Дата принятия: 25 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2013 года п. Таксимо
Муйский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Ринчиновой В.В., при секретаре Черниговой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» к Заиграеву А.Г. о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником ветхого жилого помещения по адресу: <адрес>, и участником подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия», 19.09.2012 г. приобрел на денежные средства социальной выплаты жилое помещение по адресу: <адрес>. При этом не выполнил свои обязательства о передаче ветхого спорного жилья в муниципальную собственность истца.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Лосева Т.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования. Суду пояснила, что ответчик Заиграев А.Г. получил социальную выплату согласно подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-амурской магистрали на территории Республики Бурятия» по своему дому по адресу: <адрес>, признанному ветхим. Условием получения социальной выплаты также являлось обязательство о сдаче своего ветхого жилья администрации поселения для последующего его сноса и рекультивации. Ответчик подписал такое обязательство. Получив социальную выплату, ответчик приобрел жилое помещение по адресу: <адрес>. Однако, в нарушение данного им обязательства, ответчик не передал в муниципальную собственность ветхое жилое помещение, продолжает проживать в нём, на уведомления истца не реагирует. Просит признать право муниципальной собственности на спорную квартиру.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без ее участия.
Из отзыва третьего лица Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Заиграев А.Г. с 03.08.2012 г. Право собственности зарегистрировано на основании решения Муйского районного суда РБ от 25.05.2012 г., вступившего в законную силу 26.06.2012 г. Заиграев А.Г. 25.09.2012 г. приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за счет средств бюджета муниципального образования «Муйский район», согласно свидетельству о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилого фонда №566 от 15.08.2012 г. На данный момент не является собственником указанного имущества, так как имущество было продано 01.11.2012 г.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права 03-АА № от 03.08.2012 г. следует, что на основании решения Муйского районного суда Республики Бурятия от 25.05.2012 г., вступившего в законную силу 26.06.2012 г. Заиграев А.Г. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 32 кв.м.
Из копии заявления Заиграева А.Г., проживающего по адресу: <адрес>, на имя главы МО ГП «Северомуйское» от 06.08.2012 г. следует, что он является участником программы переселения из ветхого, аварийного жилищного фонда, состоит в списке на получение социальной выплаты, просит предоставить социальную выплату на приобретение жилья на территории РБ.
Согласно обязательству о сдаче жилого помещения от 06.08.2012 г. Заиграев А.Г. в лице Метелкиной А.Н. по доверенности, обязуется жилое помещение по адресу: <адрес>, в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации Свидетельства о предоставлении социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке, а глава Администрации МО ГП «Северомуйское» обязуется принять от него занимаемое им жилое помещение, указанное в настоящем обязательстве, в установленный этим обязательством срок. Обязательство подписано сторонами.
Согласно копии свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории РБ гражданам, переселяемым из ветхого аварийного жилого фонда от 15.08.2012 г. № 566 Заиграеву А.Г. гарантировано предоставление социальной выплаты в размере 907200 рублей на приобретение жилья за счет средств бюджета муниципального образования.
Согласно копии договора купли-продажи квартиры от 19.09.2012 г. Заиграев А.Г. в лице Метёлкиной А.Н. приобрел у Дахасова В.Ю. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32.8 кв.м. Квартира оценивается сторонами договора в 907200 рублей. Оплата производится путем финансирования за счет средств бюджета.
Из копии передаточного акта от 19.09.2012 г. следует, что указанное жилое помещение передано продавцом и принято ответчиком.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права 03-АА № от 25.09.2012 г. следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 19.09.2012 г. Заиграев А.Г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Из копии паспорта 8109 № выданного ТП УФМС России по РБ в <адрес> 02.05.2011 г. следует, что Заиграев А.Г. зарегистрирован с 20.02.1986 г. по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Права и обязанности собственника жилого помещения определены ст. 30 ЖК РФ.
Согласно п.1.4 Порядка предоставления межбюджетных субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, в том числе для предоставления социальных выплат гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда зоны БАМа, на приобретение жилья на территории Республики Бурятия (Приложение к подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» Республиканской целевой программы «Жилище» на 2011-2015 г.г., утв. Постановлением Правительства Республики Бурятия № 185 от 25.04.2011 г. ( ред. от 17.08.2012 г.) субсидии могут быть использованы на:
а) приобретение муниципальными образованиями жилых помещений эконом-класса, в том числе на вторичном рынке жилья;
б) строительство муниципальными образованиями жилых помещений эконом-класса, в том числе завершение ранее начатого строительства;
в) предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных ветхим и аварийным жильем, для приобретения жилых помещений.
В соответствии с п.2.4. вышеуказанного Порядка «для получения социальной выплаты граждане, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, подают в муниципальные образования по месту проживания заявления, с приложением следующих документов: копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина; копий правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение; копии финансового лицевого счета или выписки из домовой книги; обязательства о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность.
В числе задач органов местного самоуправления в Республике Бурятия по реализации указанной подпрограммы в пункте 11 предусмотрены «снос и ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, рекультивация и благоустройство территорий».
Из норм действующего законодательства (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними (аналогия закона).
Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик Заиграев А.Г. приобрел другое жилое помещение по адресу: <адрес>, путем получения социальной выплаты согласно подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» Республиканской целевой программы «Жилище» на 2011-2015 гг., утвержденной Постановлением Правительства РБ от 25.04.2011 г. № 185 (с изм. от 9.08.2011 г., 5.07.2012 г., 17.08.2012 г). В настоящее время квартира им отчуждена.
Суд считает уклонение ответчика от передачи жилого помещения в муниципальную собственность злоупотребление правом согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ.
При таких обстоятельствах право собственности на спорную квартиру подлежит признанию за Администрацией муниципального образования городское поселение «Северомуйское».
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу п. 19 ст. 333.36 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» к Заиграеву А.Г. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, за Администрацией муниципального образования городское поселение «Северомуйское».
Взыскать с Заиграева А.Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья В.В. Ринчинова
