Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Дело № г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2013 года г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дудникова С.А.,
при секретаре Михиревой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буркова А.В., действующего в своих интересах и в интересах малолетних Бурковой М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Буркова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., к администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истец обратился в суд с иском к администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указывает, что истец и его семья проживает по адресу: <адрес>, являясь нанимателем данного жилого помещения. Квартира была предоставлена его бабушке - Бурковой Е.Т., что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, на семью, состоящую из 3-х человек: Бурковой Е.Т. - нанимателя квартиры, Буркова В.В. (сына нанимателя - отца истца), Бурковой М.Т. (снохи). Постановлением общественной жилищной комиссии администрации Грязинского района от ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью отца - Буркова В.В. на которого после смерти Бурковой Е.Т. был оформлен лицевой счет, был изменен договор найма на жилое помещение и переоформлен лицевой счет на истца. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец Бурков А.В., его дочь - Буркова М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын - Бурков Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Дом расположен на территории городского поселения г. Грязи, однако в реестре муниципальной собственности городского поселения г. Грязи не значится. При его обращении в Грязинское БТИ с заявлением о приватизации указанного жилого дома ей было отказано, в связи с тем, что спорное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности. В силу изложенных обстоятельств, он лишен возможности реализовать свои права, представленные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».
Просит признать за Бурковым А.В., Бурковой М.А., Бурковым Д.А. право собственности на <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Бурков А.В. свои исковые требования поддержал, указывая на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации городского поселения Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель ответчика - администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Истец Бурков А.В. не возражал рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителей ответчика - администрации городского поселения Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области.
На основании статей 233-236 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
По делу установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец Бурков А.В.. Правовым основанием на вселение его в спорную квартиру являлся ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Бурковой Е.Т. была предоставлена двухкомнатная квартира, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на семью, состоящую из 3 человек: Бурковой Е.Т. (нанимателя квартиры), её сына - Буркова В.В. и снохи - Бурковой М.Т. (л.д. 7). Родственные отношения между Бурковой Е.Т. (матерью) и Бурковым В.В. (сыном) подтверждаются свидетельством о рождении Буркова В.В. серия №, выданным Коробовским с/с Грязинского муниципального района Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Буркова Е.Т., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС Грязинского муниципального района Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ.
Бурков В.В. - сын нанимателя, Бурковой Е.Т., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Из свидетельства о рождении серия №, выданного отделом ЗАГС Грязинского района Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец Бурков А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится Буркову В.В. родным сыном.
Постановлением общественной жилищной комиссии администрации Грязинского района № от ДД.ММ.ГГГГ Бурков А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан нанимателем <адрес> в <адрес>, состав семьи 2 человека (л.д. 8).
Из материалов дела следует, что в настоящее время в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают истец Бурков А.В. вместе со своими детьми Бурковой М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Бурковым Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУК Центр (л.д.11), а также отметкой о регистрации по месту жительства в личном паспорте Буркова А.В. (л.д.22,23).
По данным технического паспорта на <адрес>, изготовленного Грязинским отделением Липецкого филиала ФГУП «Ростехинвентаризациия - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки № из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение не зарегистрировано. Согласно экспликации из технического паспорта, квартира состоит из двух жилых комнат, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18-21).
Судом установлено, что <адрес> жилом <адрес> в реестре муниципальной собственностью городского поселения г. Грязи не числится. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации городского поселения г. Грязи от ДД.ММ.ГГГГ №-с (л.д. 17).
С учетом положений Жилищного кодекса РФ суд полагает, что к данному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения (отсутствие спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности), то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании истец пояснил, что ранее он в несовершеннолетнем возрасте, вместе со своей бабушкой, принимал участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В 2003 году, достигнув совершеннолетия, указанная квартира была им продана.
Пояснения истца в данной части подтверждаются справкой, представленной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Грязинское БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Из материалов дела также следует, что Буркова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бурков Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее не использовали право на приватизацию жилой площади. Данное обстоятельство, подтверждается справками, представленными ОГУП «Липецкоблтехинвентаризации» Грязинское БТИ №№ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15).
В соответствии с положениями части 2 статьи 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Давая оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу, что, несмотря на участие ранее (в несовершеннолетнем возрасте) истца Буркова А.В. в приватизация жилья, в силу части 2 статьи 11 Закона, он не утратил право на однократную приватизацию жилого помещения, в данном случае <адрес> <адрес>, по достижении им совершеннолетия. В указанное жилое помещение истец Бурков А.В. и его дети Буркова М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бурков Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. были вселены на законных основаниях, следовательно, имеют право на передачу этого помещения в собственность, так как постоянно проживают в квартире и зарегистрированы в ней, Буркова М.А. и Бурков Д.А. ранее не использовали право на приватизацию жилой площади.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Бурковым А.В., Бурковой М.А., Бурковым Д.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в равных долях по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждым.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
решил:
Признать за Бурковым А.В., Бурковой М.А., Бурковым Д.А. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации в равных долях по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за каждым.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Дудников
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2013 года
