Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Дело № 2-130/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 апреля 2014 года г. Сельцо Брянской области
Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Свердлова И.Е.,
с участием истца Воропаевой Е.Н.
при секретаре Нестеровой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воропаевой Е.Н. к администрации г.Сельцо Брянской области, Лапонову В.Г. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Воропаева Е.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ней и Лапоновым В.Г., ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, одновременно с переходом права собственности на жилой дом, оформлено не было по причине того, что Лапонов В.Г. не вступил в наследство на земельный участок после смерти своего отца –ФИО7 В связи с тем, что земельный участок был упущен из наследуемого имущества, и по договору продажи продан только расположенный на нем жилой дом, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Воропаева Е.Н. исковые требования поддержала, просила суд признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - администрации г.Сельцо Брянской области Помогаев И.Ю., действующий по доверенности, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Ответчик Лапонов В.Г. в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на исковое заявление. Против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица – Брянского межрайонного отдела Управления Росреестра по Брянской области в г.Сельцо Мироненко В.С., действующая по доверенности, пояснила, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности у ФИО7, который умер в 2000 году. На момент вступления в наследство его сыном – Лапоновым В.Г., имеющим гражданство респ. Украина, законодательными актами РФ запрещалось передавать земельные участки в собственность иностранным гражданам. Так как Лапонов В.Г. не являлся гражданином РФ, право собственности на земельный участок оформить не представлялось возможным.
Таким образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно имеющемуся в материалах дела свидетельству о государственной регистрации права <адрес> выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Воропаева Е.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании свидетельства о праве собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО12. приобрел право частной собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.
ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Единственным наследником к имуществу, принадлежащему ФИО7 является его сын -Лапонов В.Г.
Как следует из письменных пояснений ответчика, на момент заключения договора купли-продажи он являлся гражданином респ.Украина и не имел гражданства РФ, в связи с чем, оформить документы надлежащим образом и продать земельный участок одновременно с жилым домом он не имел возможности. Все имеющиеся у него документы на земельный участок он передал Воропаевой Е.Н.
С 2001 года и по настоящее время Воропаева Е.Н. добросовестно пользовалась земельным участком, несла бремя его содержания, оплачивала земельный налог.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>.
Учитывая, что спор о праве собственности на земельный участок отсутствует, ответчик Лапонов В.Г., не возражает против признания права собственности на указанный земельный участок, суд приходит к выводу о том, что требование истца является обоснованным.
Таким образом, с учетом представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Воропаевой Е.Н. к администрации г.Сельцо Брянской области, Лапонову В.Г. о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Воропаевой Е.Н. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий И.Е. Свердлов
