Решение от 25 апреля 2013 года

Дело №...
 
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    25 апреля 2013 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Зубова В.Г.
 
    при секретаре Фетисовой И.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по исковому заявлению Паниной Т. И. к ЧечЕ. Е. Ю. о реальном разделе земельного участка, суд
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истица обратилась в суд с иском к Чечелевой Е.Ю. о реальном разделе земельного участка, по тем основаниям что Паниной Т.И. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на домовладение №... (ранее №...) по <.......> и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по этому же адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.08.2000г.
 
    Совладельцем в такой же доле указанного домовладения и земельного участка является ответчица.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации прав от 23 августа 2000г. общая площадь домовладения №... (№...) по <.......> <.......> Общая площадь земельного участка по кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ составляет <.......>
 
    В судебном заседании истица поддержала свои требования, пояснила, что в настоящее время лишена возможности осуществлять свои права по владению принадлежащим ей имуществом, долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором находится домовладение, поскольку ответчица вопреки ее мнению использует земельный участок по своему усмотрению. Ответчица не только отказывается от раздела земельного участка согласно долям в праве общей долевой собственности на землю, но и чинит препятствия в использовании принадлежащего ей имущества по его прямому назначению, что существенным образом нарушает ее права. Она просит произвести раздел земельного участка, выделив ей в натуре 1/2 его часть, прекратив право общей долевой собственности сторон.
 
    Ответчик Чечелева Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства
 
    Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    Согласно положениям ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    При недостижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    При этом следует иметь ввиду, что поскольку, участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, то суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть имущества, соответствующего его доле.
 
    Истица обратилась в кадастровую палату для варианта раздела земельного участка. Согласно плана земельного участка предложен определенный вариант раздела, при котором участки сторон предполагаются для выделения в площади по <.......>., с индексами №..., №... истица просит выделить ей участок под номером №....
 
    Исходя из площади земельного участка <.......> на долю истицы приходится земельный участок площадью <.......> который также может быть выделен ей в собственность без нарушения прав другого собственника.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ в случае раздела имущества, находящегося в долевой собственности, либо выдела доли одного из участников долевой собственности, а также в случае выплаты участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли собственник утрачивает право на долю в общем имуществе, долевая собственность подлежит прекращению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Произвести раздел земельного участка №... по <.......> <.......>, условный кадастровый номер №...
 
    Прекратить право общей долевой собственности Паниной Т. И. и ЧепЕ. Е. Ю. на земельный участок №... по <.......>, условный кадастровый номер №...
 
    Выделив в собственность Паниной Т. И. земельный участок №..., расположенный по адресу: <.......> <.......>, площадью <.......>
 
    Выделить в собственность ЧепЕ. Е. Ю. земельный участок №..., расположенный по адресу: <.......> <.......>, площадью <.......>
 
    Погасить запись произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права общей долевой собственности Паниной Т. И. и ЧепЕ. Е. Ю. на земельный участок №... по <.......>, условный кадастровый номер №...
 
    Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий                                                               В.Г. Зубов