Решение от 25 апреля 2014 года

    дело № 2-626
 
решение
 
именем Российской Федерации
 
    25 апреля 2014 года г.Лениногорск РТ
 
    Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Никишиной В.О.
 
    при секретаре Газимзяновой Г.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисахарова Е.В. к Адельшину В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
Установил:
 
    Адельшина Е.С.обратилась в суд с иском к Адельшину В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии <адрес> запись регистрации 16-16-28/002/2010-102 от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В настоящее время по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрирован ответчик.
 
    ДД.ММ.ГГГГ специалистами ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и С» МО «ЛМР» РТ был составлен акт о том, что ответчик по названному адресу не проживает.
 
    Истец неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данном доме и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких- либо причин, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд.
 
    Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 
    Истец просит суд признать Адельшина В.С. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.
 
    Определением Лениногорского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Адельшиной Е.С. произведена замена истца его правопреемником Анисахаровым Е.В. Адельшина Е.С. освобождена от участия в судебном заседании в качестве истца, в качестве истца допущен Анисахаров Е.В. Адельшина Е.С. допущена к участию в судебном заседании в качестве представителя истца Анисахарова Е.В. по заявлению.
 
    В судебном заседании истец Анисахаров Е.В., его представитель Адельшина Е.С. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно заявлению в суд.
 
    Ответчик Адельшин В.С. в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно. В порядке ст.50 ГПК РФ его интересы в судебном заседании представлял адвокат Лениногорской адвокатской конторы РТ Закиров А.Р., который исковые требования не признал.
 
    Суд, стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.... Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Адельшиной Е.С. и Анисахаровым Е.В. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по условиям которого Анисахаров Е.В. приобрел в собственность жилой дом, общей площадью 35,4 кв.м., и земельный участок, общей площадью 1041 кв.м., по адресу: РТ, <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Анисахаров Е.В. является собственником жилого дома, общей площадью 35,4 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 16-16-75/003/2014-306.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Анисахаров Е.В. является собственником земельного участка, общей площадью 1041 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 16-16-75/003/2014-307.
 
    В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрирован ответчик Адельшин В.С.
 
    ДД.ММ.ГГГГ специалистами ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и С» МО «ЛМР» РТ был составлен акт о том, что Адельшин В.С. зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес>, но в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства с Адельшиной Е.С. не ведет. При этом указано, что в дом пройти не удалось, так как дорожки от снега не расчищены, само помещение в настоящее время является нежилым.
 
    Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 
    Учитывая изложенное, суд считает возможным исковые требования Анисахарова Е.В. удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, суд
 
    Решил:
 
    Исковые требования Анисахарова Е.В. к Адельшину В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Адельшина В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением суда в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ.
 
    Судья Никишина В.О.
 
    копия верна:
 
    Судья
 
    Лениногорского горсуда РТ В.О.Никишина