Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 апреля 2013 года г. Городовиковск
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего: судьи Дорджинова М.А.,
при секретаре: Филипской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Верле ФИО10 к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Чапаева Городовиковского района Республики Калмыкия (далее – СПК им. Чапаева), администрации Пушкинского сельского муниципального образования Городовиковского района Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Верле И.Е. обратилась в суд с иском к СПК им. Чапаева Городовиковского района, администрации Пушкинского СМО о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, ссылаясь на следующее.
ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени Чапаева Городовиковского района передал её супругу ФИО4 безвозмездно в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В 1992 году колхоз имени Чапаева был реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью «Нива», а в 1998 года в СПК имени Чапаева.
ДД.ММ.ГГГГ супруг умер, истица является наследником имущества в виде домовладения, оставшегося после его смерти. Однако оформить наследство не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, так как при жизни ФИО4 не зарегистрировал ее в установленном законом порядке.
В связи с этим ФИО1 просит суд признать за собой право собственности в порядке наследования на квартиру с холодной пристройкой, летнюю кухню, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала полностью.
Представитель СПК им. Чапаева Городовиковского района в судебное заседание не явился, однако от председателя кооператива поступило заявления, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель администрации Пушкинского СМО Городовиковского района в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом был извещен.
В силу ч. 4 и ч. 5 ст. 167 УК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.
Выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Верле И.Е. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Как следует из преамбулы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.
Статьей 2 указанного Закона РФ предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (статья 7 Закона).
В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из смысла приведенных выше норм следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу принадлежности жилого помещения или его части, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Допрошенные судом свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что домовладение по адресу: <адрес>, в 1992 было безвозмездно передано ФИО4
После его смерти в указанной квартире проживает его супруга Верле И.Е., которая фактически приняла наследство
В соответствии с договором передачи жилья в собственность, ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени Чапаева передал ФИО4 безвозмездно в порядке приватизации квартиру в <адрес>.
Как следует из свидетельства о регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о браке II-ЯЮ № от 21 апреля 1970 года, Кистер И.Е. заключила брак с ФИО4, после чего ей была присвоена фамилия Верле.
Из свидетельства о смерти I-ДУ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки СПК имени Чапаева № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, числящаяся за ФИО4, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе хозяйства не стоит.
Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени Чапаева (в настоящее время СПК имени Чапаева) передал ФИО4 безвозмездно в порядке приватизации квартиру с холодной пристройкой и летней кухней, расположенные по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, не зарегистрировав право собственности на переданное ему домовладение.
По указанной причине данное домовладение не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и поэтому оно не может быть включено в наследственную массу.
Между тем, данное обстоятельство не лишает наследника права требовать признания за собой права собственности на домовладение, поскольку наследодатель при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
При таких обстоятельствах и учитывая, что истица является наследником первой очереди по закону, суд считает необходимым исковые требования Верле И.Е. о признании права собственности удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Верле ФИО11 право собственности в порядке наследования на квартиру с холодной пристройкой и летнею кухню, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в кассационном порядке в Президиум Верховного суда Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии его обжалования в апелляционном порядке.
Председательствующий М.А. Дорджинов
Копия верна: судья М.А. Дорджинов
