Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Дело № копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
г. ФИО5 «ДД.ММ.ГГГГ года
Александровский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Брагиной О.С.,
при секретаре Морозовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теперенкова Анатолия Александровича, Теперенковой Галины Геннадьевны и Теперенкова Алексея Анатольевича к администрации муниципального образования город Александров о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на пристройку,
У С Т А Н О В И Л:
Теперенков А.А., Теперенкова Г.Г. и Теперенков А.А. обратились в суд с иском к администрации МО г. Александров о признании права собственности на пристройку.
В обоснование иска указали, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> К данной квартире истцами была произведена самовольная пристройка, в результате чего, общая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Просили признать за ними право собственности на данную пристройку.
В судебном заседании истцы Теперенков А.А., Теперенкова Г.Г. и Теперенков А.А. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили заявленные требования, просили суд сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, признать право собственности на пристройку.
Ответчик, администрация МО г. Александров, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку полномочного представителя не обеспечил, ходатайством от ДД.ММ.ГГГГ № просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации МО г. Александров Владимирской области.
Заслушав объяснения истцов, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, <адрес>, <адрес> Теперенков А.А., Теперенкова Г.А. и Теперенков А.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>л.д.<данные изъяты>).
Как следует из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, состоит из ванной общей площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей общей площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, трех жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м и кухни общей площадью <данные изъяты> кв.м ( л.д. <данные изъяты>).
В судебном заседании установлено и подтверждается данными технического паспорта, имеющегося в материалах дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что истцы без соответствующего разрешения осуществили переоборудование своего жилого помещения и осуществили строительство пристройки, в которой оборудовали прихожую и коридор, в результате чего общая площадь помещения увеличилась на <данные изъяты> кв.м и стала составлять <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
Согласие собственников жилого дома на данную пристройку подтверждено документально (л.д.<данные изъяты>).
Согласно градостроительному заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации МО г. Александров реконструкция квартиры не противоречит строительным правилам и регламентам (л.д<данные изъяты>).
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Теперенкова Анатолия Александровича, Теперенковой Галины Геннадьевны и Теперенкова Алексея Анатольевича удовлетворить.
Признать за Теперенковым Анатолием Александровичем, Теперенковой Галиной Геннадьевной и Теперенковым Алексеем Анатольевичем право собственности на постройку – пристройку общей площадью <данные изъяты> кв.м к жилому помещению – квартире с инвентарным номером №, расположенной по адресу: <адрес>
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с произведенным переустройством и перепланировкой, а также возведенной пристройкой считать общую площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> равной <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.С. Брагина
Копия верна. Судья:
Секретарь
№
