Решение от 25 августа 2014 года

Дело № 2-1403/2014
 
Мотивированное решение
 
составлено 30.08.2014 г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
25 августа 2014 года г. Новоуральск
 
    Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Калаптур Т.А.,
 
    при секретаре Черемных А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Троян А.В., Коряковцеву В.В., Коряковцевой А.В., Коряковцевой И.В. о возложении обязанности по демонтажу металлической перегородки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее - ООО «УЖК «Новоуральская») обратилось в суд с иском к ответчикам Троян А.В., Коряковцеву В.В., Коряковцевой А.В., Коряковцевой И.В., в котором просит возложить на последних обязанность демонтировать металлическую перегородку в общем коридоре у квартир №№ ХХ, ХХ на десятом этаже первого подъезда многоквартирного дома по ул. ХХ, ХХ в г. Новоуральске и привести в прежнее состояние стеновые панели после указанного демонтажа за свой счет.
 
    В обоснование иска указано, что Троян А.В. занимает жилое помещение в виде трехкомнатной отдельной квартиры по ул. ХХ, ХХ, на основании договора коммерческого найма жилого помещения № ХХХ от 17.09.2002г. Коряковцев В.В. занимает жилое помещение в виде двухкомнатной отдельной квартиры по ул. ХХ, ХХ, на основании договора коммерческого найма № ХХХ от 23.09.2002г. Помиомо него в указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи нанимателя Коряковцева А.В., ХХ г.р., Коряковцева И.В., ХХ.р., Коряковцева К.В., ХХ г.р., Коряковцева Е.В., ХХ г.р. Управление указанным многоквартирным домом с 01.11.2009г. осуществляется истцом. 07.04.2014г. в ходе проведения плановой выездной проверки во исполнение распоряжения главного государственного инспектора ФГКУ «Специальное управление ФПС № 5 МЧС России» по пожарному надзору № ХХ от 03.03.2014г. установлено, что в поэтажных коридорах произведены изменения объемно-планировочных решений в результате которых ограничивается доступ к системе обеспечения пожарной безопасности и уменьшается зона действия автоматической системы противопожарной защиты (система дымоудаления), а именно установлена металлическая перегородка, отделяющая квартиры № ХХ, ХХ, о чем составлен соответствующий акт. В связи с изложенным истец считает, что ответчиками нарушены требования ФЗ «О техническом регулировании», «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и Правила противопожарного режима в Российской Федерации. Истцом в адрес ответчиков направлялось требование о демонтаже металлической перегородки в месячный срок со дня получения уведомления, которое до настоящего времени не исполнено. Указанная металлическая перегородка не предусмотрена проектной документацией, произведенное переоборудование нарушает требования пожарной безопасности, создает угрозу для жизни и здоровья жильцов дома кроме того, документов, свидетельствующих о получении разрешения на возведение металлической перегородки, а также о наличии согласия всех собственников помещений многоквартирного дома ответчиками в ООО «УЖК «Новоуральская» не представлено. В связи с изложенным истец просит обязать ответчиков Троян А.В., Коряковцева В.В., Коряковцеву А.В., Коряковцеву И.В. в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу демонтировать металлическую перегородку с дверным блоком, расположенную у квартир №№ ХХ, ХХ на лестничной клетке десятого этажа первого подъезда жилого дома № ХХ по ул. ХХ в г. Новоуральске и привести в прежнее состояние стеновые панели после указанного демонтажа за свой счет; взыскать в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины с ответчиков Троян А.В., Коряковцева В.В., Коряковцевой А.В., Коряковцевой И.В. в размере ХХХ руб. с каждого.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчики Троян А.В., Коряковцев В.В., Коряковцева А.В., Коряковцева И.В., будучи надлежащим образом уведомленными о дате и месте судебного заседания, путем направления судебных извещений по известным суду адресам их места жительства, в судебное заседание не явились, письменный отзыв не представили, не известили суд о наличии уважительной причины неявки в судебное заседание и доказательств наличия такой причины суду не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, а потому судом дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против которого истец не возражал.
 
    Представитель третьего лица администрации Новоуральского городского округа в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие и оставил разрешение иска на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица ФГКУ «Специальной управление ФПС № 5 МЧС России» в судебное заседание также не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени судебного заседания путем направления судебного извещения, в представленном отзыве исковые требования поддержал.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 10 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о пожарной безопасности и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В данном случае, ответчики Коряковцев В.В., Коряковцева А.В. Коряковцева И.В. занимают жилое помещение в виде двухкомнатной отдельной квартиры, расположенной по адресу: г.Новоуральск, ул. ХХ, ХХ, на основании договора коммерческого найма жилого помещения № ХХХ от 23.09.2002г. (л.д. 39-43). Ответчик Троян А.В. занимает жилое помещение в виде трехкомнатной отдельной квартиры по ул. ХХ, ХХ на основании договора коммерческого найма жилого помещения № ХХ от 17.09.2002г. (л.д. 34-38).
 
    Как установлено судом, управление многоквартирным домом № ХХ по ул.ХХ в г.Новоуральске с 01.11.2009г. осуществляет ООО «УЖК «Новоуральская» на основании ч. 2 ст. 161, ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 5 Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования в период с 08.00 час. 23.10.2009г. по 17.00 час. 25.10.2009г. При этом, согласно п. 7 протокола от 26 ноября 2009 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ХХХ по ул. ХХ, договор управления данным многоквартирным домом на предложенных ООО «УЖК «Новоуральская» условиях считается заключенным с каждым собственником помещений в данном многоквартирном доме с 01.11.2009г.
 
