Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Безверхой А.В.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО2 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> порядке приватизации.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Министерство имущественных отношений, Территориальное управление Росимущества по Омской области, ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», ФИО1.
В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, суду пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в 1989 году на основании совместного протокола администрации и профсоюзного комитета птицефабрики. Квартира значится в реестре муниципальной собственности, однако решить вопрос в досудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что для Администрации Омского района справка об отсутствии ордера не является основанием для заключения договора социального найма.
Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилсь, в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в представленном суду отзыве просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица – Администрация Ростовкинского сельского поселения ОМР Омской области, Министерство имущественных отношений, Территориальное управление Росимущества по Омской области, ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, причины неявки суду не известны.
Третье лицо – ФИО13 (Захарова) ФИО4 извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны.
Выслушав истца, изучив представленные документы, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Установлено, что ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>, что подтверждается справкой от 01.02.2013 года и копией лицевого счета, выданными администрацией Ростовкинского с/п ОМР Омской области.
В справке об отсутствии ордера, выданной Администрацией Ростовкинского с/п ОМР Омской области 05.02.2013 года указано, что в спорное жилое помещение в 1989 году были вселены ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ордер на вселение не выдавался, дом был построен хоз.способом, заселение происходило в соответствии со списком очередников работников птицефабрики «Сибирская» на основании совместного решения администрации и профкома, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ совместного заседания профсоюзного комитета и администрации птицефабрики ФИО3 была выделена <адрес>, площадью 17,08 кв.м. на состав семьи из 2 человек.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключила брак с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО14», что подтверждается свидетельством о заключении брака I-КН №.
Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «<данные изъяты>», в спорном жилом помещении проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, выбыла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по адресу <адрес> составляет 29,9 кв.м., жилая площадь 17,1 кв.м., самовольно переоборудованная площадь отсутствует, инвентарный номер №. Год постройки жилого дома 1992.
По данным Администрации Омского муниципального района Омской области от 27.02.2013 года жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской области.
Согласно справкам, выданным ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» 04.03.2013 года, на спорное жилое помещение право собственности не оформлено, под арестом, запретом или другим обременением квартира не состоит.
По сведениям Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 11.04.2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на <адрес>.
По данным ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ФИО14 (ФИО13) Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области.
Установлено, что ФИО2 обращалась в Администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения, однако ДД.ММ.ГГГГ получила отказ в связи с тем, что справка об отсутствии ордера не может являться основанием для заключения договора социального найма, так как единственным основанием для предоставления жилого помещения являлся ордер.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключила брак с ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о заключении брака IV-МЮ №, выданным Дворцом бракосочетания № Управления ЗАГС Москвы.
Суду представлено согласие № <адрес>9 от ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. об отказе в приватизации жилого помещения по адресу <адрес>. Согласие удостоверено нотариусом г.Москвы ФИО11
В соответствии с копией паспорта ФИО12 была зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>.
Согласно копии паспорта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданкой РФ и зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу положений ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 23 декабря 1992 года), ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии с распоряжением Правительства № 1453-р от 17 октября 2002 года, действовавшего до 31 июля 2006 года, федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, утвержденным постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность». Этим же распоряжением рекомендовано иным хозяйствующим субъектам, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, осуществлять их передачу в муниципальную собственность в соответствии с указанным Положением.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» государственный и муниципальный жилищный фонд подлежит приватизации.
Суд не располагает сведениями о том, что какое-либо юридическое или физическое лицо являются собственниками спорного жилого дома. Следовательно, жилой дом, относится к государственному имуществу, поскольку строился за счет средств государства. Отсутствие решения исполкома Совета народных депутатов от 14.06.1996 года № 38 не может быть основанием для ущемления, предоставленного законом права истцов. Ответчик по существу не возражает против признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за истцами.
В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Пунктом 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, истица заселена в жилое помещение на законных основаниях, следовательно отсутствие ордера на вселение в жилое помещение не может является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Суд считает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Таким образом, истец приобрела право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, общей площадью 29,9 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: А.В. Безверхая
Решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2013 года.
Решение вступило в законную силу 28.05.2013 года
Согласовано А.В.Безверхая
