Решение от 25 апреля 2014 года

    Дело № 2-132                                                                                    
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Г. Горнозаводск                                                                            25 апреля 2014 года
 
    Горнозаводский районный суд Пермского края в составе
 
    председательствующего судьи Глинских В.А.,
 
    при секретаре Дятловой В.Х.,
 
    с участием истца Уральской Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске
 
    гражданское дело по иску Уральской Нины Сергеевны к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 14, администрации Теплогорского сельского поселения о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Уральская Н.С. обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "АДРЕС" В обоснование своих требований указала, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет. Государственная регистрация права не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права, не имеется. Она считает, что в силу приобретательной давности стала собственником домовладения по адресу: п. "АДРЕС" а также приобрела право собственности на земельный участок по данному адресу.
 
    В судебном заседании истец Уральская Н.С. на иске настаивает. Суду пояснила, что дом строил отец мужа, после его смерти, дом перешел ее мужу, а она является наследником мужа.
 
    Ранее в предварительном судебном заседании истец пояснила, что земельный участок был выделен отцу ее мужа - ФИО1. На данном земельном участке ФИО1 построил дом. После смерти ФИО1 земельным участком и домом пользовалась ее семья. В доме были зарегистрированы ее муж, дочери. В настоящее время она продолжает пользоваться и земельным участком, и домом. В права наследования никто не вступил, на данный дом никто не претендует. Улица "АДРЕС" пересекает улицу "АДРЕС", дом выходит на "АДРЕС", произошло переименование адреса.
 
    Ответчик - межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 14 по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя. По существу заявленных требований не возражают (л.д. 53).
 
    Ответчик - Управление земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д. 51).
 
    Ответчик - Администрация Теплогорского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 54).
 
    Суд, заслушав истца, исследовав документы дела, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    На основании ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
 
    Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В судебном заседании установлено, что "ДАТА" на основании решения исполкома Чусовского городского совета депутатов трудящихся от "ДАТА" отделом коммунального хозяйства исполкома Чусовского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО1 заключен договор "№" согласно которому ФИО1 предоставляется земельный участок, значащийся под "№" «б» по "АДРЕС" п/с, имеющий по фасаду 40 метров, задней меже 40 метров, по правой меже 30 метров, по левой меже 30 метров, общей площадью 1200 кв. метров для возведения одноэтажного жилого дома из 3 комнат размером 6,40 х 5,90 кв. метров с надворными постройками, в соответствии с утвержденным проектом от "ДАТА" "№". К возведению строений застройщик обязан приступить не позднее 1 года со дня подписания договора и вести строительные работы с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течение не более 3 лет, т.е. к "ДАТА". Данный договор удостоверен нотариусом Чусовской нотариальной конторы "ДАТА" года, по реестру "№" (л.д. 41, 42-44).
 
    По информации из архива технической инвентаризации домовладение, расположенное по адресу: п. "АДРЕС" зарегистрировано "ДАТА" в районном бюро технической инвентаризации "АДРЕС" по праву собственности за ФИО1 на основании договора "№" о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного Чусовской ГНК от "ДАТА", н/р "№" от "ДАТА" (л.д. 8).
 
    Из кадастрового паспорта здания видно, что жилой дом по адресу п. "АДРЕС" одноэтажный, площадью 46,9 кв. метров, введен в эксплуатацию в 1954 году (л.д. 28-29).
 
    Согласно справки "№" от "ДАТА" дом "№" по ул. "АДРЕС" зарегистрирован за ФИО1 на основании договора "№" о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности удостоверенного Чусовской ГНК от "ДАТА", н/р "№" от "ДАТА" года. Данное домовладение состоит из жилого дома, теплого пристроя, холодного пристроя, крытого двора, навеса, навеса, навеса, сарая, бани, предбанника, уборной, забора (л.д. 9).
 
    Согласно выписки из домовой книги в доме "№" по ул. "АДРЕС" были зарегистрированы: ФИО1, "ДАТА" года рождения, ФИО2, "ДАТА" года рождения, Уральская Нина Сергеевна, "ДАТА" года рождения, ФИО3, "ДАТА" года рождения, ФИО4, "ДАТА" года рождения, ФИО6, "ДАТА" года рождения, ФИО5, "ДАТА" года рождения, ФИО4, "ДАТА" года рождения (л.д. 13-17).
 
