Дата принятия: 25 апреля 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2014 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в
составе: председательствующего Косовой Е.В.
при секретаре Хабониной К.Г.
с участием представителя истца А3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску А1 к администрации Х о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
А1 обратился в суд к администрации Х о признании права собственности на гаражный бокс У (Лит.Г), расположенный по адресу: Х «Г», стр. 7, общей площадью 18,1 кв.м., мотивируя тем, что указанный гараж им построен в 1990 году, предыдущий адрес: ХА, бокс № б/н. С момента окончания строительства гаража в 1990 году и до настоящего времени он на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуюсь указанным объектом недвижимости как собственным, но лишен возможности зарегистрировать свое право собственности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. Факт строительства гаража с соблюдением действующего законодательства подтверждается следующем: решением № 245а от 00.00.0000 года об отводе земельных участков для строительства в городе Красноярске; заключением о возможности сохранения самовольной постройки У от 00.00.0000 года года, выданное Управлением архитектуры администрации Х о том, что сохранение данного гаража возможно; экспертным заключением У от 00.00.0000 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», согласно которому размещение данного гаражного бокса соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 с изменениями и дополнениями СанПин 2.2.1/2.1.1.2361-08 СанПин 2.2.1/2.1.1.2739-10 и не окажет неблагоприятного влияния на здоровье населения; техническим заключением У от 00.00.0000 года института «Красноярскпром-гражданпроект», согласно которому дальнейшая эксплуатация гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; заключением о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности У от 00.00.0000 года г.. ООО «Систем Эксперт», согласно которому, гаражный бокс соответствует противопожарным требованиям норм и правил. Судебное решение ему необходимо для регистрации права собственности на гараж. Иным способом получить правоустанавливающий документ не представляется возможным. Признания за ним права собственности на данный гараж не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебное заседание истец А1 не явился, доверил представлять свои интересы А3.
В судебном заседании представитель истца – А3 исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении и просил признать право собственности за истцом на гаражный бокс У (Лит.Г), расположенный по адресу: Х «Г», стр. 7, общей площадью 18,1 кв.м. Суду также пояснил, что гаражный бокс соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, что подтверждается полученными заключениями.
Представитель ответчика - администрации Х в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в заочном производстве.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поХ в судебное заседание также не явился, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Свидетель А4, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что знает истца с 1990 года, они соседи по гаражам, которые они строили сами, а именно, строила бригада, которую нанимал кооператив. Истец пользуется своим гаражом по настоящее время, поддерживает его в надлежащем состоянии.
Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает заявленные требования А1 подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По делу установлено, что, согласно решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов трудящихся № 245а от 00.00.0000 года года, для строительства гаражей отведен земельный участок площадью 0,14 га по Х восточнее территории школы №106.
В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГПК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического заключения ООО «Красноярскпромгражданпроект» 1-952/1 от 00.00.0000 года года, гаражный бокс У по ХГ, стр. 7, возведен без нарушений строительных норм и правил. Состояние строительных конструкций исправное, безопасная эксплуатация помещения гаражного бокса возможна. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.
Согласно Заключения ООО «Систем Эксперт» У от 00.00.0000 года года, гаражный бокс У по адресу: Х «Г», стр. 7, соответствует техническим регламентам требований пожарной безопасности.
Согласно заключению Управления архитектуры администрации Х У от 00.00.0000 года года, сохранение самовольной постройки - одноэтажный гаражный бокс по ХА возможно.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии вХ» о соответствии санитарным правилам и нормативам У от 00.00.0000 года года, гараж боксового типа У на одно машиноместо по Х «Г», стр. 7 в Х, соответствует санитарным правилам и нормативам.
Таким образом, строительство спорного гаража осуществлялось в комплексе гаражей, где были построены и другие гаражи, и поэтому возведение спорного гаража не нарушает права и законные интересы других лиц.
Кроме того, факт владения и пользования А1 спорным гаражом подтверждается показаниями свидетеля А4, допрошенной в настоящем судебном заседании и свидетеля А5, допрошенного в судебном заседании 00.00.0000 года года.
Так, свидетель А5 суду пояснил, что А1 знает с 1970 года, они вместе работали и также они соседи по гаражу. Свой гараж А1 строил сам в 1990 году. Все гаражи находятся в кооперативе «Импульс 2», на сегодняшний день он действует.
Согласно технического паспорта, по состоянию на 00.00.0000 года года, гаражный бокс (Лит.Г) У по Х «Г» стр. 7, имеет общую площадь 18,1 кв.м..
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 00.00.0000 года № 96, на праве собственности гараж по адресу: Х «Г», стр. 7, бокс У не зарегистрирован.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поХ У от 00.00.0000 года года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества: гараж (бокс), адрес:Х «Г», стр. 7, бокс 11, отсутствуют.
Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования А1 полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, они подлежат удовлетворению и за А1 следует признать право собственности на гаражный бокс, площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: Х «Г», стр. 7, бокс № 11.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за А1 право собственности на гаражный бокс № 11, площадью 18,1 кв.м. (Лит.Г), расположенный по адресу: Х «Г», строение № 7.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Подписано председательствующим. Копия верна.
Судья: Е.В.Косова
