Решение от 25 апреля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Усть-Лабинск                  «25» апреля 2014 года
 
    Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего           Колойда А.С.
 
    при секретаре                   Глебовой Л.Н.,
 
    с участием представителя истицы Букиной В.М.      Герасименко Н.В.,
 
    представителей ответчика Букина В.Г.       Вакуленко Н.Р. и Малашенко А.А.,
 
    представителя заинтересованного лица <данные изъяты> отдела управления федеральной службы государственной регистрации,
 
    кадастра и картографии по <данные изъяты> краю              Еремеева И.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Букиной В.М. к Букину В.Г. о прекращении права собственности и погашении записей в ЕГРП,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Букина В.М. обратилась в <данные изъяты> районный суд с иском к Букину В.Г. о прекращении права собственности и погашении записей в ЕГРП.
 
    В исковом заявлении Букина В.М. указывает, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным <данные изъяты> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, Букину В.Г. принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу:<адрес>, <адрес>; а так же жилой дом общей площадью 87,1 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес>.
 
    Регистрацию прав собственности ответчик произвел втайне от нее, в связи с чем она считает нарушающей ее права.
 
    На основании вышеизложенного просила погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Букина В.Г. на земельный участок с кадастровым № №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, выданную Администрацией <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, о наличии у ответчика Букина В.Г. права на земельный участок площадью 1200 кв.м., предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:<адрес>, х. <адрес>.
 
    Признать недействительной запись в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенную администрацией <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> края, о наличии у ответчика Букина В.Г. права на 1/2 доли земельного участка площадью 1200 кв.м., предоставленного Букину В.Г. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:<адрес>, <адрес>.
 
    Взыскать с ответчика Букина В.Г. в пользу Букиной В.М. судебные расходы на дату вынесения решения суда.
 
    В судебном заседании истица Букина В.М. и её представитель Герасименко Н.В. поддержали исковые требования в полном объеме. Иск просили удовлетворить.
 
    В судебное заседание ответчик Букин В.Г. надлежаще уведомленный о месте и времени не явился.
 
    В судебном заседании представители ответчика Букина В.Г. - Вакуленко Н.Р. и Малашенко А.А., возражали в отношении удовлетворения исковых требований Букиной В.М., просили оставить их без удовлетворения.
 
    Представитель заинтересованного лица <данные изъяты> отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> краю Еремеев И.Б., просил вынести решение на усмотрение суда.
 
    Выслушав истицу и её представителя, представителей ответчика, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным <данные изъяты> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, Букину В.Г. принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу:<адрес>
 
    Регистрацию прав собственности ответчик произвел в тайне от истицы.
 
    В соответствии со ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 №-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
 
    Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До ДД.ММ.ГГГГ кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
 
    Из дела правоустанавливающих документов <данные изъяты> отдела Управления Росреестра по <данные изъяты> краю следует, что процедура регистрации права собственности на объект недвижимости земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, была произведена на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ответчика права на земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Таким образом, согласно вышеприведенной правовой норме, в момент регистрации Букиным В.Г. права собственности на земельный участок ответчиком регистрирующему органу предоставлены необходимые документы.
 
    Выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ответчика права на земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства, была выдана Администрацией <данные изъяты> сельского поселения на основании записи лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ. в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ произведенной на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В то же время регистрация права собственности Букина В.Г. на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, х<адрес> <адрес>, были произведены после того, как решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ. признано недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное на имя Букина В.Г. <данные изъяты> сельским Советом <данные изъяты> района <данные изъяты> края на основании решения <данные изъяты> сельского Совета <данные изъяты> края от ДД.ММ.ГГГГ., протокол № в отношении земельного участка, площадью 5000 кв.м. в 1/2 части права собственности Букина В.Г. на земельный участок с кадастровым № № площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес>; признано право истицы Букиной В.М., на 1/2 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    В основу указанного решения <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., положен вывод, что на основании копии выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района <данные изъяты> края, собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполкома Железного сельского совета от 15.05.1980 года №4 и согласно записям в похозяйственных книгах, является истица Букина В.М.
 
    До вынесения решения суда ДД.ММ.ГГГГ. ответчик право истца не оспаривал, как и сведения, содержащиеся в похозяйственной администрации <данные изъяты> сельского поселения Усть-<данные изъяты> края, решение исполкома <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. №, встречных требований, иных ходатайств не выдвигал.
 
    В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В гражданском деле № г. в решении от ДД.ММ.ГГГГ исследовался вопрос о праве собственности на домовладение, расположенное по адресу:<адрес>, х<адрес> <адрес>.
 
    Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 24 июня 1997 года N №ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации прав) законодательство Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним состоит из Гражданского Кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
 
    Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе, граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - с другой (ст. 5 вышеуказанного Закона). Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы (ст. 9 Закона).
 
    В силу пункта 1 статьи 2 Закона о государственной регистрации прав государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права и представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Государственной регистрации подлежит право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним (пункт 1 статьи 4 Закона о государственной регистрации прав).
 
    К компетенции органов по государственной регистрации относятся, в том числе: проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных прав и ранее заявленных прав; государственная регистрация прав (пункт 3 статьи 9 Закона).
 
    В соответствии со статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве, подлежащем государственной регистрации.
 
    Решение <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> края от ДД.ММ.ГГГГ., вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ. не содержат требования о погашении записей в ЕГРП о праве собственности ответчика на земельный участок, т.к. данные обстоятельства не были предметом рассмотрения. В этой связи у регистрирующего органа имеются противоречия между зарегистрированными правами ответчика на земельный участок и решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу позднее произведенных регистраций.
 
    Пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ предполагает, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности; ст. 12 ГК РФ указывает на такой способ защиты права, как изменение и прекращение правоотношения. Суд не может применить данный способ защиты без обращения к нему с соответствующим требованием.
 
    Регистрация права собственности ответчика права собственности на земельный участок за ним исключают возможность регистрации истицы Букиной В.М. права собственности на 1/2 доли земельного участка.
 
    В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Букина В.Г. в пользу Букиной В.М. в счет возмещения судебных расходов в виде оплаты госпошлины в сумме 200 рублей.
 
    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Букиной В.М. к Букину В.Г. о прекращении права собственности и погашении записей в ЕГРП - удовлетворить.
 
    Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Букина В.Г. на земельный участок с кадастровым № № площадью 1200 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу:<адрес> <адрес>.
 
    Взыскать с Букина В.Г. в пользу Букиной В.М. судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья      подпись      Колойда А.С.
 
    Копия верна Судья            Колойда А.С.