Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Дело № 2-454/2014 г. копия
Решение
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец Калужской области 25 апреля 2014 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,
при секретаре Котовой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации СП «<адрес>» и КП <адрес> «БТИ» Малоярославецкий филиал о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,
Установил:
Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, указывая, что ему, умершей ДД.ММ.ГГГГ жене ФИО7 и их сыну ФИО3 принадлежит на праве собственности четырехкомнатная квартира, общей площадью 136,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Более 30 лет назад в квартире была произведена реконструкция, в результате которой в указанной квартире изменилась конфигурация и площадь, возведены кирпичная пристройка и надстройка, площадь квартиры увеличилась до 195,7 кв.м. Произведенная реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушила несущих стен и конструкций, не затронула прав и интересов других граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, но требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 иск поддержали по изложенным в нём основаниям.
Представитель ответчика глава администрации СП «<адрес>» ФИО5, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, заявлением в адрес суда сообщил, что не возражает против удовлетворения требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Представитель ответчика директор КП <адрес> «БТИ» Малоярославецкий филиал ФИО6, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в отсутствие представителя БТИ, возражений не представила.
Третье лицо ФИО3, будучи извещенным надлежащим образом о времени и дате судебного заседания в суд не явился, возражений по существу иска суду не представил.
Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцу, ФИО7 и ФИО3 принадлежит четырехкомнатная квартира, общей площадью 136,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, актом осмотра и оценки приватизированной квартиры, техническим паспортом квартиры.
ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о её смерти.
Из технических планов жилых помещений до и после реконструкции следует, что до реконструкции квартира состояла из следующих помещений: шкаф, площадью 0,7 кв.м, шкаф, площадью 1,0 кв.м, прихожая, площадью 10,9 кв.м, столовая, площадью 20,2 кв.м, кухня, площадью 7,8 кв.м, коридор, площадью 6,4 кв.м, ванная, площадью 5,0 кв.м, веранда, площадью 6,6 кв.м, жилая, площадью 22,1 кв.м, жилая, площадью 13,7 кв.м, жилая, площадью 21,6 кв.м, коридор, площадью 12,6 кв.м, санузел, площадью 3,7 кв.м, жилая, площадью 10,4 кв.м, шкаф, площадью 0,5 кв.м, лоджия, площадью 6,5 кв.м.
В результате реконструкции в квартире изменилась конфигурация и площадь, а именно: со стороны бокового фасада <адрес> была возведена кирпичная пристройка на сборных, бетонных, ленточных фундаментах Пристройка перекрыта сборными железобетонными плитами перекрытий, разделена стенами и перегородками на четыре помещения: две веранды (лит.а), площадью 2,9 кв.м. и 3,3 кв.м, коридор (8), площадью 7,2 кв.м, гараж (9), площадью 19,1 кв.м. Над первым этажом <адрес>, на несущих кирпичных стенах и железобетонных плитах перекрытия была возведена надстройка (лит.А2), состоящая из бревенчатого сруба и трёх дощатых, неутепленных веранд, площадью 25,3 кв.м, 14,3 кв.м и 21,3 кв.м. Стены бревенчатого сруба лежат на несущих стенах и плитах перекрытия основного строения. В срубе образовано четыре помещения: коридор, площадью 12,2 кв.м, комната отдыха, площадью 11,7 кв.м, баня, площадью 5,3 кв.м, парная, площадью 3,6 кв.м., квартира состоит из следующих помещений: шкаф, площадью 0,7 кв.м, шкаф, площадью 1,0 кв.м, прихожая, площадью 10,9 кв.м, столовая площадью 20,2 кв.м, кухня, площадью 7,8 кв.м, коридор, площадью 6,4 кв.м, санузел, площадью 5,0 кв.м, коридор, площадью 7,2 кв.м, гараж, площадью 19,1 кв.м, веранда, площадью 6,6 кв.м, веранда, площадью 2,9 кв.м, веранда, площадью 3,3 кв.м, жилая, площадью 22,1 кв.м, жилая, площадью 13,7 кв.м, жилая, площадью 21,6 кв.м, коридор, площадью 12,6 кв.м, санузел, площадью 3,7 кв.м, жилая, площадью 10,4 кв.м, шкаф, площадью 0,5 кв.м, коридор, площадью 12,2 кв.м, комната отдыха, площадью 11,7 кв.м, баня, площадью 5,3 кв.м, парная, площадью 3,6 кв.м, веранда, площадью 25,3 кв.м, веранда, площадью 14,3 кв.м, веранда, площадью 21,3 кв.м.
Согласно акту обследования ООО ПКФ «Агропромпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция квартиры по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не влияет на несущую способность, как квартиры, так и здания в целом.
Как следует из сообщения начальника отделения НД <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, после проведенной реконструкции квартира по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениям».
Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная реконструкция не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии:
-общая площадь 195,7 кв.м;
-жилая площадь 67,8 кв.м;
-шкаф, площадью 0,7 кв.м;
-шкаф, площадью 1,0 кв.м;
-прихожая, площадью 10,9 кв.м;
-столовая площадью 20,2 кв.м;
-кухня, площадью 7,8 кв.м;
-коридор, площадью 6,4 кв.м;
-санузел, площадью 5,0 кв.м;
-коридор, площадью 7,2 кв.м;
-гараж, площадью 19,1 кв.м;
-веранда, площадью 6,6 кв.м;
-веранда, площадью 2,9 кв.м;
-веранда, площадью 3,3 кв.м;
-жилая, площадью 22,1 кв.м;
-жилая, площадью 13,7 кв.м;
-жилая, площадью 21,6 кв.м;
-коридор, площадью 12,6 кв.м;
-санузел, площадью 3,7 кв.м;
-жилая, площадью 10,4 кв.м;
-шкаф, площадью 0,5 кв.м;
-коридор, площадью 12,2 кв.м;
-комната отдыха, площадью 11,7 кв.м;
-баня, площадью 5,3 кв.м;
-парная, площадью 3,6 кв.м;
-веранда, площадью 25,3 кв.м;
-веранда, площадью 14,3 кв.м;
-веранда, площадью 21,3 кв.м.
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца.
Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова
Копия верна. Судья Н.Н. Мартынова
