Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации Дело "номер"
"дата" Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Кирилловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курникова В.Ю. к администрации города Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Курников В.Ю. обратился в суд с иском к администрации города Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что он
является членом Гаражно-строительного кооператива "номер" блок "номер", гараж "номер" площадью 17,9 кв.м, что подтверждается справкой "номер" от "дата" "дата" он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) с заявлением о государственной регистрации права собственности. Однако ему было отказано (письмо "номер" от "дата"). Основанием для отказа послужило отсутствие документа, подтверждающего отвод земельного участка под строение. Решением мирового судьи судебного участка "номер"
Ленинского района г.Н.Новгорода от "дата" за ним признано право собственности на гараж "номер", площадью 17,9 кв.м, расположенный в Гаражном кооперативе "номер" по адресу: г.Нижний Новгород, улица Шмидта и "дата" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на этот гараж. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".
В судебном заседании истец Курников В.Ю. исковые требования поддержал, обстоятельства, указанные в иске, подтвердил.
Представитель ответчика – администрации города Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие, с иском не согласен.
В судебном заседании представитель третьего лица – Гаражно-строительного кооператива "номер" – Шумилин А.В. с иском согласен.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по НО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.Согласно ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что на основании распоряжения главы администрации г.Н.Новгорода от "дата" г. № "номер", земельный участок, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул.Шмидта, площадью 23515 кв.м., предоставлен под гаражи ГСК-4, в том числе земельный участок площадью 10565 кв.м., занимаемый строениями, предоставлен членам ГСК-4 в пожизненное наследуемое владение, земельный участок общего пользования площадью 12950 кв.м. предоставлен в бессрочное пользование.
Согласно свидетельству о праве бессрочного пользования на землю, выданного "дата" земельный участок по адресу: г.Н.Новгород, ул.Шмидта, площадью 1,29 га предоставлен гаражно-строительному кооперативу № 4 в бессрочное пользование.
"дата". гаражно-строительный кооператив "номер" расположенный по адресу: "адрес" зарегистрирован в качестве юридического лица.
Согласно справки "номер" от "дата" Курников В.Ю. является членом гаражно-строительного кооператива "номер" по адресу: "адрес", площадью 17,9 кв.м., пай выплачен полностью, долгов не имеет.
Согласно техническому паспорту от "дата"., общая площадь гаража "номер" в блоке "номер" ГСК "номер" по наружному обмеру (застроенная площадь) составляет 22,10 кв.м., общая площадь по внутреннему обмеру - 17,9 кв.м.
Из плана земельного участка ГСК "номер" следует, что гараж "номер", представляет собой гараж боксового типа, находится в блоке "номер".
Из схемы земельного участка следует, что гараж "номер", принадлежащий Курникову В.Ю., находится в границах отведенного земельного участка под строительство гаражей.
Решением мирового судьи судебного участка "номер" Ленинского района г.Н.Новгорода от "дата" г., вступившим в законную силу, за Курниковым В.Ю. признано право собственности на гараж "номер" общей площадью 17,9 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе "номер" по адресу: "адрес" на земельном участке площадью 1,29 га.
08.02.2013 г. произведена государственная регистрация права собственности за Курниковым В.Ю. на гараж, общей площадью 17,9 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, Ленинский район, ул.Лейтенанта Шмидта, ГСК № 4, блок № 4, гараж № 34 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 08.02.2013 г. серия 52-АД 727119.
С учетом указанных обстоятельств, поскольку Курникову В.Ю. принадлежит на праве собственности гараж "номер" в блоке "номер" ГСК № "номер" общей площадью 17,9 кв.м., площадь земельного участка под гаражом составляет 22,1 кв.м., земельный участок под строительство гаражей предоставлен ГСК "номер" в установленном законом порядке, гараж истца находится в границах отведенного земельного участка под строительство гаражей, в соответствии со ст.ст.35,36 ЗК РФ, ст.273 ГК РФ у суда имеются основания признать за Курниковым В.Ю. право собственности на земельный участок, площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Курниковым В.Ю. право собственности на земельный участок, площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: г"адрес".
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья Н.Г.Фомичева
