Дата принятия: 25 апреля 2013г.
�������������������������
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 25 апреля 2013 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Вовк И. В.,
при секретаре Пивень А. И.,
с участием Ханиной Т. Е. и Ларионовой Н. Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ханиной Т.Е. к Ларионову Н.Е. о реальном разделе жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Ханина Т. Е. обратилась в Темрюкский райсуд с иском Ларионовой Н. Е. о реальном разделе жилого дома и земельного участка. В обоснование иска Ханина Т. Е. указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 июля 2011 года принадлежит ? доля жилого дома и земельного участка площадью 828 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником второй половины дома и земельного участка является ее сестра - Ларионову Н.Е., которая без ее согласия стала производить в доме реконструкцию, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд для достижения соглашения по разделу имущества, находящегося в общей долевой собственности.
Ханина Т. Е. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила произвести реальный раздел жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, расположенных в <адрес>, и определить порядок пользования земельным участком площадью 828 кв. метров, расположенным в <адрес> с учетом варианта №, указанного в заключении судебной строительно-технической оценочной экспертизы №-С от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании ответчик Ларионова Н. Е. исковые требования признала полностью. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Она также просит суд произвести раздел домовладения и определить порядок пользования земельным участком по варианту №1, предложенному экспертом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск Ханиной Т. Е. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Ларионова Н. Е. признала исковые требования Ханиной Т. Е. Суд в соответствие со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком Ларионовой Н. Е., поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п. 2 и п.3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании свидетельств о праве на наследство по закону от 23.06.2011 года и свидетельств о государственной регистрации права Ханина Т. Е. и Ларионова Н. Е. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 828 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Определением Темрюкского районного суда от 8 февраля 2013 года по ходатайству истицы по делу была назначена судебная строительно-техническая оценочная экспертиза. По заключению судебной строительно-технической оценочной экспертизы №-С от 15 апреля 2013 года, проведенной судебно-строительным экспертом С, раздел жилого дома в соответствии с идеальными долями сторон в праве собственности на домовладение технически возможен с денежной компенсацией, определить порядок пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями сторон в праве собственности на земельный участок технически возможно. Ознакомившись с заключением судебной строительно-технической оценочной экспертизы №-С от 15 апреля 2013 года, стороны в судебном заседании согласились с первым вариантом, предложенным экспертом, раздела жилого дома с хозпостройками и порядком пользования земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. Ханина Т. Е. согласна компенсировать разницу в 24368 рублей Ларионовой Н. Е. по затратам по переоборудованию.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Ханиной Т.Е. к Ларионову Н.Е. о реальном разделе жилого дома и земельного участка.
Произвести реальный раздел жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, расположенных в <адрес>, определить порядок пользования земельным участком площадью 828 кв. метров, расположенным в <адрес>.
Передать в собственность Ханиной Т.Е. в счет 1/2 доли:
в жилом доме литер «А» (Приложение 1 на плане красным цветом):помещение № площадью 11,60 кв.м.;
помещение № площадью 6,10 кв.м.;
общей площадью в жилом доме литер «А» 17,70 кв. м, рыночной стоимостью 307135 рублей,
часть пристройки литер «а» помещение № и № площадью 7,0 кв.м рыночной стоимостью 72382 руб.,
хозяйственные строения и сооружения (Приложение 2 на плане красным цветом):
погреб литер «под Г» рыночной стоимостью 29 007 руб.,
сарай литер «Г2» рыночной стоимостью 28 285 руб.,
сарай литер «ГЗ» рыночной стоимостью 39 341 руб.,
котельную литер «Г5» рыночной стоимостью 11 216 руб.,
сарай литер «Г6» рыночной стоимостью 25 942 руб.,
навес литер «Г9» рыночной стоимостью 18 228 руб.,
навес литер «Г 10» рыночной стоимостью 16 652 руб.,
навес литер «Г11» рыночной стоимостью 2 114 руб.,
навес литер «Г13» рыночной стоимостью 5 380 руб.,
ворота литер «1» рыночной стоимостью 20 696 руб.,
забор литер «2» рыночной стоимостью 1 251 руб.,
калитку литер «3» рыночной стоимостью 4 541 руб.,
часть забора литер «5» длиною 1,75 п.м. рыночной стоимостью 1820 руб.,
мощение литер «VII» рыночной стоимостью 40 227 руб.,
яму помойную литер «IX» рыночной стоимостью 15 789 руб.
