Дата принятия: 24 января 2014г.
№ 2-109/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новозыбков 24 января 2014 года
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Кленовой Л.Г.,
с участием представителя ответчика по назначению - адвоката Корчигина В.Е., предоставившего удостоверение № 295 от 05.02.2003 года и ордер № 327988 от 22.01.2014 года,
при секретаре Мейлюс Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байкова В.Г. к Байкову А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Байков В.Г. обратился в суд с иском к Байкову А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и пояснил, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которое приобрел у своего брата Байкова А.Г. согласно договору купли-продажи жилого дома от 15.07.1996 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.11.2013 года. Ответчик в 2005 году уехал из города и с тех пор его фактическое место жительства неизвестно. С 2011 года Байков А.Г. находится в розыске как утративший родственные связи, однако его местонахождения по сей день неизвестно. Членом его семьи ответчик не является, каких-либо принадлежащих ему вещей в доме нет.
До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в принадлежащем ему доме, его регистрация создает трудности в оплате коммунальных услуг, а также в возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в связи с чем просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Байкова А.Г. по назначению суда - адвокат Новозыбковской юридической консультации Корчигин В.Е. исковые требования Байкова В.Г. не признал.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Байков В.Г. на основании договора купли-продажи <адрес>0 от 15.07.1996 года (л.д. 5) приобрел у ответчика Байкова А.Г. в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права № № от 12.11.2013 года (л.д. 8). Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащем истцу доме (л.д. 4), однако с 2005 года по месту регистрации не проживает, его фактическое место жительства неизвестно. Согласно справке, выданной МО МВД России «Новозыбковский» (л.д. 6), Байков А.Г. с 2011 года находится в розыске по категории «утративший родственные связи».
Регистрация ответчика создает истцу трудности в оплате коммунальных услуг, а также в возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Таким образом, его регистрация нарушает права истца, предусмотренные ст. 288 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, поэтому его регистрация в спорном домовладении квартире препятствует реализации права собственности.
Таким образом, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением Байкова А.Г. прекратилось и оснований для сохранения за ним данного права не имеется, в связи с чем требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Данные обстоятельства, согласно Постановлению Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (в редакции от 21.05.2012 года) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Байкова В.Г. к Байкову А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Байкова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Брянский областной суд.
Председательствующий Л.Г. Кленовая
