Дата принятия: 25 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Уфа 25 апреля 2013 года
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Кузнецова А.В.,
при секретаре Степановой Ю.Н.,
рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайдаршина Р. Х. к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку.
Истец мотивирует свои исковые требования тем, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит жилое строение общей площадью <данные изъяты>. литера А, а, расположенное по адресу: <адрес>.
К данному жилому строению, в ДД.ММ.ГГГГ г. истцом за своими силами и за свой счет, к данному жилому строению, возведены жилые пристрой литер А1, гараж литер Г, баня литер Г1, предбанник литер Г2.
Получен техпаспорт инвентарный номер № номер в реестре жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ.
Просит суд, признать за Хайдаршиным Р. Х. право собственности на жилой пристрой литер А1 площадью <данные изъяты> кв.м., крыльцо литер а1 площадью <данные изъяты> кв.м., гараж литер Г площадью <данные изъяты> кв.м., баня литер Г1 площадью <данные изъяты> кв.м., предбанник литер Г2 площадью <данные изъяты> кв.м., к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Хайдаршин Р.Х. полностью поддержал исковые требования просит удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Сафина М.Ф., просила отказать в истке Хайдаршина Р.Х.
Представитель третьего лица по делу Администрации СП <данные изъяты> с/с МР Уфимский район РБ, Лаптева Н.В., и Хайдаршина К.Г. являющаяся женой - Хайдаршина Р.Х., в судебном заседании не возражали против удовлетворении исковых требованиях Хайдаршина Р.Х.
Изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.
На свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит жилое строение общей площадью <данные изъяты> кв.м. литера А, а, расположенное по адресу: <адрес>.
К данному жилому строению, в ДД.ММ.ГГГГ г. истцом за своими силами и за свой счет, к данному жилому строению, возведены жилые пристрой литер А1, гараж литер Г, баня литер Г1, предбанник литер Г2.
Получен техпаспорт инвентарный номер № номер в реестре жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.
В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
Истец Хайдаршин Р.Х. принимал меры к легализации постройки, о чем свидетельствует градостроительное заключение по факту проверки освоения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно экспертного заключения независимого экспертного центра <данные изъяты> проект центр №, эксплуатация пристроя литер А1, веранды литер а, крыльца литер а1 вышеуказанного жилого дома оценивается как работоспособное, в соответствии с правилами обследования несущих и ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений, пребывание в помещениях не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования истца, удовлетворить полностью.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Хайдаршиным Р. Х. на жилой пристрой литер А1 площадью <данные изъяты> кв.м., крыльцо литер а1 площадью <данные изъяты> кв.м., гараж литер Г площадью <данные изъяты> кв.м., баня литер Г1 площадью <данные изъяты> кв.м., предбанник литер Г2 площадью <данные изъяты> кв.м., к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.
Судья А.В. Кузнецов
