Решение от 24 января 2014 года

2-93-2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Нерюнгри 24 января 2014 года
 
    Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего - судьи Адамова А.Г., с участием представителя истца Кутузовой С.С., действующей на основании доверенности, представителя ответчика - адвоката Гребенщиковой С.В., предоставившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г., при секретаре Атрощенко А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «<данные изъяты>» к Дмитрашко И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрации городского поселения «<данные изъяты>» обратился в суд с иском к Дмитрашко И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, на том основании, что в ДД.ММ.ГГГГ Дмитрашко И.А. было предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес>. Наниматель жилого помещения Дмитрашко И.А. не проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, не используя его по назначению длительное время. Какими-либо сведениями о том, где в настоящее время находятся ответчики, истец не располагает. Ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, общая сумма задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, за свет и тепло составила <данные изъяты>. Факт не проживания ответчиков в квартире подтверждается актами, составленными соседями Дмитрашко И.А. по дому, и подтвержденными мастером МУП СЖЭК. Заявлений об уважительных причинах отсутствия или сохранения жилой площади на период временного не проживания в жилищные органы от ответчика не поступало. В связи с этим согласно п.3 ст.83 ЖК РФ Договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда нанимателя в другое место жительства. Истец полагает, что согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан, сопряженные со злоупотреблением ими своими правами. Собственник жилого помещения в соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Длительность не проживания ответчика в спорной квартире и отсутствие с его стороны каких-либо действий по сохранению за собой права на эту жилую площадь свидетельствуют о том, что в настоящее время ответчик имеет другое постоянное место жительства. В связи с этим истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании представитель истца Кутузова С.С. исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что в настоящее время местонахождение ответчика ей не известно, квартира № д.№ <адрес> самовольно занята З, в отношении которой в суд подан иск об изъятии квартиры из незаконного пользования. Истцом приняты меры для установления местонахождения ответчика путем направления соответствующих запросов в контролирующие органы, однако, из ОВД, ЗАГСа поступили ответы о невозможности представить требуемые сведения, из <данные изъяты> поступил ответ о том, что Дмитрашко И.А. не обращалась.
 
    Судом также приняты меры по установлению местонахождения ответчика. Согласно справки, представленной МРО УФМС РФ по РС(Я) в <адрес> Дмитрашко И.А., 1990 г.р., продолжает быть зарегистрированной по <адрес>. В связи с указанным суд полагает, что место пребывания Дмитрашко И.А. неизвестно. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием назначенного согласно ст.50 ГПК РФ для защиты прав ответчика представителя - адвоката Гребенщиковой С.В., которая просит суд в удовлетворении иска отказать.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит следующее.
 
    Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В данном случае ответчику Дмитрашко И.А в ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения предоставлена для проживания квартира по <адрес>, в связи с чем у ответчика возникло право владения и пользования данным жилым помещением.
 
    Из справок паспортного стола МУП СЖЭК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Дмитрашко И.А., ДД.ММ.ГГГГ, срок регистрации заканчивается ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Судом направлены запросы в ОВД, в ЗАГС. Согласно поступивших ответов по данным ИЦ МВД по РС(Я) Дмитрашко И.А. на территории <адрес> к уголовной и административной ответственности не привлекалась, в ОВД не доставлялась, процессуальные проверки в отношении нее не проводились, розыскные дела не заводились, в архиве управления ЗАГС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ записи актов о рождении, заключении и расторжении брака, установлении отцовства, усыновлении, перемене имени, смерти с участием Дмитрашко Инны Александровны отсутствуют.
 
    Из актов о не проживании, составленных жильцами квартир № и № д.№ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденных мастером ЖЭУ, Дмитрашко И.А. не проживает по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № д.№ проживает З, незаконно занявшая жилую площадь в отсутствие документов, закрепляющих жилую площадь за ней. Личных вещей и документов Дмитрашко И.А. в квартире нет.
 
    Ответчик не вносит обязательные платежи за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, не оплачивает свет и тепло, в силу чего имеет большую задолженность.
 
    В связи с указанным суд полагает, что ответчик длительное время не пользуется без уважительных причин квартирой, выехав на другое место жительства, не оплачивает коммунальные услуги и не вносят квартплату, что свидетельствует об отсутствии у нее намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением и о добровольном отказе от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
 
    Согласно ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст.288 ГК РФ.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
 
    На основании ст.304 ГК РФ истец, являясь собственником спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Длительность не проживания ответчика в спорной квартире и отсутствие с ее стороны каких-либо действий по сохранению за собой права на эту жилую площадь свидетельствует о том, что ответчик в настоящее время имеет другое постоянное место жительства.
 
    Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.
 
    В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования администрации городского поселения «<данные изъяты>» удовлетворить.
 
    Признать Дмитрашко И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.
 
    Судья Адамов А.Г.