Дата принятия: 25 апреля 2014г.
КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2014 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе председательствующего судьи НИГМАТУЛЛИНОЙ Д.М.
при секретаре судебного заседания ПЕЧЁРКИНОЙ Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1146/2014 по иску Комаря Виктора Васильевича к Администрации муниципального образования город Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Комарь В.В. обратился в суд с иском к Администрации МО г.Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> – на условиях договора социального найма. В обоснование исковых требований указал, что указанная комната была предоставлена ему для проживания на основании направления-ордера в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы (л.д.... После передачи жилищного фонда в муниципальную собственность дополнитель-ных документов, подтверждающих его право пользования указанным жилым помещением не выдано. Он зарегистрирован в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, на его имя открыт лицевой счет, но из-за отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на жилое помещение подтвердить свои права во внесудебном порядке он не может.
В судебное заседание истец Комарь В.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал; третье лицо о времени и месте рассмотрения дела извещено.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв по существу исковых требований, указав, что <адрес> принят в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ общежитие исключено из реестра имущества муниципального образования г. Ноябрьск в связи с его сносом и в настоящее время спорное жилое помещение как объект жилищных прав не существует (л.д....).
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст.17 и ст.40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Указанные права также регламентированы ЖК РФ (ст.ст.2, 3 и 11), устанавливающим запрет на произвольное ограничение жилищных прав граждан и в качестве одного из способов защиты жилищных прав предусматривающим признание жилищного права, не исключая судебный порядок такого признания. При этом полномочия по обеспечению реализации гражданами жилищных прав возложены на органы государственной власти и органы местного самоуправления.
ДД.ММ.ГГГГ на основании направления-ордера истцу Комарю В.В. на состав семьи ... человека, включая третье лицо, по месту работы в ... для проживания была предоставлена комната № в <адрес>. Истец зарегистрирован по данному адресу постоянно по месту жительства, на его имя открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг (л.д....).
<адрес>, в котором расположена спорная комната, был принят в муниципальную собственность на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....). Впоследствии ему был придан статус общежития, что подтверждается копией приказа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д....).
Заключением № межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, поскольку имел деформацию фундаментов стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения деревянных конструкций, которые свидетельствует об исчерпании несущей способности (л.д....
ДД.ММ.ГГГГ НГДИ издан приказ № об исключении дома из реестра объектов муниципальной собственности по причине его демонтажа (л.д....). Данный приказ исполнен (л.д....).
Согласно акту проверки факта проживания истец проживал в спорном жилом помещении с ... Из копии выданного истцу ДД.ММ.ГГГГ ... паспорта серии № следует, что он был зарегистрирован в общежитии № ....
В ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено, что вселение истца в спорное жилое помещение фактически было осуществлено в ДД.ММ.ГГГГ, то есть задолго до передачи объекта в муниципальную собственность, в связи с чем в силу ст.7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к возникшим правоотношениям применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Отсутствие подтверждающего категорию права пользования жилым помещением документа установленной формы препятствует истцу в реализа-ции ряда жилищных прав, в частности, получения иного благоустроенного жилого помещения. Тот факт, что предоставленное ранее истцу жилое поме-щение к настоящему времени фактически перестало существовать, не может нарушать прав истца либо препятствовать их реализации, поскольку в дан-ных обстоятельствах признание права пользования является единственным способом подтверждения прав истца в силу положений ст.11 ЖК РФ.
Поскольку каких-либо правовых оснований для отказа в признании за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма в ходе рассмотрения дела установлено не было, следует признать, что исковые требования заявлены им обоснованно и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Комаря ВВ удовлетворить в полном объеме.
Признать за Комарем ВВ право пользования комнатой <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Судья подпись
Копия верна:
Судья Д.М.Нигматуллина
Секретарь суда
