Дата принятия: 24 января 2014г.
Дело N 2 – 236\2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
" 24 " января 2014
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,
при секретаре Саловой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заварухиной А.Е., Заварухина Р.В., Короваевой М.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, Заварухина А.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», ЗАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» об обязании производства ремонтных работ в отношении фасада дома, о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
у с т а н о в и л:
В квартире № дома № корп. № по ул. <адрес> г. Ярославля зарегистрированы по договору социального найма: Заварухина А.Е. – ответственный наниматель; Заварухин А.В., Короваева М.В., Заварухин Р.В. – ее совершеннолетние дети; ФИО2, ФИО1 – ее несовершеннолетние внуки.
Согласно Договорам по управлению многоквартирным домом, многоквартирный жилой дом № корп. № по ул. <адрес> г. Ярославля до ДД.ММ.ГГГГ обслуживался - ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», с ДД.ММ.ГГГГ обслуживается – ЗАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района».
Заварухина А.Е., Короваева М.В. обратились в суд с иском к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» об обязании производства ремонтных работ в отношении фасада дома, о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов (л.д. 3, 4).
В процессе подготовки дела к судебному разбирательству суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц Заврухина А.В., Заварухина Р.В., территориальную администрацию Заволжского района мэрии г. Ярославля, мэрию г. Ярославля.
В процессе рассмотрения дела в суд поступило уточненное исковое заявление от Заварухиной А.Е., Заварухина Р.В., Заварухина А.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, Короваевой М.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», ЗАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» об обязании производства ремонтных работ в отношении фасада дома, о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов (л.д. 59, 60).
Истцы дело просили рассмотреть в их отсутствие (л.д. 65 - 68).
В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» - ФИО3 иск признала частично. Согласна со взысканием с ответчика денежных средств в счет возмещения материального ущерба в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в счет возмещения компенсации морального вреда и штрафа. Размер компенсации морального вреда и штрафа просила уменьшить, т.к. считает размер исковых требований в данной части не обоснованно завышенным.
Представитель ответчика ЗАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» - ФИО3 иск не признала. Возражения обосновывала тем, что требования предъявлены к ненадлежащему ответчику.
Представители третьих лиц мэрии г. Ярославля, территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились.
Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.
Заслушав представителя ответчиков, изучив материалы гражданского дела, материалы амбулаторных карт несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлены, а участниками процесса не оспорены, следующие факты:
- в квартире № дома № корп. № по ул. <адрес> г. Ярославля зарегистрированы по договору социального найма: Заварухина А.Е. – ответственный наниматель; Заварухин А.В., Короваева М.В., Заварухин Р.В. – ее совершеннолетние дети; ФИО2, ФИО1 – ее несовершеннолетние внуки (л.д. 5, 6, 12);
- многоквартирный дом № корп. № по ул. <адрес> г. Ярославля до ДД.ММ.ГГГГ обслуживался - ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», с ДД.ММ.ГГГГ обслуживается – ЗАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» (л.д. 76 - 96);
- в течение нескольких лет в зимний период в квартире истцов промерзают наружные стеновые панели. В результате в помещениях квартиры в отопительный сезон не соблюдается температурный режим, что приводит к наледи, плесени и сырости в помещениях квартиры (л.д. 7, 8).
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от (дата) N 170, определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту уполномоченными управляющими организациями, занятыми обслуживанием жилищного фонда.
Согласно данным Правилам техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, а именно: техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное, и осмотры. Осмотр всех систем и коммуникаций проводится один раз в год в ходе весеннего осмотра с инструктажем нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.
Согласно положениям ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред; законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Согласно акту осмотра квартиры истцов от ДД.ММ.ГГГГ в результате промерзания наружных стеновых панелей зафиксированы:
- на кухне: на стенах в углах у окна пятна в виде черного налета площадью 1,5 кв.м.;
- в комнате 17,2 кв.м.: на торцевой стене и в углах от окна выраженные пятна в виде черного налета 3,0 кв.м., стены сырые и в углах наледь;
- в комнате 17,2 кв.м.: на торцевой стене в углах от окна на гипсокартоне выраженные пятна в виде черного налета 1,5 кв.м., стены сырые и в углах наледь (л.д. 8).
Согласно акту замеров температуры в квартире истцов от ДД.ММ.ГГГГ зафиксированы данные температуры:
- в кухне: + 17 градусов;
- в большой и маленькой комнате: + 17 градусов;
- в средней комнате: + 16 градусов;
- в ванной комнате: + 18,1 градусов (л.д. 7).
