Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Дело № 2-825/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Вязьма 25 апреля 2014 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего, судьи Савушкиной О.С.,
при секретаре Ивановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрелкова С.А., Развязкиной Е.А. к Рожновой А.В. об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на части жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы в обоснование заявленных требований указали, что жилой дом № ХХХ по ул. М с. Ш ... района ... области является трехквартирным.
Истцу Стрелкову С.А. принадлежит квартира общей площадью ХХХ кв.м. на основании договора купли-продажи от 26 августа 2013 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 09 сентября 2013 года, сделана запись о регистрации № ХХХ.
Истцу Развязкиной Е.А. принадлежит квартира общей площадью ХХХ кв.м. на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 10 октября 2011 года, заключенного с ... сельским поселением ... района ... области. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 19 декабря 2011 года, сделана запись о регистрации № ХХХ.
Ответчику Рожновой А.В. принадлежит квартира общей площадью ХХХ кв.м. на основании решения Вяземского районного суда Смоленской области от 15 апреля 2013 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 08 ноября 2013 года, сделана запись о регистрации № ХХХ.
Несмотря на то, что жилые помещения истцов и ответчика именуются квартирами в многоквартирном жилом доме, фактически данные квартиры являются частями жилого дома, поскольку каждое из жилых помещений имеет самостоятельный выход непосредственно на придомовой земельный участок, обособленное индивидуальное отопление. В данном жилом доме отсутствуют какие-либо помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения нужд граждан, проживающих в квартирах – подъезд, лестничная площадка, общий коридор, один общий выход и т.д., также отсутствуют общие инженерные сети. Таким образом, наименование объекта недвижимости, принадлежащего истцам на праве собственности как квартира препятствует им в установлении границ земельного участка, на котором они расположены, и дальнейшему приобретению в собственность земельных участков, на которых расположены принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, поскольку земельным и жилищным законодательством РФ не предусмотрено закрепление земельного участка за квартирой, на нем расположенной.
Ссылаясь на ст. 16 ЖК РФ истцы просят суд признать их квартиры, расположенные в доме № ХХХ по ул. М с. Ш ... сельского поселения ... района ... области, частями жилого дома, прекратить право их собственности на указанные квартиры и признать за ними право собственности на части жилого дома № ХХХ по указанному адресу.
В судебном заседании истцы Стрелков С.А. и Развязкина Е.А. исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Рожнова А.В. исковые требования признала в полном объеме, признание иска сделано ею добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, судом ей разъяснены и понятны, о чем к материалам дела приобщено письменное заявление.
Представитель третьего лица – администрации ... сельского поселения ... района ... области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.
Заслушав мнение истцов, не возражавших против принятия судом признания иска ответчиком, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, выносит решение об удовлетворении заявленных истцами требований.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Стрелкова С.А. и Развязкиной Е.А. удовлетворить.
Признать квартиры без номера общей площадью ХХХ кв.м. и ХХХ кв.м., находящиеся в доме № ХХХ по ул. М с. Ш ... сельского поселения ... района ... области, частями жилого дома № ХХХ по ул. М с. Ш ... сельского поселения ... района ... области.
Прекратить право собственности Стрелкова С.А. на квартиру без номера общей площадью ХХХ кв.м., расположенную в доме № ХХХ по ул. М с. Ш ... сельского поселения ... района ... области.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № ХХХ от 09 сентября 2013 года о регистрации за Стрелковым С.А. права собственности на квартиру без номера общей площадью ХХХ кв.м. в доме № ХХХ по ул. М с. Ш ... сельского поселения ... района ... области.
Признать за Стрелковым С.А. право собственности на часть жилого дома № ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ул. М, с. Ш, ... сельское поселение, ... район, ... область.
Прекратить право собственности Развязкиной Е.А. на квартиру без номера общей площадью ХХХ кв.м., расположенную в доме № ХХХ по ул. М с. Ш ... сельского поселения ... района ... области.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № ХХХ от 19 декабря 2011 года о регистрации за Развязкиной Е.А. права собственности на квартиру без номера общей площадью ХХХ кв.м. в доме № ХХХ по ул. М с. Ш ... сельского поселения ... района ... области.
Признать за Развязкиной Е.А. право собственности на часть жилого дома № ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ул. М, с. Ш, ... сельское поселение, ... район, ... область.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.
Судья О.С. Савушкина
Решение вступает в законную силу 27.05.2014
