Дата принятия: 25 апреля 2013г.
№2(1)-911/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Бузулук 25 апреля 2013 года
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Долговой И.А.,
при ведении протокола секретарём судебного заседания Мостовских И.Б.,
c участием представителя истца Такмаковой М.В., действующей на основании доверенности от ** ** ****,
ответчика Резниченко О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к Резниченко В.Н., Резниченко О.М., Резниченко А.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО <данные изъяты> обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчикам, проживающим по адресу: <адрес>, были предоставлены коммунальные услуги. Плата за оказанные услуги не производилась и в период с ** ** **** по ** ** **** возникла задолженность в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка. В адрес должников высылалось официальное предупреждение об образовавшейся задолженности, предлагались варианты урегулирования вопроса об оплате долга в досудебном порядке, на которое ответчики никак не отреагировали. Начисления по квартирной плате, в которую входит: содержание и ремонт жилья, отопление и услуги управляющей компании производится исходя из общей площади жилого помещения на долю собственника. Начисления по жилищно-коммунальным услугам, к которым относятся: холодная вода, горячая вода, канализация, вывоз и утилизация ТБО производятся исходя из количества прописанных человек.
Просят взыскать с ответчиков задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка, пени от невыплаченной в срок задолженности в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
Представитель ООО <данные изъяты> Такмакова М.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик Резниченко О.М. пояснила в судебном заседании, что требования ответчика признает в полном объеме, однако единовременно погасить задолженность не может. Задолженность возникла в связи с отсутствием денежных средств. По мере сил будут гасить возникшую задолженность.
Резниченко В.Н., Резниченко А.В. о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления, в котором указали, что требования признают полностью. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации жильцы обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам. Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Плата вносится равномерно в течение года.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из ст. 155 ЖК не использование нанимателем и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата жилья и коммунальных услуг устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги.
В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что предусмотрено также ст. 153 ЖК РФ.
В соответствии с уставом ООО <данные изъяты> утвержденного в ** ** ****, общество осуществляет следующие основные виды деятельности: организация сбора денежных средств, поступающих в виде коммунальных платежей от населения
Официальное предупреждение о наличии задолженности и о вариантах урегулирования спора в досудебном порядке ответчикам направлялось.
До настоящего времени ответчики не предприняли никаких мер к погашению образовавшейся задолженности.
Из сверки расчетов по жилищно-коммунальным следует, что оплата по оказанным жилищно-коммунальным услугам производилась несвоевременно и задолженность составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка.
Согласно справки ООО <данные изъяты> Резниченко В.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, и имеет состав семьи: жена –Резниченко О.М., сын –Резниченко А.В..
Резниченко О.М., Резниченко В.Н. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права от ** ** **** №.
Из представленных документов следует, что ответчикам были предоставлены жилищно-коммунальные услуги, за которые оплата не была произведена.
Образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков, в рамках заявленных исковых требований в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Соответственно с ответчиков в пользу Истца подлежит взысканию пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расчет которой суд признает обоснованным.
Кроме того, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, согласно ст. 98 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как следует из платежного поручения № от ** ** **** Истцом оплачена государственная госпошлина в размере <данные изъяты> рублей. Требования удовлетворены полностью. Соответственно с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в общей сумме <данные изъяты> рублей в равных долях с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО <данные изъяты> к Резниченко В.Н., Резниченко О.М., Резниченко А.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и пени, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Резниченко В.Н., Резниченко О.М., Резниченко А.В., в пользу ООО <данные изъяты> задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка, пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Резниченко В.Н., Резниченко О.М., Резниченко А.В. в равных долях, в пользу ООО <данные изъяты> оплаченную госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копейки с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 1 месяца.
Судья Долгова И.А.
Мотивированное решение составлено 29 апреля 2013 года.
Председательствующий:
