Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело № 2-2804/2014
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25августа 2014 года г.Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Чигриновой Л.И,
при секретаре Суминой Ю.А.
С участием истца Плаксиной В.И., представителя истца Федоренкова Б.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плаксиной В.И. к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом и сохранении домовладения в переустроенном и перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Плаксина В.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Липецка о признании за ней права собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Плаксина А.Ф. В обоснование своих требований ссылалась на то, что (дата) умер её муж ФИО1 После смерти мужа открылось наследство в виде кирпичного жилого дома площадью 63,9 кв.м, кирпичной пристройки площадью 15,8 кв.м, кирпичного сарая площадью 22,8 кв.м с погребом площадью 3,4 кв.м и забора решетчатого, расположенного по адресу: <адрес>. данное имущество приобреталось в период брачных отношений. Доля умершего супруга составляет ?, она, как супруга наследодателя, является наследником первой очереди. Постановлением нотариуса ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку наследником не были представлены документы, подтверждающие зарегистрированное право на жилой дом.
В последующем истицей было подано заявление об увеличении исковых требований, в котором она просила признать за ней право собственности на кирпичный жилой дом литер А, кирпичную жилую пристройку литер А1 общей площадью 60,2 кв.м, в том числе жилой 38,1 кв.м, а также самовольно возведенную кирпичную пристройку лит.а1 площадью 1,9 кв.м, и сарай кирпичный с погребом шлаконабивным лит.Г площадью 22,8 кв.м, гараж шлакоблочный литер Г1 площадью 24,7 кв.м, сливную яму и металлическое ограждение лит1, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования. Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом под лит.А помещение № (кухню площадью 10,9 кв.м) и перепланированном и переустроенном состоянии жилую пристройку под литА1 помещение №1 (прихожую площадью 6,3 кв.м) и помещение №6 (санузел площадью 4,9 кв.м).
Истица Плаксина В.И. и её представитель Федоренков Б.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав объяснения истца, её представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено: домовладение №37а по пер.Линейный в г. Липецке принадлежало ФИО1, что подтверждается ответом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от (дата)
(дата) ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).
Согласно сообщению нотариуса Хвостовой Р.М. от (дата) с Плаксина В.И. является единственным наследником обратившимся к нотариусу после смерти её мужа ФИО1(л.д.9).
Постановлением нотариуса Хвостовой Р.М. об отказе в совершении нотариального действия от (дата) ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти умершего (дата) ФИО1, поскольку наследником не представлены документы, подтверждающие зарегистрированное право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.10).
Истица, наследница по закону, фактически приняла наследство, поскольку проживала в спорном домовладении, владела спорным домовладением, оплачивала все необходимые платежи. Указанные обстоятельства никем не оспариваются. Другие наследники по закону, дочь ФИО2 представила нотариусу заявление об отказе от наследства.
Пунктом 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.
Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований – частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 № 250).
Исходя из п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
Судом установлено: по данным технического паспорта на 17.07.2014 г. домовладение <адрес> имеет площадь 60,2 кв.м, жилая площадь – 38,1 кв.м, самовольно произведена перепланировка лит.А, переустройство лит.А1 и возведена пристройка лит.а1 (л.д.41-45).
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» обследования технического состояния жилого дома с пристройками (<адрес>) выполнена перепланировка жилого дома лит.А, демонтирована перегородка, разделявшая помещение №1 площадью 4,4 кв.м и №2 площадью 6,2 кв.м, в результате чего образовалось помещение №2 (кухня площадью 10,9 кв.м). выполнена перепланировка и переустройство пристройки лит.а, в наружной кирпичной стене в помещении (площадью 5,6 кв.м) заложен кирпичом оконный проем, в наружной кирпичной стене в помещении (площадью 6,9 кв.м) демонтирован оконный проем, разобрана кирпичная кладка под оконным проемом, в образовавшемся проеме выполнен дверной проем с установкой дверного блока, в помещении №6 (санузел площадью 4,9 кв.м) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлена ванна, раковина и унитаз, в результате выполненного переустройства пристройка лит.а стала отапливаемой и переименована в жилую пристройку лит.А1. Выполнена пристройка лит.а1. В результате обследования технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено следующее: техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации (л.д.48-54).
В соответствии с экспертным заключением № от (дата) ФБУЗ «Центр гигиены эпидемиологии в Липецкой области» рассмотрев по заявлению Плаксиной В.И. представленные материалы по индивидуальному жилому дому №37а по пер.Линейный в г.Липецке установил: дом одноэтажный. В ходе реконструкции в лит.А убрали перегородку между кухней и коридором, в результате этого площадь кухни (поз.2) увеличилась, в лит.А1 оборудовали санузел (поз.6), прихожую (поз.1), возвели пристройку лит.а1. жилые комнаты и кухня имеют естественное освещение. На кухне и в санузле имеется естественная вытяжная вентиляция. Отопление от АОГВ. Водоснабжение – централизованное, отвод хозяйственно-бытовых сточных вод осуществляется в сливную яму. На основании вышеизложенного, индивидуальный жилой <адрес> после переустройства соответствуют требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.47).
Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г.Липецку УНД от 28.07.2014г. установлено, что в ходе проведенной проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д.46).
Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные работы затрагивают чьи-либо права и законные интересы, и создают угрозу жизни и здоровья граждан.
Претензий к истцу по границам земельного участка в связи с переустройством жилого дома от смежных владельцев не имеется, домовладение с пристройками и надворными строениями расположено в установленных границах земельного участка.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.
Поскольку перепланировка домовладения, возведение пристроек, привели к изменению параметров домовладения, отсутствует нарушение прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным сохранение <адрес> с хозяйственными постройками в перепланированном и реконструированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать за Плаксиной В.И. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью всех частей здания 62,1кв.м., общей площадью жилого помещения 60,2кв.м., жилой 38,1кв.м., состоящего из Лит. А, жилых пристроек Лит.А1, пристройки а1, пристроек Г, Г1, сохранив указанный жилой дом в перепланированном и переустроенном виде.
Данное решение является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок в соответствующем регистрационном органе.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Судья: Л.И. Чигринова
Мотивированное решение в соответствии с положениями ст. 108 ГПК РФ изготовлено 01.09.2014года
Судья: Л.И. Чигринова
