Решение от 25 апреля 2013 года

    Дело №2-299
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Кваркено 25 апреля 2013 года
 
    Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,
 
    при секретаре Шевченко М.С.,
 
    с участием истцов Зыкова Ю.В.,
 
    Зыкова Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыкова Ю.В., Нагиматовой (Зыковой) Татьяны Т.В. и Зыкова Е.В. к администрации муниципального образования Зеленодольский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации, определении долей в праве собственности на квартиру и включении имущества в наследственную массу,
 
установил:
 
    истцы Зыков Ю.В., Нагиматова (Зыкова) Т.В. и Зыков Е.В. обратились в суд с иском к администрации МО Зеленодольский сельсовет о внесении изменений в договор приватизации, определении долей в праве собственности на квартиру и включении имущества в наследственную массу.
 
    Требования мотивирует тем, их отец З. В.П. с членами его семьи на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В договоре приватизации и кадастровым паспорте указные разные площади этой квартиры. Эта разница объясняется тем, что на момент заключения договора техническая инвентаризация квартиры не проводилась. В обоснование требований истцы сослались на нормы Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и ст. ст. 144, 218, 1152 ГК РФ. При оформлении договора члены семьи З. В.П. в договоре указаны не были, хотя в квартире проживали. В приложении к договору указано, что квартира передана З. В.П. его супруге и дочери. ДД.ММ.ГГГГ З. В.П. умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла А.И. З.. Для оформления наследства они обратились к нотариусу, но свидетельство о наследовании долей умерших родителей в общей совместной собственности на квартиру им не выдано. Полагают, что у отца, матери и дочери возникло право общей совместной собственности на квартиру по <данные изъяты>. Во внесении изменений в договор отказано.
 
    Просят внести изменения в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Кваркенский» и З. В.П., признать участниками данного договора З. А.И., Нагиматову (Зыкову) Т.В. на стороне покупателя; определить доли каждого из участников приватизации на <данные изъяты> квартиру расположенную на <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в <адрес>, в размере <данные изъяты>; включить в наследственное имущество по <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру, оставшиеся после смерти З. В.П. и З. А.И..
 
    Сославшись на мотивы иска, истец Зыков Ю.В. в судебном заседании поддержал заявленные по делу требования, просил эти требования удовлетворить.
 
    Истец Зыков Е.В., представляющий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ также интересы истца Нагиматовой (Зыковой) Т.В., сославшись на мотивы иска, в судебном заседании поддержал заявленные по делу требования, просил эти требования удовлетворить.
 
    Истец Нагиматова (Зыкова) Т.В. и представитель ответчика в судебное заседание не явились, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства указанных лиц и рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    В направленном в суд заявлении представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных истцами требований.
 
    Выслушав присутствовавших истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
 
    На основании исследованного судом договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Кваркенский» передал З.В.П. в собственность <данные изъяты> квартиру, расположенную в <адрес>.
 
    Исследованной судом справкой должностного лица местной администрации по месту нахождения спорного имущества установлено, что в настоящее время преданной по договору приватизации квартире присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>.
 
    В договоре приватизации указано, что количество членов семьи составляет 3 человека. При этом в договоре не указан поименный состав лиц, которым квартира была передана в собственность. Из существа договора надлежит сделать определенный вывод, о том, что одним из указанных в договоре человек является сам З.В.П., поскольку он указан в качестве непосредственного приобретателя.
 
    В приложении к договору от ДД.ММ.ГГГГ указано, что переданное по договору имущество передано З.В.П., З.А.И. и Зыковой Т.В..
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, по поводу приобретения которой З.В.П. и совхоз «Кваркенский» ДД.ММ.ГГГГ заключили договор приватизации, была передана в общую собственность именно З.В.П., З.А.И. и Зыковой Т.В..
 
    Согласно исследованному судом свидетельству о заключении брака Зыковой Т.В. после вступления в брак присвоена фамилия «Нагиматова».
 
    Из исследованных судом уведомлений Росреестра об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что право собственности на спорное имущество в порядке, установленном ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ни за кем не зарегистрировано.
 
    Из исследованного судом кадастрового паспорта следует, что <адрес> реально существует. Квартира состоит из <данные изъяты> жилых комнат, площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
 
    Исследованными судом свидетельствами о смерти установлено, что З.В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, З.А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Исследованными судом свидетельствами о рождении установлено, что умершие З.В.П. и З.А.И. состояли в браке и истцы являются их детьми.
 
    Сведениями, полученными от нотариуса Кваркенской нотариальной конторы, установлено, что Зыков Ю.В. унаследовал после смерти З.В.П., Зыков Е.В. унаследовал после смерти З.А.И..
 
    Квартира в жилом доме в силу п. 1 ст. 130 ГК РФ является недвижимой вещью, и право собственности на неё подлежит на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    Как указано выше, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приватизирована до ДД.ММ.ГГГГ, двое участников совместной собственности на данное жилое помещение умерло, поэтому на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на данное жилое помещение надлежит признать равными.
 
    Количество участников приватизации составило три человека, поэтому за каждым из участников, в том числе и за истцом Нагиматовой (Зыковой) Т.В., надлежит признать доли в размере <данные изъяты> части от спорного имущества.
 
    В силу указанных обстоятельств и норм закона суд находит заявленные истцами требования о внесении изменения в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между З.В.П. и совхозом «Кваркенский», определении участникам приватизации долей в праве собственности на спорную квартиру законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В части требования о включении в наследственную массу по одной третьей доли после смерти умерших сособственников спорного имущества суд пришел к следующему.
 
    Как установлено выше, согласно сообщению нотариуса Кваркенской нотариальной конторы истцы Зыков Ю.В. и Зыков Е.В. приняли наследство после смерти своих, соответственно, отца и матери.
 
    В соответствии со ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное
 
    Как указано выше, судом установлено, что по одной третьей доли спорного имущества принадлежали при жизни умершим родителям истцов.
 
    На основании изложенного, принимая во внимание, что для распоряжения наследством правопреемниками умерших родителей истцов у истцов возникла необходимость включения спорного наследственного имущества в состав наследственного имущества, требование истцов о включении указанного имущества в наследственную массу подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Зыкова Ю.В., Нагиматовой (Зыковой) Т.В. и Зыкова Е.В. удовлетворить.
 
    Внести изменение в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом «Кваркенский» и З.В.П., признав участником данного договора на стороне покупателя помимо З.В.П. З.А.И. и Нагиматову (Зыкову) Т.В..
 
    Определить долю З.В.П. в праве собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.
 
    Определить долю З.А.И. в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную <данные изъяты> А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.
 
    Определить долю Нагиматовой (Зыковой) Т.В. в праве собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.
 
    Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти З.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в <адрес>.
 
    Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти З.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья Тарасенко А.Г.
 
    Мотивированное решение суда составлено 29 апреля 2013 года.
 
    Судья Тарасенко А.Г. Решение не обжаловалось. вступило в законную силу 30.05.13.