Обязать Ханину Т.Е. выполнить следующее переоборудование:
устройство отдельного водопровода с установкой счетчика,
устройство отдельного электрического ввода с установкой электросчетчика,
закладку дверного проема между помещениями № и №,
устройство перегородки в пристройке литер «а».
Выделить Ханиной Т.Е. в пользование часть земельного участка, соответствующую ? доле (Приложение 2 на плане красным цветом):
по красной линии <адрес>,57 м.;
по левой вновь образованной меже между земельными участками перпендикулярно красной линии 7,17 м, далее по внутренним перегородкам жилого дома литер «А», пристройки литер «а» длиною 9,58 м, с отступом от стен жилого дома литер «А» 1,0 м, далее перпендикулярно красной линии длиною 8,65 м, далее поворот налево с отступом от стен сарая литер «Г 6» 0,5 м, длиною 4,65 м, далее по стенам пристройки литер «Г1», далее перпендикулярно красной линии с отступом от стен литер «Г» (летняя кухня) 0,5 м, длиною 9,54 м, далее поворот направо с отступом от стен литер «Г» (летняя кухня) 2,0м, до тыльной межи, далее по прямой 7,87м,
по левой меже 30,40м,
по тыльной межевой границы 26,08 м.
Площадь земельного участка выделенного Ханиной Т.Е. с учетом земли под строениями составляет 414 кв.м., что соответствует идеальной ? доле.
Передать в собственность Ларионову Н.Е. в счет 1/2 доли:
в жилом доме литер «А» (приложение 1 на плане синим цветом):
помещение № площадью 15,10 кв. м рыночной стоимостью 262019 рубля,
часть пристройки литер «а» помещение № площадью 6,0 кв.м рыночной стоимостью 62043 руб.,
хозяйственные строения и сооружения (Приложение 2 на плане синим цветом):
летнюю кухню литер «Г» 172 094 рыночной стоимостью 172 094 руб.,
пристройку литер «Г1» рыночной стоимостью 25 461 руб.,
сарай литер «Г7» рыночной стоимостью 12 547 руб.,
навес литер «Г8» рыночной стоимостью 9 258 руб.,
уборную литер «Г 12» рыночной стоимостью 10 785 руб.,
уборную литер «Г14» рыночной стоимостью 12 180 руб.,
забор литер «4» рыночной стоимостью 7 969 руб.,
часть забора литер «5» длиною 1,75 п.м. рыночной стоимостью 1820 руб.,
мощение литер «X» рыночной стоимостью 25 174 руб.
Обязать Ларионову Н.Е. выполнить следующее переоборудование:
устройство отдельного газопровода с установкой счетчика,
устройство крыльца,
устройство дверей в помещение № и №,
разборку кладки стен оконных проемов для устройства дверей в помещении № и №,
устройство дверей входа в помещение литер Г,
разборку кладки стен оконного проема для устройства дверей в помещении литер Г,
устройство системы газового отопления для части жилого дома литер «А».
Выделить Ларионову Н.Е. в пользование часть земельного участка, соответствующую ? доле со следующими границами (Приложение 2 на плане синим цветом):
по красной линии <адрес>,85 м.;
по левой вновь образованной меже между земельными участками перпендикулярно красной линии 7,17 м, далее по внутренним перегородкам жилого дома литер «А», пристройки литер «а» длиною 9,58 м., с отступом от стен жилого дома литер «А» 1,0 м, далее перпендикулярно красной линии длиною 8,65 м, далее поворот налево с отступом от стен сарая литер «Г6» 0,5м, длиною 4,65 м, далее по стенам пристройки литер «Г1», далее перпендикулярно красной линии с отступом от стен литер «Г» (летняя кухня) 0,5 м, длиною 9,54 м, далее поворот направо с отступом от стен литер «Г» (летняя кухня) 2,0 м, до тыльной межи
по правой меже 24,09 м,
по тыльной вновь образованной межевой границы 22,10 м.
Площадь земельного участка выделенного Ларионову Н.Е. с учетом земли под строениями составляет 414 кв.м., что соответствует идеальной ? доле.
Обязать Ханину Т.Е. компенсировать Ларионову Н.Е. разницу в сумме 24368 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
