Дата принятия: 25 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Курчатов Курской области 25 апреля 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
при секретаре Городенской Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булгакова Михаила Михайловича и Макарова Дениса Игоревича к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Булгаков М.М. и Макаров Д.И. обратились в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что в 1997 году их матери Булгаковой С.М. на состав семьи 4 человека (она, муж, два сына) было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № они вселились в данную квартиру, где зарегистрированы и проживают до настоящего времени. Они обратились в администрацию г.Курчатова с заявлением о приватизации жилого помещения, однако в приватизации им было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием. Считают, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на приватизацию жилого помещения, в котором проживают, ранее участия в приватизации жилья не принимали. Их родители Булгакова С.М. и Булгаков М.В. уже участвовали в приватизации жилья.
В судебное заседание истцы Булгаков М.М. и Макаров Д.И. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представители ответчиков - администрации г.Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Председатель комитета по управлению имуществом г.Курчатова Тарасова Н.В. в представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третьи лица Булгакова С.М. и Булгаков М.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст.245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Булгаковой С.М. был выдан ордер № на вселение в трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>В, на состав семьи из 4-х человек (Булгакова С.М., Булгаков М.В., Макаров Д.И. и Булгаков М.М.). В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают Булгакова С.М., Булгаков М.В., Булгаков М.М. и Макаров Д.И., что подтверждено справками с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ООО «Благоустроенный город-1» от ДД.ММ.ГГГГ №. Булгаков М.М. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Макаров Д.И. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее истцы также были зарегистрированы и проживали в г.Курчатове, что следует из копий паспортов истцов и справки ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно копии справки комитета по управлению имуществом г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № истцы Булгаков М.М. и Макаров Д.И. принимали участие в заключении договора на передачу квартир в собственность граждан в феврале 1995 года по адресу: <адрес>, как несовершеннолетние. Зарегистрированные в спорной квартире Булгакова С.М. и Булгаков М.В. против удовлетворения исковых требований не возражают, ранее участвовали в приватизации (копия справки комитета по управлению имуществом г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ №).
По данным технического и кадастрового паспортов, сообщения администрации г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 67,0 кв.м, жилую площадь 42,9 кв.м.
Установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Данные обстоятельства подтверждены постановлением главы города Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации права собственности на недвижимость», перечнем жилого фонда, подлежащего регистрации на праве собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов», выпиской из реестра муниципальной собственности города Курчатова по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
Из копии письма главы г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Булгаков М.В. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами Булгаковым М.М. и Макаровым Д.И. право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Булгакова Михаила Михайловича и Макарова Дениса Игоревича удовлетворить.
Признать за Булгаковым Михаилом Михайловичем и Макаровым Денисом Игоревичем право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 67,0 кв.м, жилой площадью 42,9 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Булгаковым Михаилом Михайловичем и Макаровым Денисом Игоревичем на доли в жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Щербакова
