Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Р Е Ш ЕН И Е
Именем Российской Федерации
а.Адыге-Хабль 25 апреля 2013года
Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе:
председательствующего судьи Туаршева Я.А.
с участием истца Гонова А.А. - его представителя Альборова А.А.
А.А.
представителя ответчика администрации «<данные изъяты>-Дышековой Ж.М.,
представителя третьего лица - Адыге-Хабльского сектора Управления Федеральной службы кадастра и картографии по КЧР - Джемакулова И.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гонова А.А. к администрации «<данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
УСТАНОВИЛ:
Гонов А.А. обратился в Адыге-Хабльский суд с исковым заявлением, к администрации «<данные изъяты>, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером __№__ расположенным по адресу: <адрес> согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними от ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрационный номер __№__ а он не может воспользоваться своим земельным участком.
В судебном заседании ГоновА.А. и его представитель Альборов А.А. поддержали исковые требования в полном объеме и в обоснование своих требований пояснили, что на протяжении нескольких лет Гонов А.А. пользуется данным участком, получая продукцию, платя налоги. Но с весны текущего года он лишен возможности пользоваться и распоряжаться своим участком, так как глава «<данные изъяты> чинит ему препятствие в пользовании данным участком, утверждая, что данный участок принадлежит другому лицу в обоснование чего истец представил суду справку с «<данные изъяты> __№__ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывается, что право выдела земельного участка на поле __№__ участок __№__ согласно собранию пайщиков АКХ «<данные изъяты>» принадлежит Н.Р.Д.
Ответчик представитель администрации «<данные изъяты>-Дышекова Ж.М., исковые требования не признала и просила суд отказать в исковых требованиях истца, обосновав свои требования, тем, что администрация «<данные изъяты> не может чинить какие-либо препятствия истцу, так как никаких Постановлений, Решений отменяющих или ограничивающих право собственности Гонова А.А. на указанный участок не издавала. Справка представленная суду с «<данные изъяты> __№__ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывается. что право выдела земельного участка на поле __№__ участок __№__ согласно собранию пайщиков АКХ «<данные изъяты>» принадлежит Н.Р.Д., составлено юристом обслуживающим «<данные изъяты> и данная справка какими-либо другими документами подтверждающими данный факт не сопровождается, администрация «<данные изъяты> не располагает другими доказательствами(Постановлением, решением), которыми бы могла подтвердить указанный в справке факт.
Третье лицо - представитель Адыге-Хабльского сектора Управления Федеральной службы кадастра и картографии по КЧР Джемакулов И.К. в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований истца и пояснил, что пункт 2 ст.8 ГК РФ предусматривает, что право на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровым номером __№__; расположенным по адресу: <адрес> согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними от ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрационный номер __№__ за истцом зарегистрирован в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество согласно ст.13 Закона РФ «Об обороте земель сельхозназначения». В соответствии с указанным ФЗ местоположение выделяемых земельных участков в счет земельных долей или порядок определения части земельного участка выделяемого в первоочередном порядке решается на общем собрании пайщиков. Порядок выдела пайщиков АКХ «<данные изъяты> был утвержден постановлением Главы администрации Адыге-Хабльского района от ДД.ММ.ГГГГ «а», определен на собрании пайщиков, согласно которому было решено выдел земельных участков в счет земельных долей проводить согласно распределенного по полям списка, в котором определено местоположение каждого пайщика по порядку расположения их поля. В соответствии с данным списком Гонов А.А. значится под __№__
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что в иске Гонову А.А. следует отказать.
В суде установлено, что на основании представленных документов, на момент рассмотрения дела в суде, указанный участок зарегистрирован за истцом.. Каких-либо ограничений (обременений) права на указанный земельный участки не имеется..
Для разрешения дела по существу судом исследовались обстоятельства на основании которых возникло право собственности у истца, соблюдались ли требования действующего законодательства при получении свидетельств о государственной регистрации прав собственности.
Суд полагает, что порядок получения земельных участков в собственность в настоящее время определен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которым не предусмотрено бесплатной передачи в собственность земельных участков.
В соответствии с п.6 ст.27 Земельного Кодекса РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Основные положения, определяющие понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения, особенности использования и порядка предоставления земель сельскохозяйственного назначения изложены в главе XIV Земельного кодекса РФ.
Согласно п.1 ст.1 Федерального закона №101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» названный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В п.2 ст.1 данного Федерального закона оговорено, что правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, настоящим федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ и законами субъектов РФ.
Рассматривая возникший спор, суд исходит из того, что в судебном заседании истцом были представлены доказательства соблюдения требований статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ФЗ -101 от ДД.ММ.ГГГГ, ФЗ -87 от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которых участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского хозяйства), а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требования статьи 4 настоящего Федерального Закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
Анализируя свидетельство о государственной регистрации права, выданное истцу, суд приходит к выводу, что за истцом фактически зарегистрировано право собственности, что подтверждено соответствующими документами; записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеет регистрационный номер __№__ свидетельством о праве собственности за Гоновым А.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером __№__ расположенным по адресу: <адрес> Постановление Главы администрации Адыге-Хабльского района от ДД.ММ.ГГГГ __№__ списком лиц, имеющих право на получение земельного пая, в соответствии с которым Гонов А.А. в данном списке значится под __№__.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Вместе с тем он должен привести доказательства подтверждающие факт нарушения его прав. Истец утверждая, что администрация сельского поселения нарушает его права сослался только на одну справку представленной суду с <данные изъяты> __№__ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывается. что право выдела земельного участка на поле __№__ участок __№__ согласно собранию пайщиков АКХ «<данные изъяты>» принадлежит Н.Р.Д., однако других доказательств, кроме данной справки суду не было предоставлено. Как указала сама представитель ответчика, данная справка составлена юристом обслуживающим «Вако-Жилевское» сельское поселение. Каких-либо Постановлений, Решений или других юридически значимых документов, которые бы подтверждали содержание данной справки администрация «<данные изъяты> не принимала и не располагает и как следствие суду не были предоставлены. Поскольку в суде не установлены существенные нарушения прав собственности истца, то его требования не правомерны и не обоснованы.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 8, 209,212,301,304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л :
В исковом заявлении Гонова А.А. к администрации «<данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком принадлежащим ему на праве личной собственности площадью <данные изъяты> с кадастровым номером __№__ расположенным по адресу: <адрес>.- отказать.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР через Адыге-Хабльский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Адыге-Хабльского
районного суда КЧР Туаршев Я.А.
