Дата принятия: 25 августа 2014г.
дело № 2-1323/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2014 года
Ленинский районный суд г. Костромы в составе
председательствующего судьи Семеновой Т.В.,
при секретаре Грачевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ «Конфидэнс Банк» к Сотиеву Э. Р. о взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
ООО КБ «Конфидэнс Банк» обратилось в суд с иском к Сотиеву Э.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме ... руб., обращении взыскания на заложенное имущество- 3-комнатную квартиру по адресу: ..., путем проведения публичных торгов с установлением начальной продажной цены в сумме ... рублей. Свои требования мотивируют тем, что dd/mm/yy. между ООО КБ «Конфидэнс Банк» и ответчиком Сотиевым Э.Р. был заключен кредитный договор №, по которому банк предоставил кредит заемщику в сумме ... рублей под ...% годовых на капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: .... Факт получения Сотиевым Э.Р. денежных средств подтверждается расходным кассовым ордером № от dd/mm/yy. Заемщик свои обязательства надлежащим образом не исполнил. По состоянию на dd/mm/yyг. из ... руб. ссуды, которые должны быть погашены согласно графику, фактически погашено ... рублей.. Непогашенная задолженность по основному долгу составляет ... рублей. Проценты по кредиту начисляются ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца и на дату возврата кредита. Уплата процентов производится ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца, следующего за тем, за который производится начисление процентов и на дату возврата кредита. По состоянию на dd/mm/yy. задолженность по процентам составляет ... руб. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, Сотиев Э.Р. предоставляет Банку залог недвижимости: 3-комнатная квартира по адресу: ..., рыночной стоимостью ... руб., залоговой стоимостью ... рублей. Согласно оценке независимого оценщика, по состоянию на dd/mm/yy. рыночная стоимость указанной квартиры составляет ... рублей. Собственником указанного объекта является Сотиев Э.Р. Договор ипотеки (залога недвижимости) зарегистрирован Управлением Росреестра Московской области dd/mm/yy.. Согласно п. 4.1 договора ипотеки, залогодержатель (банк) приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору кредитор имеет право досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор и взыскать с заемщика или поручителей всю сумму кредита, процентов за пользование кредитом и неустоек, предусмотренных условиями договора. Ответчик был уведомлен банком о необходимости погашения образовавшейся задолженности и в случае невыполнения данного требования об обращении банка в суд с иском о взыскании указанных денежных средств. Однако данное требование заемщиком не исполнено, в связи с чем банк вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца Морева О.А. заявленные исковые требования уточнила, объем исковых требований уменьшила, просила взыскать с Сотиева Э.Р. задолженность по кредитному договору № от dd/mm/yy. в сумме ... руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме ... руб., указав на то, что dd/mm/yy. ответчиком уплачено в счет погашения задолженности по кредиту ... рублей, тем самым задолженность уменьшилась, осталась только задолженность по процентам и штрафным санкциям, уплата которых предусмотрена п. 2.8 кредитного договора. Просила возвратить излишне уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме ... руб.
Ответчик Сотиев Э.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах уважительности своей неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
С согласия истца, оформленного в письменном виде, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В судебном заседании установлено, что dd/mm/yy между ООО КБ «Конфидэнс Банк» и Сотиевым Э.Р. был заключен кредитный договор № от dd/mm/yy., в соответствии с которым кредитор выдал заемщику кредит в размере ... руб. под ...% годовых, со сроком возврата согласно графику. Кредит предоставлен на капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения 3-комнатной квартиры по адресу: ....
Для отражения операций по выдаче кредита кредитор открыл заемщику ссудный счет №. Выдача кредита заемщику подтверждается расходным кассовым ордером № от dd/mm/yy..
Согласно п. 1.1 кредитного договора заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Согласно графику погашения заемщик обязался ежемесячно, начиная с dd/mm/yy погашать кредит путем осуществления очередных ежемесячных платежей в размере ... рублей с последним платежом dd/mm/yy в размере ... руб.
Согласно п. 2.4 кредитного договора отсчет срока по начислению процентов начинается со следующего дня после выдачи кредита и заканчивается днем полного погашения суммы кредита. Уплата процентов производится ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за тем, за который производится начисление процентов, а за последний месяц пользования кредитом одновременно с погашением суммы основного долга.
В соответствии с п. 2.7 кредитного договора с просроченной задолженности взимается повышенная процентная ставка в размере ...% годовых от суммы просроченной задолженности.
В силу п. 2.8 договора, при несвоевременной уплате процентов с заемщика взимаются пени в размере ...% от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки платежа.
Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по возврату кредита и процентов за пользование кредитом, чем неоднократно нарушил условия кредитного договора, допустив образование просроченной задолженности.
С учетом внесенных ответчиком денежных средств в счет погашения задолженности по кредиту, по состоянию на dd/mm/yy задолженность Сотиева Э.Р. по кредитному договору № составляет ... руб.
Представленный банком расчет задолженности по кредитному договору, выполнен в соответствии с условиями договора, данный расчет судом проверен и признан правильным.
Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика Сотиева Э.Р. задолженности по кредитному договору основаны на законе и договоре и подлежат удовлетворению в полном объеме.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере ... руб.
На основании ст.ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ...
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО КБ «Конфидэнс Банк» удовлетворить.
Взыскать с Сотиева Э. Р. в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк» задолженность по кредитному договору № от dd/mm/yy в размере ...., а также расходы по уплате госпошлины в размере ...., а всего взыскать ...
Разъяснить Сотиеву Э.Р., что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение подлежит отмене, если будут представлены сведения о том, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Ленинский районный суд г. Костромы.
Судья: Семенова Т.В.