Указанные факты стороной ответчика не оспаривались.
В исковых заявлениях истцы указали, что неоднократно обращались в ДД.ММ.ГГГГ к ответчику ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» с заявлением о необходимости проведения ремонтных работ по утеплению торцевой внешней стены фасада дома по месту расположения их квартиры. Ответчик в письменном ответе указал истцам о том, что ремонтные работы внесены в проект плана ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные факты нашли свое подтверждение в материалах дела – письмо от ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
В исковых заявлениях истцы указали, что в результате промерзания квартиры в помещениях образовалась сырость, плесень, что нарушило целостность отделочного материала. Для восстановительного ремонта помещения квартиры требуются денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..
В обоснование требований о возмещении материального ущерба истцы представили отчет за № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Организация1» (л.д. 15 - 43).
Суд не находит оснований для критической оценки вышеуказанного письменного доказательства.
Представитель ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» ФИО3 пояснила, что возражений в части размера материального ущерба не имеет, иск в данной части ответчик признает.
Исковые требования о взыскании с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» материального ущерба в счет возмещения расходов по восстановительному ремонту в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подлежат удовлетворению.
Истцы в исковом заявлении указали, что в результате промерзания стен помещения их квартиры жилищные условия не соответствуют санитарным нормам и правилам. В помещении квартиры повышенная влажность, плесень и сырость. В спорной квартире проживают два малолетних ребенка в возрасте до трех лет – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Истцы выставили требования о взыскании с ответчиков денежных средств в счет компенсации морального вреда в пользу истицы Заварухиной А.Е. – <данные изъяты> руб.; в пользу остальных истцов и двух несовершеннолетних детей – по <данные изъяты> руб. в пользу каждого.
Истцы в исковом заявлении указали, что в результате не надлежащего состояния жилого помещения испытали не только нравственные страдания, но и физические.
В подтверждение своих требований истцы предоставили суду амбулаторные карты несовершеннолетних детей.
Согласно амбулаторной карты, ФИО2 родился недоношенным, с <данные изъяты> средней степени тяжести, с тяжелой формой <данные изъяты>. Ребенок имеет <данные изъяты>.
Согласно амбулаторной карты, ФИО1 с рождения страдает <данные изъяты>. За период с рождения (с ДД.ММ.ГГГГ) и по ДД.ММ.ГГГГ ребенок восемь раз переболел ОРВИ, один раз перенес двухсторонний острый средний катаральный отит.
Между тем сторона истцов не представила в суд доказательств наличия физических страданий у остальных истцов и причинно-следственной связи между виновными действиями ответчика и наступившими последствиями.
Разрешая вопрос о взыскании компенсации морального вреда, учитывая степень и характер нравственных страданий истцов, двух несовершеннолетних детей, возраст и особенности истцов и двоих несовершеннолетних детей, их физиологического состояния, степень и характер вины ответчика, с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым снизить размер компенсации в пользу истцов и взыскать: в пользу истицы Заварухиной А.Е. – <данные изъяты> руб.; в пользу истицы Короваевой М.Н. – <данные изъяты> руб. за ее нравственные страдания и 15 000 руб. за нравственные и физические страдания ее несовершеннолетнего ребенка; в пользу истца Заварухина А.В. - <данные изъяты> руб. за его нравственные страдания и <данные изъяты> руб. за нравственные и физические страдания его несовершеннолетнего ребенка; в пользу истца Заварухина Р.В. – <данные изъяты> руб..
В удовлетворении остальной части иска о взыскании компенсации морального вреда отказать.
Истцы выставили требования об обязании ответчиков произвести ремонтные работы по утеплению фасада торцевой наружной стены дома в месте расположения квартиры истцов.
К моменту разрешения настоящих требований ответчик ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» утратил право производства каких-либо ремонтных работ в спорном многоквартирном жилом доме, т.к. с ДД.ММ.ГГГГ домом управляет ответчик ЗАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района».
Согласно договору управления от ДД.ММ.ГГГГ, в перечень работ и оказываемых ЗАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» услуг, оплачиваемых за счет средств, поступающих в счет содержания и ремонта общего имущества, не входят работы по утеплению наружных стен для восстановления теплозащитных свойств.
Указанные положения договора соответствуют положениям Правил технической эксплуатация жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 за № 170).
