Дата принятия: 25 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего Никулиной Н.С.,
при секретаре судебного заседания Харыбиной Г.А.,
с участием истцов Устюжанина А.А., Кулигиной З.А., действующей так же от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей КАВ и ККВ
рассмотрел в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № по иску Устюжанин А.А., Кулигиной З.А., КАВ, ККВ к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
истцы Устюжанина А.А., Кулигина З.А., КАВ, ККВ обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы следующим. ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера семья УАВ была вселена в <адрес>. УАВ умер в ДД.ММ.ГГГГ году. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Шумекина (Устюжанина) И.Е., Устюжанин А.А., Кулигина (Устюжанина) З.А. и ее несовершеннолетние дети КАВ и ККВ С истцами заключен договор социального найма жилого помещения, квартира принята в собственность муниципального образования <адрес>. Поскольку право муниципальной собственности на квартиру в соответствии с действующим законодательством не зарегистрировано, истцы полагают, что данный факт препятствует приобретению ими квартиры в собственность и просят суд признать общую долевую собственность истцов на спорную квартиру.
В судебном заседании истцы Устюжанин А.А., Кулигина З.А., действуя так же в интересах и от имени своих несовершеннолетних детей КАВ и ККВ исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик – администрация муниципального образования <адрес> извещена о времени и месте судебного заседания, представитель администрации в суд не явился.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, Шумекина И.Е. признала исковые требования в полном объеме.
Возражений относительно заявленных исковых требований ответчик не представил. Руководствуясь ч. 3, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело при существующей явке лиц, участвующих в деле. Выслушав объяснения истцов и третьего лица суд, исследовав доказательства, пришел к следующему.
Выпиской (справкой) из технического паспорта на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что указанная квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета и ванной комнаты; квартира имеет общую площадь 50,4 кв. м, жилу. – 36,0 кв. м. Перепланировка и переустройство квартиры не выполнялись.
ДД.ММ.ГГГГ семье УАВ выдан ордер на семью из 4 человек (супруга УИЕ, дети Устюжанина З.А. и Устюжанин А.А.) на право проживания в <адрес>.
Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> МУПКХ.
Договор социального найма жилого помещения в отношении <адрес> заключен Заокским МУПКХ с Шумекиной И.Е. ДД.ММ.ГГГГ.
Устюжанин А.А. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Кулигина (до заключения брака – Устюжанина) З.А. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ее несовершеннолетние дети так же зарегистрированы в данной квартире: КАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ; ККВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из домовой книги и паспортами Устюжанина А.А. и Кулигиной З.А.
УАВ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.
УИЕ в связи с регистрацией брака с ШВС присвоена фамилия Шумекина, что подтверждено свидетельством о заключении брака I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.
Письмом первого заместителя главы администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Кулигиной З.А. сообщено о невозможности приватизации <адрес> ввиду отсутствия регистрации права собственности муниципального образования <адрес> на указанную квартиру. Рекомендовано обратиться в суд с иском о приватизации указанной квартиры.
Справкой комитета по экономике и имущественным отношениям администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что <адрес> числится в реестре имущества МО <адрес>.
Справками комитета по экономике и имущественным отношениям администрации МО <адрес>, справками администрации муниципального образования <адрес> подтверждено, что Кулигина (Устюжанина) З.А. и Устюжанин А.А. участия в приватизации жилья не принимали.
Уведомлением Заокского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено отсутствие в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на <адрес>.
На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что спорное правоотношение регулируется Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Статьей 1 указанного закона установлено, что под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в
государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 4 того же закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу статьи 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями. Статьей 7 указанного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире по договору социального найма, ежемесячно оплачивают коммунальные платежи и задолженности по внесению платы не имеют.
Спорная квартира передана в собственность муниципального образования <адрес>, но право муниципальной собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, поэтому в досудебном порядке истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры. Вместе с тем, исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
С учетом установленных судом обстоятельств вселения и проживания истцов в
спорной квартире суд полагает, что их право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения сохранилось.
В силу п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.
Согласно ч.1, ч.3 ст. 244 ГПК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ч. 1 ст. 245 ГПК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Устюжанина А.А., Кулигиной З.А., КАВ, ККВ о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение подлежат удовлетворению, так как отсутствие регистрации права собственности муниципального образования на спорную квартиру не должно влиять на жилищные права истца, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а третье лицо – Шумекина И.Е. не возражает против исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Устюжанин А.А., Кулигиной З.А., КАВ, ККВ к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить в полном объеме.
Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности Устюжанин А.А. (1/4 доля в праве), Кулигиной З.А. (1/4 доля в праве), КАВ (1/4 доля в праве) и ККВ (1/4 доля в праве) на квартиру по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись) Н.С. Никулина
Копия верна.
Судья: Н.С. Никулина