    По информации администрации Теплогорского сельского поселения по адресу: п. "АДРЕС" зарегистрированы: ФИО2, "ДАТА" года рождения - с "ДАТА" по "ДАТА" года; Уральская Нина Сергеевна, "ДАТА" года рождения - с "ДАТА" по "ДАТА" года; ФИО4, "ДАТА" года рождения - с "ДАТА" по "ДАТА" года, с "ДАТА" по "ДАТА" года; ФИО7, "ДАТА" года рождения - с "ДАТА" по "ДАТА" года; ФИО6, "ДАТА" года рождения - с "ДАТА" по "ДАТА" года, с "ДАТА" по "ДАТА" года; ФИО5, "ДАТА" года рождения - с "ДАТА" по "ДАТА" года, с "ДАТА" по "ДАТА" года. В настоящее время по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован (л.д. 27).
 
    По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от "ДАТА" "№" в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимости: жилой дом по адресу: "АДРЕС" (л.д. 18).
 
    Согласно уведомлению от "ДАТА" "№" в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке по адресу: "АДРЕС" (л.д. 52).
 
    Таким образом, учитывая, что ФИО1, земельный участок которому предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе был зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, построил на данном земельном участке дом для себя, дом "№" по "АДРЕС" не является самовольной постройкой, необходимые разрешения и документы были получены ФИО1 в установленном порядке, суд считает, что ФИО1 приобрел право собственности на домовладение по адресу: п. "АДРЕС".
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя.
 
    На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    ФИО2 и Усатова Нина Сергеевна заключили брак "ДАТА" года. После заключения брака присвоены фамилии: жене - Уральская (л.д. 10).
 
    ФИО1 умер "ДАТА" в п. "АДРЕС" (л.д. 11).
 
    ФИО2 умер "ДАТА" в п. "АДРЕС" (л.д. 12).
 
    Уральская Нина Сергеевна оплачивала налоги за 2005, 2006 годы за жилой дом по адресу: п. "АДРЕС" (л.д. 19).
 
    Согласно информации нотариуса Горнозаводского нотариального округа после смерти ФИО1, умершего "ДАТА" года, и ФИО2, умершего "ДАТА" года, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д. 30).
 
    Свидетель ФИО8 показала, что ФИО1 является братом ее мужа. Дом "№" по ул. "АДРЕС" строил ФИО1, так как земельный участок выделяли ему для строительства дома. С 1954 года, то есть с момента постройки дома, вся семья ФИО1 проживала в этом доме. Переименование улиц произошло давно, примерно в шестидесятых годах изменился адрес. Раньше участок был по ул. "АДРЕС", а затем стал относиться к ул. "АДРЕС". ФИО1 умер в 1986 году. После его смерти домом и земельным участком пользовался его сын ФИО2 с семьей. Уральская Н.С. до настоящего времени пользуется и земельным участком, и домом.
 
    Свидетель ФИО9 показала, что дом "№" по ул. "АДРЕС" принадлежал мужу Уральской Н.С. Ранее в доме проживал ФИО1 с сыном и снохой. После смерти ФИО1 домом пользовались домом ФИО2 и Уральская Н.С.
 
    Таким образом, после смерти ФИО1 фактически принял наследство его сын ФИО2, а после смерти ФИО2 фактически приняла наследство жена ФИО2 - Уральская Н.С. Однако, учитывая, что право собственности на земельный участок и домовладение ФИО1 не оформил, ФИО2 также не оформил свои права на наследственное имущество, но продолжал фактически пользоваться данным имуществом, а после смерти ФИО2 данным земельным участком и домовладением продолжает пользоваться Уральская Н.С., которая добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом объектом недвижимости более 15 лет, суд считает возможным признать за Уральской Ниной Сергеевной право собственности на дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: "АДРЕС".
 
    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать право собственности на земельный участок площадью 1200 кв. метров и домовладение, в состав которого входят: жилой дом (кадастровый номер "№") площадью 46,9 кв. м, и надзорные постройки: теплый пристрой, холодный пристрой, крытый двор, баня, предбанник, навес, навес, сарай, навес, забор, уборная, расположенные по адресу:"АДРЕС" за Уральской Ниной Сергеевной, "ДАТА" года рождения, уроженкой "АДРЕС".
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение 1 месяца.
 
    Судья -