Дата принятия: 25 апреля 2014г.
РЕШЕНИЕ 2-1423/14
Именем Российской Федерации
Ухтинский городской суд Республики Коми
В составе: судьи Корниенко М.В.,
При секретаре Лепешкиной Е.Д.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта 25 апреля 2014 года дело по заявлению Новоходской И.М., действующей по доверенности от имени Новоходского И.П., к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,
установил:
Новоходская И.М., действуя по доверенности от имени Новоходского И.П., обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» (далее КУМИ МОГО «Ухта») о признании незаконным отказа № .... в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...., обязании заключить договор социального найма данного жилого помещения. В обоснование требований указывая, что с <...> г. истец и его сын С. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. В .... года Новоходская И.М., действуя по доверенности от имени Новоходского И.П., обратилась в КУМИ администрации МОГО «Ухта» о предоставлении ему муниципальной услуги по оформлению договора социального найма жилого помещения. Письмом № .... в удовлетворении заявления отказано в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения или ордера на жилое помещение, выданного до 01 марта 2005 года. Новоходская И.М. полагает данный отказ незаконным.
В судебном заседании Новоходская И.М. на требованиях настаивал, доводы, изложенные в заявлении, поддержал. Просит признать отказ КУМИ МОГО «Ухта» в заключении договора социального найма незаконным, обязать КУМИ МОГО «Ухта» заключить с Новоходским И.П. договор найма жилого помещения по адресу: .....
Новоходский И.П. в судебное заседание не явился.
Представитель КУМИ МОГО «Ухта» Коновалова Н.В., действуя на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования Новоходской И.М. не признала.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» № .... спорное жилое помещение – комната в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., является муниципальной собственностью. С <...> г. в данном жилом помещении зарегистрирован Новоходский И.П., с <...> г. – его сын С..
Постановлением Главы МО «Город Ухта» № .... от <...> г. общежитие на .... мест, расположенное по адресу: ...., принято в муниципальную собственность МОГО «Ухта» с баланса ГУП «А.».
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Новоходскому И.П. в .... году ГУП «А.», после передачи жилого помещения в муниципальную собственность в силу закона к спорному жилому помещению должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Новоходский И.П. пользуется спорным жилым помещением, исполняя свои обязанности по содержанию и оплате жилого помещения надлежащим образом, право пользования истца представителями ответчиков не оспаривается.
Из материалов дела следует, что Новоходская И.М., действуя по доверенности от имени Новоходского И.П., обращалась в Комитет по управлению имуществом с заявлением о заключении договора социального найма, однако договор так и не был заключен.
При таких обстоятельствах, требования Новоходской И.М. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Требования Новоходской И.М., действующей по доверенности от имени Новоходского И.П., к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.
Признать незаконным отказ Комитета по управлению муниципальным имуществом в заключении договора социального найма. Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» заключить с Новоходским И.П. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК через Ухтинский суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья М.В. Корниенко.
