Решение от 25 апреля 2014 года

    Дело № 2-531
 
    25 апреля 2014 г.                                  г. Архангельск
 
    РЕШЕНИЕ
 
        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
        Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Кожевниковой Н.Б., при секретаре Кашутиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Архангельске гражданское дело по иску
 
    Ямулова Д. Н. к Стумберг Т. Г., Щепоткину А. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
                    У с т а н о в и л :
 
    Ямулов Д.Н. обратился в суд с иском к Стумберг Т.Г., Щепоткину А.В. о признании утратившими право пользования квартирой по адресу 1.
 
    В обоснование заявленных требований указал, что Стумберг В.Г. подарил ему жилые помещения комнаты площадью 28,2 кв.м. в по адресу 1. Договор сторонами исполнен, переход права собственности зарегистрирован в государственном органе 13 апреля 2011 года. В квартире зарегистрированы ответчики, хотя членами семьи истца они не являются, каких-либо правоотношений по вопросу пользования с ними достигнуто не было. Более трех лет ответчики квартирой не пользуются, но с регистрационного учета не снимаются. С учетом ответчиков начисляются коммунальные платежи, что нарушает права истца.
 
    В предварительном судебном заседании представитель истца Бочерина Т.М. заявленные требования уточнила, просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилыми помещениями комнатами площадью 28,2 кв.м. по адресу 1. Дополнительно пояснила, что ответчики выехали из спорной квартиры и забрали оттуда свои вещи. Соглашение о порядке пользования квартирой между ним (истцом) и ответчиками отсутствует.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились. По определению суда дело рассмотрено в их отсутствие, по последнему известному месту жительства.
 
    Заслушав истца, оценив его доводы в совокупности с исследованными материалами дела и показаниями свидетеля, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены ЖК РФ.
 
    Судом установлено, что 23 марта 2011 года Стумберг В.Г. подарил, а Ямулов Д.Н. принял в дар жилые помещения- комнаты площадью 28,2 кв.м. по адресу 1 (л.д.9). В установленном законом порядке право собственности за Ямуловым Д.Н. на указанное имущество зарегистрировано 13 апреля 2011 года (л.д.8).
 
    В установленном законом порядке договор не расторгнут, недействительным не признан.
 
    В спорном жилом помещении зарегистрированы Стумберг Т.Г., Щепоткин А.В., но не проживают (л.д. 43).
 
    В ходе судебного разбирательства свидетель П. С.А. показал, что занимает одну из жилых комнат по адресу 2, где проживает более пяти лет. Собственником соседних комнат Ямулова Д. он знает, до него в комнатах жил Стумбер В.Г. вместе с сестрой, но они более трех лет в квартире не живут. Он видел, как они выехали, увези все свои вещи. Щепоткина А.В. он вообще не знает.
 
    В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
 
    Судом не установлено, что между истцом и ответчиками имеется какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением договоренность об определении порядка пользования квартирой. Ответчики членами семьи истца не являются, они выехали из спорной квартиры, не пользуются ею, их вещей в квартире нет, таким образом суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими права пользования жилыми комнатами площадью 28,2 кв.м. по адресу 1, принадлежащего на праве собственности истцу.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать Стумберг Т. Г., Щепоткина А. В. прекратившими право пользования комнатами площадью 28,2 кв.м. по адресу 1.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течении месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
 
    Судья Н.Б.Кожевникова