Решение от 24 января 2014 года

Дело № 2- 331/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
        Печорский городской суд Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Литвиненко С.К.,
 
    при секретаре Зубаревой Н.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 24 января 2014 года дело по иску Максимовой Н.М. к администрации МО МР «Печора» о предоставлении жилого помещения в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Максимова Н.М. обратилась в суд с иском к ответчику о предоставлении благоустроенного жилого помещения на состав семьи два человека, включая сына – Максимова В.А., общей площадью не менее **** кв.м., указывая, что она является инвалидом **** группы, зарегистрирована и проживает в квартире **********. Квартира №... была предоставлена ООО СМП-562, где она работала штукатуром - маляром, и которое на основании решения Арбитражного Суда Республики Коми от 25.02.1998г. признано банкротом. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства сын, дочь и внук истца. Решением Печорского городского суда от **.**.**. на администрацию МО г. Печора возложена обязанность предоставить дочери истца, и внуку благоустроенное жилое помещение, на состав семьи два человека, общей площадью не менее **** кв.м. Истец и сын истца жилой площадью обеспечены не были. Решением городской межведомственной комиссии от **.**.**. №... дом ********** признан аварийным и подлежащим сносу. Истец основывает свои требования на положениях ст. ст. 86-89, 57 ЖК РФ.
 
        Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания (л.д.32-35).
 
        В судебном заседании представитель истца – Адевосян А.В., действующий на основании доверенности (л.д.11), на иске настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
 
    Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ответчик администрация МР «Печора» просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, свои доводы изложили письменно, иск не признает (л.д.29,31,36).
 
        Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №..., суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.
 
        В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
 
    Согласно пункту 1 части 2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
 
    В соответствии с п.3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
 
        В судебном заседании установлено, что по данным ПМФ ГУП РК «РБТИ» в ********** числится домовладение 1946 года постройки, 4 группы капитальности, ****% износа по состоянию на **.**.**.
 
        Согласно акту от **.**.** №... городской межведомственной комиссии, дом ********** является аварийным, подлежит сносу (л.д.4-6).    
 
    Судом установлено, что ********** в ********** ранее принадлежал ООО СМП-562.
 
         Решением Арбитражного Суда Республики Коми от 25.02.1998г. №А29-186/98Б ООО СМП-562 признано несостоятельным (банкротом) (л.д.7-8).
 
         В адрес администрации МР «Печора» конкурсным управляющим было направлено уведомление о приеме жилищного фонда ООО СМП-562 в собственность администрации.
 
         Согласно сведений, имеющихся в акте №... от **.**.**. городской межведомственной комиссии, дом ********** является бесхозным (л.д.5), право собственности на квартиру ********** ни за кем не зарегистрировано (л.д.23,28)
 
         В соответствии со ст.104 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» администрация МО г.Печора в месячный срок, с момента получения уведомления от конкурсного управляющего, должна была принять жилищный фонд в муниципальную собственность и закрепить его за УМП «Печоражилкомхоз», который на тот период времени являлся единственным содержателем всего жилого фонда г. Печоры. При этом, передача жилищного фонда должна осуществляться по фактическому состоянию без каких-либо дополнительных условий.
 
        Таким образом, суд приходит к выводу, что данный жилой дом принадлежит администрации МР «Печора».
 
    В настоящее время в квартире ********** значатся зарегистрированными по месту жительства истец, третье лицо, дочь истца Максимова О.А. и внук истца – Андреев С.Д., (л.д.10).
 
    Решением Печорского городского суда от **.**.**., вступившим в законную силу, удовлетворены требования Максимовой О.А. На администрацию МО «Город Печора и подчиненная ему территория» возложена обязанность предоставить Максимовой О.А. на состав семьи два человека, благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее **** кв.м. (л.д.9, мат. гр.дела №...).     
 
    Истец является инвалидом **** группы, на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации МР «Печора» не состоит (л.д.3,30).
 
    Истец и третье лицо другого благоустроенного жилого помещения не имеют (л.д.27).
 
        В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
 
        Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
 
        В соответствии с п.3 ч.1 ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 25.11.2013) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", . к вопросам местного значения муниципального района относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.
 
    Подпунктом 3 пункта 1 статьи 9 Устава Муниципального образования муниципального района «Печора» установлено, что к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.
 
    В связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, истец имеет право на внеочередное получение жилья.
 
        Общая площадь трехкомнатной квартиры ********** составляет **** кв.м.(л.д.25-26).
 
        С учетом того, что решением Печорского городского суда от **.**.**., которое в настоящее время уже исполнено, дочери истца и внуку уже предоставлена жила площадь, то необеспеченными жилой площадью остались истец и третье лицо.
 
        Поскольку семья истца занимала жилое помещение общей площадью 49,3 кв.м. на 4 человека, и на двоих человек жилое помещение уже предоставлено, то на истца и третье лицо необходимо предоставить **** кв.м. (****), что истцом и заявлено.
 
    Доводы ответчика, изложенные в отзыве (л.д.29), о том, что истец на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий не состояла и не состоит, и поэтому следует в иске отказать, суд считает не состоятельными и правового значения не имеет, поскольку истец заявленные требования обосновывает положениями ст.57 ЖК РФ, которой не предусмотрено обязательное условие – состоять в очереди на улучшение жилищных условий.
 
        На основании изложенного суд приходит к выводу, что администрация муниципального района «Печора» обязана предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предусмотренным ст.89 ЖК РФ.
 
    Истцу, на состав семьи два человека, включая Максимова В.А., должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее **** кв.м. в **********.
 
        В силу ст. 333.36 НК РФ ответчик администрация МР «Печора» освобождена от уплаты государственной пошлины.
 
        Суд, принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).
 
    Руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Обязать администрацию муниципального образования муниципального района «Печора» вне очереди предоставить Максимовой Н.М. по договору социального найма на состав семьи два человека, включая Максимова В.А., благоустроенное жилое помещение - общей площадью не менее **** кв. метров, в **********.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
        Председательствующий: С.К. Литвиненко
 
        Мотивированное решение изготовлено 27.01.2014 года.