Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ. Красноселькупский районный суд
<адрес>
<адрес>
в составе: председательствующего судьи - Себеховой И.В.
при секретаре - ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО3 к администрации
муниципального образования Толькинское о
признании права собственности на жилое
помещение в силу приобретательной давности.
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Толькинское» о признании права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, в с. ФИО4, <адрес>, ЯНАО в силу приобретательной давности, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что в период с 1984 по 1992 годы он работал в Красноселькупском Леспромхозе и в 1992 году Леспромхозом ему было предоставлено жилое помещение по <адрес>, с. ФИО4, <адрес>. Данный дом предприятие строило для временного проживания своих работников. В настоящее время данная организация ликвидирована, а жилое помещение на баланс никому не передавалось. Данное жилое помещение является единственным местом его проживания, в котором он значится зарегистрированным один с 1995 года, но проживает с 1992 года, то есть более 15 лет пользуется жилым помещением как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, несет все расходы по содержанию открыто, добросовестно и непрерывно. В связи с тем, что он не являясь собственником данного жилого помещения не может в полном объеме им владеть, пользоваться, распоряжаться, в связи с чем и обратился в суд с указанным иском.
В судебном заседании стороны, не участвовали.
Истец ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель управления природно-ресурсного регулирования и земельных отношений привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве сообщил, что на земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: ЯНАО <адрес>, с. ФИО4, <адрес>, общей площадью 1306 кв.м., права на земельный участок не оформлялись, кадастровые работы не проводились и на государственном кадастровом учете в органах Роснедвижимости данный земельный участок не числится. Информацией об отводе земельного участка под строительство указанного жилого дома и акте ввода его в эксплуатацию Управление не располагает. Возражений на заявленные требования не имеет.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства <адрес> привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве указано, что на сегодняшний день земельный участок является муниципальной собственностью. Документы с 1984 года по 1992 год на отвод земельного участка под строительство жилого <адрес> с. ФИО4 <адрес> и распоряжение об утверждении акта ввода в эксплуатацию данного жилого дома в отделе архитектуры и градостроительства <адрес> не имеется. Возражений по иску не имеют.
Представитель Управления муниципальным имуществом <адрес> привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве сообщил, что ФИО4 <адрес> в с. ФИО4 <адрес> на балансе УМИ никогда не находился и кто в настоящее время является домовладельцем данного жилого помещения, не известно. Управление муниципальным имуществом Администрации МО <адрес> не имеет возражений относительно исковых требований истца о признании за ним права собственности указанное на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Представитель МУП «БТИ» привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что по данным МУП «БТИ» технический паспорт на домовладение, расположенное по адресу: с. ФИО4, <адрес> ЯНАО и земельный участок под ним – не изготавливался.
В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлений им копий решения суда.
Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Статьей 35 Конституции РФ закреплены основные принципы охраны права частной собственности.
Так, ч.2 ст.35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.Во исполнение вышеперечисленных положений Конституции РФ в статье 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания и условия приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» юридически значимыми обстоятельствами при разрешении споров о признании права собственности в силу приобретательной давности являются: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно ст. 11 закона «О введении в действие части первой ГК РФ» действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение началось до ДД.ММ.ГГГГ.
Спорное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> с. ФИО4 <адрес> ЯНАО.
В соответствии с отзывами Управления природно-ресурсного регулирования и земельных отношений, отдела архитектуры и строительства, Управления муниципальным имуществом, БТИ, сведения о регистрации права собственности в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ЯНАО <адрес>, с. ФИО4, <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, БТИ, отсутствуют.
Из искового заявления истца следует, что в период с 1984 по 1992 год работал в Красноселькупском Леспромхозе, что подтверждается копией трудовой книжки истца (л.д.8-11).
Согласно справок № и 1575 от ДД.ММ.ГГГГ выданных администрацией муниципального образования Толькинское значится, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: с. ФИО4, <адрес>. По данным похозяйственной книги № начатой с 1986 по 1990 годы, ФИО3 вписан по адресу: <адрес>, в книге № начатой с 1991 по 1996 годы, ФИО3 значится вписанным по адресу: <адрес> по настоящее время с регистрационного учета не снимался (л.д.12-13).
В 1991 году истцу была выдана домовая книга на адрес: п. ФИО4 <адрес>, в которой был зарегистрирован истец ДД.ММ.ГГГГ, где значится зарегистрированным по настоящее время. Кроме него в квартире никто не зарегистрирован. Данный факт также подтверждается справками: № ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ТолькаЖилСервис», № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.15-19). Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Ямал - Энерго» подтверждается отсутствие у истца долга за жилищно- коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по <адрес>. ФИО4 (л.д.14).
Согласно имеющихся в материалах дела справок выданных МУП «ФИО4-Агро», ООО «Строительные технологии», администрации МО «Толькинское», ОАО «Ямаллес», ООО «Ямал-Энерго», ООО Агрофирма «Толькинская» ФИО4 дом по адресу: ЯНАО, <адрес> с. ФИО4, <адрес> на балансе указанных организаций не находится (л.д.20-25).
В судебном заседании установлено, что истец добросовестно, и открыто владеет домом № по <адрес> с. ФИО4 <адрес> ЯНАО более 15 лет, иные лица указанным жилым помещением не пользуются, истец несет расходы на содержание жилья, что подтверждается справками организаций, осуществляющих прием платежей от граждан за жилищно-коммунальные услуги, а также письменным заявлением подписанным соседями ФИО7, ФИО8, ФИО9 (л.д.26).
Таким образом, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, с. ФИО4, <адрес> силу приобретательной давности.
Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При указанных обстоятельствах, препятствий для передачи жилого помещения в собственность лицу, проживающему в нем нет.
Установленные ч. 4 ст. 234 ГК РФ ограничения не применимы, так как предоставленное в установленном порядке жилое помещение по правилам ст. 301 и 305 ГК РФ истребовано быть не может.
В соответствии с п. 21 постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального образования «Толькинское» о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное на земельном участке по адресу: с. ФИО4, <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное на земельном участке по адресу: с. ФИО4, <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> через Красноселькупский районный суд в течение 1(одного) месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления их в законную силу, при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Председательствующий И.В. Себехова
