Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Дело № 2 – 266
25 апреля 2013 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Шипициной О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 25 апреля 2013 года
гражданское дело по иску Зайкова С.В. к Администрации *** о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Зайков С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации *** о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обосновании иска указано, что решением исполкома *** Совета депутатов № *** от <Дата> его семье была предоставлена квартира по адресу: ***, <Дата> был выдан ордер №*** на право занятия данной квартиры.
В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает один истец. Он решил приватизировать квартиру, но выяснилось, что у квартиры нет собственника, и на неё не имеется никаких правоустанавливающих документов, поэтому он не может реализовать свое право на приватизацию.
Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру в четырехквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ***, инвентарный номер ***, кадастровый номер ***, литер А, общей площадью 28,8 кв.м., в том числе жилой 21,0 кв.м.
В судебном заседании истец Зайков С.В. на удовлетворении исковых требований настаивал, дополнительно пояснив, что спорная квартира была предоставлена его матери О., которая в данной квартире не проживает, и бабушке К., которая умерла. Ранее в приватизации не участвовал, другого жилья в собственности не имеет.
Представитель ответчика - Администрации *** в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку данное помещение не является муниципальной собственностью. Договор социального найма с Зайковым С.В. не заключался.
Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане в Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 18 Закона устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.
Из материалов дела следует, что в квартире №***, расположенной по адресу: *** зарегистрирован и проживает один Зайков С.В.
На основании ордера № ***, выданного исполнительным комитетом городского советом депутатов трудящихся *** <Дата> О. на состав семьи из 3 человек предоставлена квартира по адресу: ***. В состав семьи входит Зайков С.В.- сын, К. – мать.
О. зарегистрирована и проживает по адресу: ***, К. умерла.
Согласно справке *** филиала ГУП «***» № *** от <Дата>, квартира №***, расположенная в четырехквартирном жилом доме по адресу: ***, кадастровый номер ***, общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 21,0, собственника не имеет.
Из справок, выданных Администрацией *** и Администрацией *** следует, что спорная квартира не является собственностью данных муниципальных образований.
По сообщению *** отдела Управления Росреестра от <Дата>, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав отсутствуют.
Суд считает, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение должно было возникнуть в силу прямого указания закона (ст.18 Закона), поэтому у истца сохраняется право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Оснований, предусмотренных ст.4 Закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено.
Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, истец ранее в приватизации жилья не участвовал.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Зайковым С.В.право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зайкова С.В. к Администрации *** о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Зайковым С. В. право собственности на двухкомнатную квартиру № ***, расположенную в четырехквартирном жилом доме по адресу: ***, общей площадью 28,8 кв.м., в том числе жилой площадью 21,0 кв.м., кадастровый номер ***.
Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в *** отделе Управления Росреестра ***.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.
Судья: Л.А. Леонова
