Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ. Красноселькупский районный суд
<адрес>
<адрес>
в составе: председательствующего судьи - Себеховой И.В.
при секретаре - ФИО12
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО6, ФИО2, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 к ФИО3, ФИО5 и ФИО4о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ их семья приобрела у ответчика ФИО3 в собственность жилое помещение – индивидуальный ФИО9 дом, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, с. ФИО9, <адрес>., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В п. 5 указанного договора указано, что по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчики свои обязательства не выполнили. Согласно справке ООО «ТолькаЖилСервис» № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении. Ответчики выехали из жилого помещения и адрес их места жительства неизвестен. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления их законных прав как собственников.
Истцы ФИО15 в судебном заседании участия не принимали, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Согласно п.5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не принимали участия в судебном заседании. Местонахождение их неизвестно. Иск предъявлен по последнему месту жительства.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, суд учитывает, что в силу ст. 120 ГПК РФ розыск ответчика по таким делам не предусмотрен.
Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, суд, чтобы не нарушать права ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил представителем ответчиков адвоката ФИО13
Представитель ответчика в судебном заседании, адвокат ФИО13 исковые требования истцов не признала, поддержав доводы, изложенные в письменных возражениях, где указала, что представительство в порядке назначения в соответствии со ст.50 ГПК РФ, если нет возможности выяснить позицию ответчика по заявленным требованиям, не позволяет адвокату признавать исковые требования истца. Указанная позиция изложена в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебном решении».
Кроме того, адвокат, назначенный судом по ст.50 ГПК РФ, не вправе совершать и другие действия направленные на распоряжение объектом спора, а именно: заключать мировое соглашение, предъявлять встречный иск, так как он не располагает диспозитивным правом, принадлежащим ответчику, для осуществления этих функций.
В соответствие с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1ст.27, ч.1 ст. 40).
Представитель ответчиков не оспаривает тот факт, что пунктом 5 Договора купли-продажи индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность ответчиков сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, в материалах дела нет доказательств того факта, что ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 имеют на праве собственности или в пользовании другое жилое помещение. Также не представляется возможным выяснить позицию ответчиков и причину неисполнения обязанности снятия с регистрационного учета, а поэтому в удовлетворении исковых требований истцам просит отказать.
Суд, изучив доводы истцов, выслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и решение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома по 1/4 доли, который ими был приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.14-18), на основании которого зарегистрировано право собственности, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13).
В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Как видно из представленной справки о наличии зарегистрированных в спорном жилом помещении, ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности.
Ответчики не являются членами семьи истцов, не проживают в жилом помещении, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией с участием участкового уполномоченного и представителя ЖКХ Администрации МО Толькинское, а также собствепнников и соседей (л.д.19), и в договоре купли-продажи не предусмотрены условия сохранения права пользования жилым помещением при смене собственника.
Поэтому требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Из объяснений истца следует, что он не может распорядиться своей собственностью из-за наличия регистрации ответчиков в жилом доме.
Доводы истца заслуживают внимание суда, поскольку регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении влечет нарушение прав истцов, ограничивая их права по распоряжению собственностью по своему усмотрению и несения дополнительных расходов по содержанию жилья.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы вправе требовать устранения нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета ответчиков, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО6, ФИО2, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 к ФИО3, ФИО5 и ФИО4о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО5 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в территориальном пункте <адрес> Управления Федеральной миграционной службы по Ямало-Ненецкому автономному округу.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение десяти дней путем подачи жалобы через Красноселькупский районный суд.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления их в законную силу, при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Председательствующий: И.В. Себехова
