Решение от 25 апреля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 апреля 2013 года                                                                                                                ст. Обливская
 
    Обливский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующей судьи Михайловой А.Л.,
 
    с участием адвоката Усановой С.Н., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Костиной А.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску
 
    Кривошеевой И.А. к Администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица Кривошеева И.А. обратилась в Обливский районный суд Ростовской области к ответчику Администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» <адрес> <адрес> (далее - Администрация <данные изъяты> сельского поселения) с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что спорная квартира была предоставлена ее отцу <данные изъяты> постановлением Главы Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ по договору найма. Она являлась членом семьи <данные изъяты>. Затем ДД.ММ.ГГГГ отец умер, а она и ее мама <данные изъяты> остались проживать в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком был заключен договор приватизации, в соответствии с которым она приняла в собственность спорную квартиру. Однако в договоре приватизации жилая площадь квартиры была ошибочно указана как 38 кв.м. Она пользуется спорной квартирой, несет расходы по содержанию квартиры, принимает участие в текущем и капитальном ремонте. Однако в связи с отсутствием у ответчика документов, подтверждающих право собственности на квартиру, она лишена возможности зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке.
 
    В судебное заседание истица Кривошеева И.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, об отложении слушания дела не просила, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие <данные изъяты> Дело рассмотрено в отсутствие истицы в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседании представитель истицы Усанова С.Н. исковые требования поддержала, просит признать за истицей право собственности на квартиру литер <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. По существу иска дала пояснения такие же, как и в иске. Дополнительно пояснила, что истица лишена возможности зарегистрировать переход права собственности на спорный объект недвижимого имущества, поскольку в правоустанавливающем документе - договоре приватизации неверно указана жилая площадь квартиры, на обращение к ответчику о внесении изменений в договор приватизации истицей получен отказ в устной форме. Кроме того, у ответчика отсутствуют документы, подтверждающие право собственности муниципального образования <данные изъяты> сельское поселение» на спорную квартиру, поскольку в собственность ответчика передан целый объект - многоквартирный жилой дом.
 
    В судебное заседание представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельского поселения не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласился <данные изъяты> Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, об отложении слушания дела не просила, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласилась <данные изъяты> Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие <данные изъяты> Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Изучив исковое заявление, заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Спорная <адрес> представляет из себя жилое помещение <данные изъяты> расположенное на <данные изъяты> по адресу: <адрес> (<данные изъяты>
 
    Спорная квартира в соответствии с ордером, выданным Администрацией <данные изъяты> <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена <данные изъяты> (состав семьи: жена <данные изъяты>
 
    Постановлением Главы Администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении квартир в жилом доме по <адрес>, переведенного из категории общежития», спорная квартира передана по договору найма <данные изъяты>, составом семьи 3 человека <данные изъяты>
 
    ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти <данные изъяты>
 
    В соответствии со справкой Администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире проживают истица и ФИО (<данные изъяты>
 
    В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией <данные изъяты> сельского поселения (Наймодатель) и ФИО (Наниматель), последняя приняла в бессрочное безвозмездное пользование квартиру, относящуюся к муниципальной собственности, расположенную по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 63,5 кв.м., для использования в целях постоянного проживания Нанимателя и членов его семьи (л.д. 21-22).
 
    В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией <данные изъяты> сельского поселения (Отчуждатель) в лице ФИО ФИО и Кривошеевой И.А. (Приобретатель) в лице Усановой С.Н., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Отчуждатель передал в собственность Приобретателю безвозмездно квартиру жилой площадью 38 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты>
 
    Права на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждается уведомлениями Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>
 
    Права истицы и третьего лица ФИО на объекты недвижимого имущества в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждено уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>
 
    Спорная квартира не является служебной и не признана аварийной, что подтверждено информацией Администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
 
    Согласно информации Администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, состоит в реестре недвижимого имущества муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» <данные изъяты>
 
    Поскольку спорное жилое помещение как самостоятельная часть многоквартирного жилого дома не состоит в реестре имущества муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение», в договоре приватизации допущена ошибка в описании площади спорной квартиры, истица не имеет возможности вне судебного решения пройти государственную процедуру регистрации перехода права собственности.
 
    Нарушенное право истицы подлежит защите.
 
    В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Исходя из изложенного, исковое заявление Кривошеевой И.А. подлежит удовлетворению.
 
    Поскольку истцовая сторона не заявила ходатайство о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины по делу, суд в силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не находит оснований для взыскания таковых.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кривошеевой И.А. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Кривошеевой И.А. на квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2013 года.
 
    Федеральный судья Михайлова А.Л.