Согласно положениям 4.2.1.18. Правил технической эксплуатация жилищного фонда повреждения, вызвавшие снижение прочности и устойчивости, водозащитных и теплотехнических свойств наружных ограждающих конструкций, звукоизоляции и других показателей, которые не могут быть устранены при текущем ремонте, следует устранять при капитальном ремонте или реконструкции по соответствующему проекту.
Истцы вправе, в соответствии с нормами жилищного законодательства, инициировать проведение общего собрания собственников жилых помещений спорного дома для разрешения вопроса о проведении капитального ремонта по восстановлению фасада наружных стен дома.
Исковые требования об обязании ответчиков об обязании производства ремонтных работ по утеплению наружных стен фасада жилого дома следует оставить без удовлетворения.
В соответствии с положениями ч. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Указанный штраф взыскивается в пользу потребителя. Если после принятия иска к производству суда требования потребителя удовлетворены ответчиком по делу (продавцом, исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) добровольно, то при отказе истца от иска суд прекращает производство по делу. В этом случае штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, с ответчика не взыскивается (п.п. 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ за № 17 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).
Истцами представлены доказательства направления ДД.ММ.ГГГГ в досудебном порядке ответчику претензии. Указанная претензия вопреки письменному сообщению за № от ДД.ММ.ГГГГ оставлена без удовлетворения.
Таким образом, с ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», с учетом размера цены удовлетворенной части иска, подлежит взысканию штраф в общей сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..
Законом прямо не предусмотрена возможность уменьшения размера штрафа. Между тем, следует учесть, что ответственность исполнителя, нарушившего законные требования потребителя, по своей природе является публично-правовой, а именно административной. В Постановлении Конституционного Суда РФ от 12 мая 1998 года № 14-П отмечено, что установление законодателем недифференцированного по размеру штрафа, невозможность его снижения не позволяют применять эту меру взыскания с учетом характера совершенного правонарушения, размера причиненного вреда, степени вины правонарушителя, его имущественного положения и иных существенных обстоятельств деяния, что нарушает принципы справедливости наказания, его индивидуализации и соразмерности. В таких условиях большой штраф может превратиться из меры воздействия в инструмент подавления экономической самостоятельности и инициативы, чрезмерного ограничения свободы предпринимательства и права частной собственности.
С учетом обстоятельств дела, характера правонарушения, степени вины ответчика, конкретных обстоятельств совершения правонарушения суд, учитывая вышеуказанную правовую позицию Конституционного Суда РФ, считает возможным уменьшить общий размер штрафа до <данные изъяты> руб..
С ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» подлежит взысканию штраф в пользу истицы Заварухиной А.Е. – <данные изъяты> руб.; истицы Короваевой М.В. и ее ребенка – <данные изъяты> руб.; истца Заварухина А.В. и его ребенка – <данные изъяты> руб.; истца Заварухина Р.В. – <данные изъяты> руб..
Истцы просили суд взыскать денежные средства в счет возмещения материального ущерба, судебных расходов, для удобства исполнения судебного решения, в пользу главы семьи – истицы Заварухиной А.Е..
Суд считает возможным удовлетворение данного ходатайства стороны истцов.
В соответствии с положениями ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, с ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» подлежат взысканию в пользу истицы Заварухиной А.Е. денежные средства в счет возмещения судебных расходов по оплате отчета ООО «Организация1» - <данные изъяты> руб. (л.д. 14).
В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, взыскать с ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, госпошлину в общей сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. по требованиям не имущественного характера; <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – по требованиям имущественного характера).
В соответствии со ст.ст. 154, 162 ЖК РФ, со ст.ст. 13, 15, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 333 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 103, 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Заварухиной А.Е., Заварухина А.В., Заварухина А.В., в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, Короваевой М.В., в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», ЗАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» об обязании производства ремонтных работ в отношении фасада дома, о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» денежные средства в пользу:
- Заварухиной А.Е. в счет возмещения материального ущерба – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., компенсации морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа – <данные изъяты> руб., судебных расходов – <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.;
- Заварухина Р.В. в счет возмещения компенсации морального вреда – <данные изъяты> руб., штрафа - <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.;
- Заварухина А.В. в счет компенсации морального вреда за его нравственные страдания и нравственные и физические страдания его несовершеннолетнего ребенка – <данные изъяты> руб., штрафа - <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.;
- Короваевой М.В. в счет компенсации морального вреда за её нравственные страдания и нравственные и физические страдания её несовершеннолетнего ребенка – <данные изъяты> руб., штрафа - <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб..
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, госпошлину в общей сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.
Судья Л.Л.Добровольская