    Судом установлено, что 07.04.2014г. инспектором ОГПН, государственным инспектором ФГКУ «Специальное управление ФПС № 5 МЧС России» по пожарному надзору Чуракоым А.Ю. проведена плановая выездная проверка на основании распоряжения от 03.03.2014г. № ХХ руководителя органа государственного пожарного надзора Федерального государственного казенного учреждения «Специальное управление ФПС №5 МЧС России» в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новоуральск, ул. ХХ, д. ХХ, управляющей компанией является ООО «УЖК «Новоуральская», по результатам которой составлен соответствующий акт проверки № ХХ от 07.04.2014г. (л.д. 11-17).
 
    В ходе проверки установлено, в частности, что в поэтажных коридорах произведены изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ограничивается доступ к системе обеспечения пожарной безопасности и уменьшается зона действия автоматической системы противопожарной защиты (система дымоудаления), а именно установлена металлическая перегородка, отделяющая квартиры № ХХ, ХХ.
 
    Согласно ст. 1 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» пожарная безопасность - состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров; требования пожарной безопасности - это специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности законодательством Российской Федерации, нормативными документами или уполномоченным государственным органом; нормативные документы по пожарной безопасности - национальные стандарты, своды правил, содержащие требования пожарной безопасности (нормы и правила), правила пожарной безопасности, а также действовавшие до дня вступления в силу соответствующих технических регламентов нормы пожарной безопасности, стандарты, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности; под нарушением требований пожарной безопасности понимается невыполнение или ненадлежащее выполнение требований пожарной безопасности. Статьёй 2 указанного закона установлено, что законодательство Российской Федерации о пожарной безопасности основывается на Конституции Российской Федерации и включает в себя настоящий Федеральный закон, принимаемые в соответствии с ним федеральные законы и иные нормативные правовые акты, а также законы и иные нормативные акты субъектов Российской Федерации, муниципальные правовые акты, регулирующие вопросы пожарной безопасности.
 
    В соответствии с подп. «е» п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 на объектах запрещается: производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией). Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, установлены следующие требования: граждане, юридические лица в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования (п. 1.4); переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке; перепланировка жилых помещений может включать: устройство дверных проемов, устройство или переоборудование существующих тамбуров (п. 1.7.1); переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2); перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3); наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, обязан привести это помещение в прежнее состояние (п. 1.7.4).
 
    Многоквартирный жилой дом повышенной этажности № ХХ по ул. ХХ в соответствии с требованиями пожарной безопасности оборудован системой дымоудаления. Согласно акту проверки № ХХ от 07.04.2014г. в поэтажных коридорах произведены изменения объемно-планировочных решений, в частности устанлвлена металлическая перегородка, отделяющая квартиры № ХХ, ХХ), в результате которых ограничивается доступ к системе обеспечения пожарной безопасности и уменьшается зона действия автоматической системы противопожарной защиты (система дымоудаления).
 
    Кроме того, в соответствии с п. 1 ч. 1, ч.ч. 2, 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) и др. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
 
    Согласно ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Здание по ул. ХХ, ХХ является многоквартирным домом, места общего пользования данного дома, в том числе коридоры, находятся в общей долевой собственности всех собственников жилых помещений и уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.
 
    В соответствии с действующим жилищным законодательством собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности межквартирные лестничные площадки, при этом уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.
 
    Судом установлено, что указанными действиями ответчиков уменьшен размер общего имущества в многоквартирном доме, следовательно, присоединение к квартирам ответчиков части общего коридора было возможно только с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома № ХХ по ул. ХХ. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что присоединение части общего коридора, которая является общим имуществом многоквартирного дома, произведено ответчиками в соответствии с требованиями вышеуказанных норм закона, с согласия всех собственников помещений многоквартирного жилого дома.
 
    Согласно представленному истцом техническому паспорту здания (строение) по ул. ХХ, ХХ, спорная перегородка отсутствует и ее наличие документами БТИ, управляющей компанией и пожарными службами при строительстве дома, согласовано и предусмотрено не было.
 
    Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Следовательно, требования ООО «УЖК «Новоуральская» о возложении на ответчиков обязанность демонтировать самовольно возведенную конструкцию – металлическую дверь и приведения имущества в прежнее состояние подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлина при подаче иска с ответчиков Троян А.В., Коряковцева В.В.. Коряковцевой А.В., Коряковцевой И.В. в размере ХХХ руб. с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Троян А.В., Коряковцеву В.В., Коряковцевой А.В., Коряковцевой И.В. о возложении обязанности по демонтажу металлической перегородки удовлетворить.
 
    Обязать ответчиков Троян А.В., Коряковцева В.В., Коряковцеву А.В., Коряковцеву И.В. в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу демонтировать металлическую перегородку с дверным блоком, расположенную у квартир №№ ХХ, ХХ на лестничной клетке десятого этажа первого подъезда жилого дома № ХХ по ул. ХХ в г. Новоуральске и привести в прежнее состояние стеновые панели после указанного демонтажа за свой счет.
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» судебные расходы по оплате государственной пошлины с Троян А.В. в размере ХХХ рублей, с Коряковцева В.В. – ХХХ рублей, Коряковцевой А.В. – ХХХ рублей, с Коряковцевой И.В. - ХХХ рублей.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий                             Т.А. Калаптур
 
    Согласовано:
 
    Судья Т.А.Калаптур