Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Альменево 25 апреля 2013 года
Альменевский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,
при секретаре Матросовой Н.В.,
с участием представителя истца – адвоката Щипуновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области гражданское дело по иску Валеева Д.Ш. к администрации Альменевского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Валеев Д.Ш. с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ Альменевским сельсоветом Альменевского района по договору социального найма жилого помещения, ему было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартира). Указанная квартира расположена по адресу: <адрес>. С указанного времени он проживает в данной квартире. В настоящее время он желает оформить право собственности на квартиру, однако правоустанавливающих документов не имеется, в реестре муниципальной собственности квартира не значится. Из этого вытекает, что реализовать свои права на приобретение данной квартиры в собственность, кроме как в судебном порядке не имеется возможности. Ссылаясь на изложенное и закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просил суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации Альменевского сельсовета Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия их представителя, с исковыми требованиями сельсовет согласен.
Дело рассмотрено судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.
Представитель истца Щипунова Е.В. в судебном заседании иск поддержала, озвучив указанные в иске доводы. Пояснила, что ранее спорная квартира принадлежала <данные изъяты>, которой сейчас нет, и была предоставлена отцу истца. Когда отец истца умер, то ему по договору социального найма была передана эта квартира. Ранее истец право приватизации не использовал. Администрация Альменевского сельсовета собственником квартиры не является. Споров по квартире ни с кем не было.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Так, свидетель ФИО6 в суде показала, что истец – её сын, он проживает в квартире по <адрес>. Указанная квартира была предоставлена предприятием – <данные изъяты> - её мужу; который умер. В настоящее время в спорной квартире проживает истец и желает оформить право собственности на себя. Ранее он в приватизации не участвовал. Споров по квартире не возникало.
Из справки ГУП «Кургантехинвентаризация» и в соответствии с технической документацией на квартиру следует, что спорная квартира находится по адресу: <адрес>; указаны общая и жилая площадь.
Из справок Администрации Альменевского сельсовета следует, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Альменевского сельсовета не значится.
Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Валееву Д.Ш. предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>.
Из справки администрации <адрес> следует, что Валеев Д.Ш. на территории Альменевского района Курганской области право приватизации не использовал.
Из свидетельства о смерти ФИО2, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Альменевского района Курганской области следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно уведомления Управления Росреестра по Курганской области, сведений об объекте недвижимого имущества: жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект нет.
В соответствии с отзывом Администрации Альменевского сельсовета, ответчик исковые требования Валеева Д.Ш. полностью признает.
Таким образом, суд находит установленным, что Валеев Д.Ш. вселен в спорную квартиру и проживает в ней на законных основаниях. Объяснения представителя истца, показания свидетеля, письменные материалы дела свидетельствуют об обоснованности рассматриваемых исковых требований. Суд доверяет исследованным доказательствам, поскольку они согласуются друг с другом, в своей совокупности подтверждают и дополняют доводы истца. Исследованными доказательствами установлено, что спорная жилая квартира не обременена правами иных лиц; истец вправе приобрести ее в собственность в порядке приватизации. Ранее истец право приватизации жилого помещения не использовал.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г.).
В силу изложенного, суд указывает, что отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для признания за Валеевым Д.Ш. в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Валеева Д.Ш. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Валеевым Д....Ш.... право собственности на недвижимое жилое имущество – однокомнатную квартиру общеполезной площадью 19,0 квадратных метров, жилой площадью 9,8 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 26.04.2013г.
Судья Хабиров Р.Н.
