Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"дата"
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Кирилловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фильчагова С.Н., Фильчаговой Н.И., Фильчагова Н.И. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Фильчагов С.Н., Фильчагова Н.И., Фильчагов Н.И. обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" в перепланированном состоянии, указывая на то, что в указанную квартиру они вселились в "дата". В данном жилом помещении на тот момент была произведена самовольная перепланировка, а именно: закрыт существующий дверной проём между жилыми комнатами (12,7 кв.м.) и (9,4 кв.м.), устройство нового дверного проёма между жилой комнатой (9,4 кв.м.) и коридором (13,9 кв.м.), в результате чего из двух смежных комнат (12,7 кв.м.) и (9,4 кв.м.) организованы две изолированные комнаты (12,7 кв.м.) и (9,4 кв.м.) с отдельными выходами. Данная перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. Просят сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы Фильчагов С.Н., Фильчагова Н.И., Фильчагов Н.И. исковые требования поддержали.
Представители ответчиков - администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода, в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица - ФГУП “Ростехинвентаризация” Нижегородский филиал в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав объяснения истцов, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью 22,1 кв.м., расположенное по адресу: "адрес", что составляет 22/60 доли коммунальной квартиры № "номер", принадлежит на праве совместной собственности Фильчагову С.Н., Фильчаговой Н.И., Фильчагову Н.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации "номер" от "дата". и договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от "дата". (л.д. 4,5). В квартире, расположенной по адресу: "адрес" произведена самовольная перепланировка, а именно: закрыт существующий дверной проём между жилыми комнатами (12,7 кв.м.) и (9,4 кв.м.), устройство нового дверного проёма между жилой комнатой (9,4 кв.м.) и коридором (13,9 кв.м.), в результате чего из двух смежных комнат (12,7 кв.м.) и (9,4 кв.м.) организованы две изолированные комнаты (12,7 кв.м.) и (9,4 кв.м.) с отдельными выходами.
Согласно заключению специалиста по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: г"адрес", выполненного ООО «Волговяткран», в результате перепланировки основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Функциональное назначение квартиры сохранено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире, соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а так же соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д. 22).
В результате перепланировки, произведенной в квартире, расположенной по адресу: "адрес", общая площадь коммунальной квартиры составляет – 94,2 кв.м., в т.ч. жилая – 59,6 кв.м., что следует из технического паспорта квартиры, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ” Ленинское отделение от "дата" (л.д. 8-14).
По заключению ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе” г.Н.Новгорода от "дата". "номер" представленная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: "адрес" не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях” (л.д. 7).
С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка соответствует действующему законодательству.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение по адресу: "адрес" в перепланированном состоянии, а именно: с сохранением закрытого существующего дверного проём между жилыми комнатами (12,7 кв.м.) и (9,4 кв.м.), с сохранением устройства нового дверного проёма между жилой комнатой (9,4 кв.м.) и коридором (13,9 кв.м.), в результате чего из двух смежных комнат (12,7 кв.м.) и (9,4 кв.м.) организованы две изолированные комнаты (12,7 кв.м.) и (9,4 кв.м.) с отдельными выходами.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд через районный суд в течение месяца.
Федеральный судья: Н.Г.Фомичева
