Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Сеченово ДД.ММ.ГГГГ
Сеченовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Муравьева А.А., единолично, с участием
представителя истца на основании ордера № адвоката адвокатской конторы Сеченовского района Нижегородской области Илларионова В.Н.,
представителя третьего лица Администрации Сеченовского муниципального района Нижегородской области, действующего на основании доверенности, Евдокимова А.В.,
при секретаре Афанасьевой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Пятаевой С.В. к Пятаевой Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Пятаева С.В. обратилась в суд с иском к Пятаевой Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в ее пользовании на основании договора социального найма имеется жилое помещение по вышеуказанному адресу, находящееся в муниципальной собственности. В настоящее время вместе с ней в квартире зарегистрирована также и бывшая супруга ее сына ФИО1 - Пятаева Т.Н. Ранее они проживали с ней как члены ее семьи. В1990 голу ее сыну ФИО1 была предоставлена для всех членов его семьи отдельная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, куда он переехал со всеми членами своей семьи, в том числе с Пятаевой Т.Н. Сын истицы ФИО1 зарегистрировался по новому постоянному месту жительства в установленном законом порядке, где и зарегистрирован по настоящее время. Пятаева Т.Н. по различным причинам вначале не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, а позднее заверяла истицу, что снимется с регистрационного учета в добровольном порядке. Сейчас по какой-то причине Пятаева Т.Н. уже не намерена сниматься с регистрационного учета из спорной квартиры. В настоящее время истица решила воспользоваться правом на приватизацию квартиры, но не может реализовать это право, поскольку Пятаева Т.Н. отказывается в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета из спорной квартиры. Считает, что ответчица утратила право пользования спорной квартирой в связи с выездом на постоянное место жительства по адресу : <адрес> связи с предоставлением ей и членам ее семьи этой квартиры. С момента выезда Пятаевой Т.Н. и членов ее семьи с *** года истица как наниматель спорного жилого помещения несет все затраты, связанные с ее содержанием, оплачивает коммунальные услуги, выполняет действия, связанные с пользованием данной квартиры.
Поскольку Пятаева Т.Н. отказывается в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета из данного жилого помещения, истица вынуждена обратиться в суд.
Ответчица Пятаева Т.Н., извещенная надлежащим образом по последнему известному адресу проживания, в суд не явилась, причин неявки в суд не представила. Сведений об отсутствии ответчика по известному адресу проживания не имеется.
Третье лицо: УФМС России по Нижегородской области, будучи надлежащим образом уведомленное о судебном рассмотрении дела, в суд не явилось, от его представителя ФИО в суд поступило письмо о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо: ФИО1, извещенный о судебном заседании надлежащим образом, в суд не явился, в направленном в суд письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, не возражая против заявленных исковых требований.
Истица Пятаева С.В., извещенная надлежащим образом о судебном разбирательстве дела, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя адвоката Илларионова В.Н., поддерживая свои исковые требования в полном объеме.
Представитель истца адвокат Илларионов В.Н. ввиду отсутствия ответчицы заявил о согласии на рассмотрение дела в заочном порядке, о чем судом вынесено определение.
Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца адвокат Илларионов В.Н. поддержал исковые требования со ссылкой на обстоятельства, указанные в заявлении, дополнительно пояснив, выезд ответчицы из спорного жилого помещения носил добровольный характер, ответчица выехала для постоянного проживания с мужем ФИО1 и дочерью ФИО2 в другое жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, предоставленную им администрацией Сеченовского муниципального района на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Фактически с этого времени ответчица в спорной квартире не проживала, никаких обязанностей по ее содержанию, оплате коммунальных услуг не выполняла, то есть добровольно отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения в связи с приобретением права пользования другим жилым помещением по новому месту жительства на праве социального пользования, которое имеет по настоящее время.
Представитель третьего лица со стороны ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Евдокимов А.В. в судебном заседании возражений по исковым требованиям Пятаевой С.В. не имел, пояснив, что семье ФИО1, состоящей из трех человек: ФИО1, его жены Пятаевой Т.Н. и дочери ФИО2, администрацией Сеченовского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ действительно было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, был выдан ордер на указанную квартиру на основании распоряжения администрации района №-р от ДД.ММ.ГГГГ. После выезда ФИО1 и его семьи из спорной квартиры в предоставленную им квартиру с нанимателем спорного жилого помещения - Пятаевой С.В. администрацией района был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, который действует до настоящего времени. Других членов семьи нанимателя в данном договоре не указано.Фактическое отсутствие Пятаевой Т.Н. в спорной квартире, где зарегистрирована и проживает истица Пятаева С.В., подтверждается сведениями из похозяйственной книги администрации Сеченовского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области.
Выслушав объяснение представителя истца, третьего лица - администрации Сеченовского муниципального района, изучив доводы искового заявления, исследовав в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи либо бывших членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между собственником спорного жилого помещения администрацией Сеченовского муниципального района Нижегородской области и нанимателем Пятаевой С.В. заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в договоре никто не указан (л.д. 8).
Согласно выписке из похозяйственной книги и сведений похозяйственной книги № Администрации Сеченовского сельсовета на момент заключения договора социального найма жилого помещения и на момент разрешения спора в указанной квартире записан единственный член хозяйства - Пятаева С.В. (л.д. 10).
На основании ордера № выданного администрацией Сеченовского муниципального района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и члены его семьи: жена Пятаева Т.Н., дочь ФИО2 были вселены в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.7).
Брак между ФИО1 и Пятаевой Т.Н. согласно свидетельству о расторжении брака расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по решению Сеченовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Из справки ТП УФМС России по Нижегородской области в Сеченовском районе № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Пятаева С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Пятаева Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Как следует из объяснений представителя истца адвоката Илларионова В.Н., представителя третьего лица Евдокимова А.В. ответчица Пятаева Т.Н. с *** года не проживала в спорной квартире, обязанностей по содержанию данной квартиры, оплате коммунальных услуг не выполняла, приобрела право пользования другим жилым помещением по новому месту жительства по адресу: <адрес> на праве социального пользования.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги администрации Сеченовской сельской администрации, сведениями из похозяйственной книги сельской администрации, договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, письменным отзывом по иску от третьего лица ФИО1
Таким образом, представленными доказательствами установлено, что Пятаева Т.Н. фактически с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорной квартире не проживала, никаких обязанностей по ее содержанию, оплате коммунальных услуг не выполняла, то есть добровольно отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения в связи с приобретением права пользования другим жилым помещением по новому месту жительства согласно ордера №, выданного администрацией Сеченовского муниципального района на праве социального пользования, которое имеет по настоящее время.
На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком Пятаевой Т.Н. суду не представлено возражений по исковым требованиям Пятаевой С.В. и доказательств, подтверждающих эти возражения.
Учитывая отсутствие данных, подтверждающих: вынужденный характер выезда Пятаевой Т.Н. из спорного жилого помещения, исполнение ответчиком обязанностей по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, и, не усматривая каких-либо законных оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением, суд исковое требование в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, находит подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» за № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из того, что решение суда об удовлетворении требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства, по представлению такого решения, суд также находит подлежащими удовлетворению исковое требование о снятии ответчицы Пятаевой Т.Н. с регистрационного учета по адресу регистрации и проживания истицы: <адрес>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размер удовлетворенных судом исковых требований - в размере *** рублей.
На основании изложенного, руководствуясь 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Пятаевой С.В. к Пятаевой Т.Н. удовлетворить в полном объеме.
Признать Пятаеву Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять Пятаеву Т.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать в пользу Пятаевой С.В. с Пятаевой Т.Н. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме - *** рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: судья А.А. Муравьев
