение - кв.29 в д.12А по ул. Степанченко в г. Мирный Архангельской области, где в качестве членов семьи в договор социального найма были включены ответчик Семенов Э.В. и несовершеннолетний А.А.А., 2001 года рождения (л.д.8-9).
Согласно свидетельства, брак между Семеновой Ж.В. и Семеновым Э.В. прекращен *** 2014 года, о чем свидетельствует запись акта о расторжении брака №46 от 11 апреля 2014 года (л.д.7).
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.п. 3,4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещении государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В судебном заседании установлено, что Семенова Ж.В. является нанимателем спорного жилого помещения - кв.29 в д.12А по ул. Степанченко в г. Мирный Архангельской области.
Поскольку Семенов Э.В. не является членом семьи Семеновой Ж.В., брак между которыми расторгнут в апреле 2014 года, то Семенов Э.В. самостоятельно несет обязанности, вытекающие из договора, в том числе и по оплате жилья и коммунальных услуг.
Между МУП ЖЭУ, правопреемником которого является МУП «Мирнинская ЖКК», т.е. управляющей компанией и МУ«Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным ресурсам Администрации Мирного»- наймодателем заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с п.п. 4.1.12 и 4.1.13, управляющая организация производит начисление платежей, установленным п. 5.1 договора, обеспечивая выставление счетов в срок до 10 числа текущего месяца за истекший месяц, а также производит сбор установленных в п.5.1 договора платежей (коммунальные услуги, плата за содержание и ремонт жилья).
Согласно Уставу МУП «Мирнинская ЖКК», предприятие оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, начисляет и организует сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществляя данный вид деятельности посредством заключения агентских договоров с иными организациями.
Таким образом, начисление оплаты жилья и коммунальных услуг, а также прием этих платежей осуществляется МУП «Мирнинская ЖКК» как управляющей организацией.
Учитывая, что Семенова Ж.В. и Семенов Э.В. проживают совместно, при этом совместное хозяйство не ведут, брак между которыми расторгнут, Семенов Э.В. членом семьи нанимателя Семеновой Ж.В. не является, в связи с чем они обязаны самостоятельно исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма по внесению платы за жилое помещение и вправе определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, выделив соответствующие доли. Поскольку в спорном жилом помещении совместно с истцом проживает ее несовершеннолетний сын А.А.А., за которого истец несет соответствующие обязанности по оплате спорного жилого помещения, размер долей в оплате за жилое помещение - кв.29 в д.12А по ул. Степанченко в г. Мирный Архангельской области следует определить в размере 2/3 за Семеновой Ж.В. и в размере 1/3 за Семеновым Э.В.
Поскольку начисление оплаты за жилье, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения производится управляющей организацией – МУП «Мирнинская ЖКК», в которой на спорное жилое помещение ведется финансовый лицевой счет, то, определив доли в оплате, суд считает возможным возложить на ответчика МУП «Мирнинская ЖКК» обязанность производить начисление оплаты жилья и коммунальных услуг отдельно на Семенову Ж.В. в соответствии с ее долей в платежах, определенной в размере 2/3, и на Семенова Э.В. в соответствии с долей в размере 1/3 и выдать им отдельные платежные документы.
Между тем, удовлетворение требований истца об определении долей в оплате не означает изменение существующего договора социального найма и заключение отдельного договора, т.е. вопрос определения долей непосредственно связан с порядком и размером оплаты жилого помещения, а не с порядком пользования этим жилым помещением и не влечет изменение договора.
Таким образом, требования Семеновой Ж.В. основаны на действующем законодательстве, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Истец Семенова Ж.В. не поддерживает требование о возврате государственной пошлины, уплаченной ей при подаче иска в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Семеновой Ж.В. удовлетворить.
Определить долю Семеновой Ж.В. в расходах по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги жилого помещения - квартиры 29 в д.12А по ул. Степанченко в г. Мирном Архангельской области в размере 2/3 доли.
Определить долю Семенова Э.В. в расходах по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги жилого помещения - квартиры 29 в д. 12А по ул. Степанченко в г. Мирном Архангельской области в размере 1/3 доли.
Обязать МУП «Мирнинская жилищно-коммунальная компания» с даты вступления решения суда в законную силу производить раздельное начисление платы за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мирный Архангельской области ул. Степанченко д.12А кв. 29, на Семенову Ж.В. в размере 2/3 доли в платежах и на Семенова Э.В. в размере 1/3 доли в платежах с выдачей им отдельных платежных документов на оплату.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.
Председательствующий М.М. Охотина
