Решение от 25 апреля 2013 года

к делу №
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    25 апреля 2013 года г. Майкоп
 
    Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
 
    председательствующего - судьи Петрика С.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания Хатковой Л.Р.,
 
    с участием помощника прокурора г.Майкопа Елфимова Е.А.,
 
    истца Родде Р.Р., его законного представителя Родде М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Родде ФИО10 к Черникову ФИО11, Черниковой ФИО12, Халимовой ФИО13 о выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Родде Р.Р. обратился в Майкопский городской суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении.
 
    Позднее истец уточнил заявленные требования к ответчикам о выселении и в обоснование указал, что ему на праве собственности принадлежит одна жилая комната в коммунальной квартире,находящейся пор адресу: <адрес>.согласно п.6 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ему жилой комнате зарегистрированы ответчики, которые обязаны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.Указанный период прошел, однако ответчики уклоняются от снятия с регистрационного учета и выселении с комнаты. В настоящее время в комнате проживают ответчики Черников В.О.,Черникова К.Т.,Халимова Т.И. Ответчики не являются родственниками истца, указанная квартира необходима истцу для личного проживания, приобреталась на средства, полученные в форме единовременной денежной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Просит суд выселить ответчиков из принадлежащего ему жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Истец Родде Р.Р., и его законный представитель Родде М.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.
 
    Ответчики Черникова К.Т., Халимова Т.И., извещенные о времени и месте слушания, в судебное заседание не явились, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Ответчик Черников В.О. извещенный о времени и месте слушания, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал.
 
    Третье лицо ОФМС России по <адрес> извещенные о времени и месте слушания, в судебное заседание не явилось, обратились с заявлением о рассмотрении дела без их участия, полагались на усмотрение суда, в связи с чем, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав доводы истца, его законного представителя, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как было установлено в судебном заседании, истцу Родде Р.Р. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит одна комната в коммунальной квартире, общей площадью 14,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ЖЭУ №, а так же адресными справками формы №А от ДД.ММ.ГГГГ -Черникова К.Т.,1964 года рождения, Черников В.О.,1989 года рождения и Халимова Т.И.,1942 года рождения проживают в указанной комнате по адресу <адрес>.
 
    Также в судебном заседании установлено и подтверждается п.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что ответчики Черникова К.Т. и Халимова Т.И. обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в установленный собственником жилого помещения срок не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В силу статей 209, 304 ГК РФ истцы, как собственники имущества имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его права.
 
    Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а их проживанием в нем нарушаются законные права и интересы собственника комнаты на право владения, пользования и распоряжения собственностью, то он подлежит выселению из данного жилого помещения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Родде ФИО14 к Черникову ФИО15, Черниковой ФИО16, Халимовой ФИО17 о выселении удовлетворить.
 
    Выселить Черникова ФИО18, Черникову ФИО19, Халимову ФИО20 из принадлежащей Родде ФИО21 комнаты в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Черникова ФИО22, Черниковой ФИО23, Халимовой ФИО24 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
 
    Председательствующий – подпись С.Н.Петрик
 
    Копия верна:
 
    Судья С.Н.Петрик