Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело 2-1151/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2014 г.
Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А.,
при секретаре Смирновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жолобовой С. Н. к Ларцеву С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственником дома является истица Жолобова С.Н.
Она как собственник квартиры в <адрес> просит признать Ларцева С.В. утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом из квартиры после ее продажи.
В предварительном судебном заседании истица просила признать Ларцева С.В. утратившими право пользования жилым помещением, так как спорную квартиру он продал по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а она приобрела квартиру в свою собственность, выплатив ему все деньги за нее. ФИО1 выехал из квартиры, в течение трех лет не проживает в <адрес> и не имел намерений остаться жить по указанному адресу. На основании п.5 договора купли-продажи ФИО1 обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по этому адресу, но не сделал этого.
В судебное заседание истица Жолобова С.Н. не явилась.
Ответчик Ларцев С.В. в судебное заседание не явился, отзыв на иск не предоставил, но был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Судом определено рассмотреть дело по имеющимся доказательствам, в отсутствие истицы и ответчика по представленным доказательствам, так как судом приняты достаточные меры для извещения Ларцева С.В.
Привлеченный в качестве третьего лица Жолобов А.А. в судебное заседание не явился. В предварительном судебном заседании исковые требования поддержал и подтвердил, что при заключении договора купли-продажи супругой спорного жилого помещения Ларцев С.В. участия не принимал. Его представлял по доверенности брат ФИО2, так как Ларцев С.В. в <данные изъяты> не проживал. Еще до заключения договора Ларцев С.В. выехал из квартиры, но после договора не выписался. Адрес его фактического проживания им известен со слов его бабушки. Ларцев С.В. проживает в <данные изъяты>.
Исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).
По сведениям, предоставленным Алапаевским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками <адрес> являются Ларцев С.В. и ФИО2 по <данные изъяты> доли на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Жолобова С.Н. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,9).
Из п.5 указанного договора купли-продажи, составленного между ФИО2, действующего за себя и по доверенности Ларцева С.В. с одной стороны и Жолобовой С.Н. с другой стороны следует, что Жолобова С.Н. дала согласие на сохранение регистрации Ларцева С.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно справке Отдела УФМС России по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ Ларцев С. В., <данные изъяты> не значится (л.д.15).
Из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Жолобова С.Н., <данные изъяты> действительно зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вместе с ней зарегистрированы: муж Жолобов А. А.ович, <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, сын <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, дочь <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ и посторонний Ларцев С. В., <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Представленными доказательствами подтверждено, что ответчик Ларцев С.В. с ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме не живет, проживает по другому адресу в другом населенном пункте. Ответчик ранее являлся собственником <данные изъяты> доли спорной квартиры, но продал ее истице Жолобовой С.Н. При совершении сделки сам Ларцев С.В. отсутствовал. За него, действуя по доверенности, продавал спорную квартиру его брат ФИО2, который является собственником другой <данные изъяты> доли квартиры. Ответчик Ларцев С.В. своих вещей в спорной квартире не хранит, не пользуется ей, вселяться не намерен. Членом семьи нового собственника спорного дома ответчик не является. Продав <данные изъяты> долю спорной квартиры, ответчик Ларцев С.В. фактически отказался от права пользоваться ей, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, Ларцева С.В. следует признать утратившим право пользования квартирой по <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по этому адресу.
Согласно ст.98 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска истица оплатила государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. Иск удовлетворен. В пользу Жолобовой С.Н. необходимо взыскать с Ларцева С.В. расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст.288, 292, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Удовлетворить иск Жолобовой С. Н. к Ларцеву С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Ларцева С. В. признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Ларцева С. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ларцева С. В. в пользу Жолобовой С. Н. расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме <данные изъяты>.
Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд.
В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.
В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru.
Судья Алапаевского суда.
