Решение от 25 апреля 2014 года

Гражданское дело № 2-1000/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Сафоново                                  25 апреля 2014 года
 
    Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Мельничук Е.В., при секретаре Сафоновой И.В., с участием истца З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    З. обратилась в суд с требованием к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что на основании договора мены от дд.мм.гггг ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, общей площадью 46,39 кв.м. В данном жилом помещении она зарегистрирована и проживает. В дд.мм.гггг году данный дом включён в программу по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья, в связи с чем она обратилась в отдел БТИ для получения справки, где ей стало известно, что общая площадь её квартиры составляет 49,9 кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре мены от дд.мм.гггг. Перепланировка и переустройство жилого помещения не производилась. В результате данного факта её участие в указанной программе может быть проблематичным; осуществить каких-либо юридических значимых действий с данным жильём также невозможно. Просит суд прекратить право собственности на вышеуказанную квартиру, общей площадью 46,39 кв.м., и признать за ней право собственности на данное жилое помещение, общей площадью 49,9 кв.м.
 
    В судебном заседании истец З. требования поддержала в полном объёме.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, решение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что З. на основании договора мены от дд.мм.гггг приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью 46,39 кв.м., в том числе – жилой площади 30,5 кв.м., расположенную по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Сафоновском бюро технической инвентаризации дд.мм.гггг, регистрационная запись № ххх. На основании Федерального закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» данный дом включён в программу по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья. При оформлении документов истцу стало известно, что в договоре мены содержится ошибка в указании площади жилого помещения. По данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения составляет 49,9 кв.м., в том числе жилой площади – 30,0 кв.м.
 
    Изложенные обстоятельства подтверждаются: договором мены дд.мм.гггг; справкой БТИ № ххх и другими материалами дела.
 
    Право истца на вышеуказанное жилое помещение ответчиком не оспаривается. Реконструкция, перепланировка или переустройство жилого помещения не производилась. Таким образом, достоверно установлено, что договор мены от дд.мм.гггг, заключённый между З. и Б., содержит ошибочные сведения о площади квартиры.
 
    В силу статьи 218 ГК РФ право собственности гражданина может возникнуть на имущество, которое имеет собственника, на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
 
    При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Прекратить право собственности З. на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>, общей площадью 46,39 кв.м., в том числе жилой площади – 30, 5 кв.м.
 
    2. Признать право собственности З. на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой площади – 30,0 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Председательствующий                Е.В. Мельничук