Дата принятия: 24 января 2014г.
5гр. дело № 2- 92/ 2014 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2014 года
Гусевский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Куксенко О.П.,
при секретаре Артемьевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Б.П.Л. об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в государственной регистрации договора дарения 1/2 доли в праве собственности на часть жилого дома, понуждении зарегистрировать сделку,
У С Т А Н О В И Л:
Б.П.Л. в лице представителя А.А.А., действующего по доверенности, обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в государственной регистрации договора дарения 1/2 доли в праве собственности на часть жилого дома, понуждении зарегистрировать сделку. Заявитель указал, что необходимо было оформить и подписать договор дарения в пользу К.И.А. 1/2 доли вправе собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, часть № 00/2.
ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области были представлены необходимые документы на государственную регистрацию: заявление о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, решение Гусевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, определение коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда.
ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена, а ДД.ММ.ГГГГ получен отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Мотивом отказа в регистрации является то, что на государственную регистрацию были представлены документы о праве на 1/2 долю вправе собственности на жилой дом общей площадью 80,7 кв.м., состоящий как из самого дома, так и пристройки к нему.
Считает отказ в регистрации незаконным, поскольку судом было признано частично недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом ДД.ММ.ГГГГ на имя Б.П.Л. и на имя Л.Н.И. на указанный жилой дом. Судом признано незаконным его право на наследование пристройки к дому. 1/2 доля самого жилого дома, состоящего из помещений площадью 11,2 кв.м., 17,0 кв.м., 16,8 кв.м. унаследована им законно и он может распоряжаться данным имуществом.
Б.П.Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен.
В судебном заседании представитель Б.П.Л. – А.А.А. и заинтересованное лицо К.И.А. заявление поддержали.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области Атмакина С.С. с заявлением не согласна. Она пояснила, что, действующий от имени Б.П.Л., А.А.А. с заявлением о регистрации договора дарения в пользу К.И.А. доли на часть дома не обращался. Было обращение с заявлением о регистрации права собственности Б.П.Л. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 80,7 кв.м., в том время как соответствующих правоустанавливающих документов не было представлено.
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление удовлетворению не подлежит.
В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 № 457 утверждено "Положение о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии", в соответствии с которым федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.
В силу п. 5 ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.
Заявитель оспаривает отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в государственной регистрации договора дарения 1/2 доли в праве собственности на часть жилого дома.
Вместе с тем из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ от имени заявителя Б.П.Л. его доверенным лицом А.А.А. в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области было подано заявление о регистрации за Б.П.Л. права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом <адрес> (л.д. 00).
Общая площадь данного дома согласно кадастровому паспорту 80,7 кв.м. (л.д. 00).
Из представленных суду документов следует, что Б.П.Л. является собственников 1/2 доли в праве собственности на часть № 00/2 дома <адрес>.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации права собственности за Л.Д.Н.:
на 1/4 долю в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 47,5 кв.м. по адресу: <адрес>, часть № 00/2;
на 1/2 долю в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 33,2 кв.м. по адресу: <адрес>, часть № 00/1.
Таким образом, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на весь дом за Б.П.Л. зарегистрировано быть не может.
Именно в регистрации права собственности Б.П.Л. на 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанный дом площадью 80,7 кв.м. обоснованно отказано Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, поскольку Б.П.Л. является собственником 1/2 доли в праве собственности на часть дома № 00/2.
Из объяснений А.А.А. и К.И.А. , договора дарения Б.П.Л. 1/2 доли части дома в пользу К.И.А. (л.д. 00), следует, что данный договор не подписан до настоящего времени, с заявлением о его регистрации никто в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области не обращался, А.А.А., действующий по доверенности от Б.П.Л., намеревлся подписать договор дарения в присутствии регистратора.
Учитывая, что договор дарения К.И.А. 1/2 доли в праве собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, часть №00/2, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области заявителем либо его представителем не сдавался, с заявлением о его регистрации никто не обращался, оснований для удовлетворения заявления Б.П.Л. об оспаривании отказа в регистрации договора дарения не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления Б.П.Л. об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в государственной регистрации договора дарения 1/2 доли в праве собственности на часть жилого дома, понуждении зарегистрировать сделку о т к а з а т ь.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29 января 2014 года.
Судья Куксенко О.П.
